3月10日，越秀地产股份有限公司（下称：越秀地产）发布2019全年业绩公告。报告期内，公司实现营业收入约为人民币383.4亿元，同比上升45.0%。毛利率约为34.2%，同比上升2.4个百分点。
2019年，公司权益持有人应占盈利约为34.8亿元，同比上升27.7%。核心净利润约为35.1亿元，同比上升24.8%。截至2019年底，已售未入账的销售金额为885.5亿元，同比上升38.6%。
上年录得合同销售金额约为721.1亿元，同比上升24.8%，完成全年合同销售目标680亿元的106.0%；合同销售面积约为349万平方米，同比上升26.1%。合同销售均价约为每平方米20,700元，同比基本持平。
上年集团销售及营销成本大幅增长，约为10.0亿元，同比上升53.7%。公告解释称主要由于本期结转收入增加所致。销售及营销成本占本年度营业收入的2.6%，与去年基本持平，所以毛利率变化不大。
截至2019年12月31日，越秀地产现金及现金等价物及监控户存款总额约为301.9 亿元，而总借款为约人民币710.2亿元。未来一年到期的借贷占总借贷的约10%，为71亿元，公司持有现金可覆盖短债。定息借贷占总借贷约57.7%。
在集团融资方面，去年公司境内成功发行各类债券合共约人民币73.0亿元，年期介于三至五年，发行利率介于3.60%至4.03%之间。
2019年新增土储771万平方米
购得广州三个“轨交+物业“项目
2019年，越秀地产以较低溢价于广州、深圳、中山、江门、杭州、苏州、嘉兴、郑州、长沙、青岛和成都等11个城市新增优质土地27幅，总建筑面积约为771万平方米。
截止2019年底，集团拥有总土地储备约2,387万平方米，分布全国19个城市和地区。
越秀地产实施深耕大湾区市场战略，在大湾区共六个城市拥有总土地储备1234万平方米，占总土储的51.7%。2019年，大湾区总计实现合同销售金额约421.4 亿元，同比上升21.6%，约占本集团合同销售金额的58.5%。
另外，在2019年，越秀地产大力发展“轨交+物业”的模式。上半年，越秀地产联手广州地铁，收购了首个“轨交+物业”项目-品秀星图86%的股权，为集团在广州带来约139万平方米土储。下半年，越秀地产又成功完成向广州越秀集团收购其持有的两项地铁房地产项目品秀 星樾和品秀星瀚51%股权。
三个地铁物业项目的成功收购，使越秀地产“轨交+物业“项目的总建筑面积达到约315万平方米，约占集团总土地储备的13.2%。年内，集团轨交物业项目合共实现合同销售金额约人民币50.8亿元，约占本集团总合同销售金额的7.0%。
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