乐居长三角陈鑫 发自上海
3月9日晚间，宝龙地产(HK.1238)披露2019年度业绩报告。
截至2019年12月31日止，集团实现合约销售额约为603.5亿元，同比上升约47.1%；收入约为260.42亿元，同比上升约32.9%；租金及物业管理服务收入约为28.13亿元，同比上升约25.1%。
在利润方面，集团2019年实现利润约为60.18亿元，同比上升约65.0%；股东应占利润约为40.41亿元，同比上升约42.4%；核心盈利约为43.9亿元，同比上升约70.2%；股东应占核心盈利约为26.8亿元，同比上升约45.3%。
优质土储，近七成布局于长三角
值得注意的是，截至2019年12月31日，集团拥有土地储备总建筑面积约为29.7百万平方米，土地储备超过70%布于长三角地区。其中，正在开发建设中的物业约为20.9百万平方米；持作未来发展物业约为8.8百万平方米。
报告显示，开发中的土地储备将用于发展大型商住物业，附设电影院、大型超市、美食广场及运动消闲设施、优质住宅物业、酒店式公寓、办公楼及酒店。
事实上，集团自2013年起就正式提出“以上海为中心、深耕长三角”的发展战略，近几年的土地储备与投资拓展正是对这一战略的不断夯实。
宝龙集团副总裁兼首席财务官廖明舜此前曾经指出，长三角是中国经济最具活力，也是城镇化水平最高的一个区域。而随着长三角区域一体战略的推进，长三角各城市间的联动发展、开放融合变得愈加紧密，优质的土地储备也将成为宝龙今后业绩及发展的巨大助力。
于未来的展望中，报告中也明确指出，集团将继续紧随国家“长三角一体化”战略，坚持以上海为中心的长三角区域精耕布局；同时也将以珠海为核心的粤港澳大湾区列为重点目标市场及业务拓展区域，集中布局。
此外，集团2019年新增41个土地项目，合计占地面积358.1万平方米，总建筑面积731.61万平方米。其中，宝龙地产以20.5亿元竞得的珠海高新区港湾大道北、金峰北路东侧地块也意味着实现了全国布局的扩展优化。
在负债方面，集团2019年资产负债率为76.06%，较2018年同期增长约0.9个百分点。
稳健增长 金融&产品皆收好评
2019年，宝龙集团推动各项业态的融合渗透、协同发展，以稳健发展的态势获得多加金融机构的认可。具体情况如下：
宝龙地产品牌价值达135亿：在行业内部竞争日渐加剧的背景下，宝龙经营业绩持续向好发展，公司品牌价值已由17.99亿元(2010年)增至135亿元(2019年)。
海通证券首次覆盖宝龙地产，指出宝龙地产多元协同优势明显，销售规模加速增长，土地储备布局优质，商业运营能力突出，给予“优于大市”投资评级。
杰富瑞、建银国际、农银国际、德意志银行、尚乘国际给予宝龙地产“买入”评级，目标价分别高至8.88港币、8.88港币、5.2港币、5.12港币和7.18港币
标普提升宝龙地产评级展望至“稳定”，并确认其主体“B+”的长期信用评级及优先票据“B”的债项评级。
同时，回顾年内，集团在上海、浙江、江苏等地开发了诸多优质的商业、住宅项目，屡受好评。值得注意的是，集团于去年圆满完成了6个购物中心开业任务。绍兴袍江宝龙广场于2019年9月13日成功开业；杭州临安宝龙广场于2019年11月22日成功开业；天津滨海宝龙广场于2019年12月18日成功开业；上海宝杨宝龙广场、宁波宝龙广场及南京高淳宝龙广场三个物业项目于2019年12月22日同时成功开业。
此外于2019年12月30日，宝龙地产分拆子公司宝龙商业管理控股有限公司于港交所成功上市。
酒店业务方面，2019年12月31日，宝龙地产旗下拥有9家国际品牌酒店，并拥有及经营8家自创品牌连锁酒店。
未来最新发展动态，乐居长三角将持续关注。
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