近兩年的南部臥城，真的很熱鬧，綠城、德信、融信等房企都在這個板塊扎堆，目前板塊內在售樓盤較多，庫存充足。
2019年，南臥又吸引了東原、平安，深圳聚佳融等企業來拿地，板塊內的房企選擇又多了一些。
板塊內項目一覽
在售盤有：綠城九龍倉桂語朝陽、東原德信九章賦、融信旭輝湘湖悅章、德信金茂佳源府純新盤有：融創融望之城、禹洲現房項目已拍宅地有：深圳聚佳融地塊、東原商住地、平安地塊
拍地、規劃信息一覽
10幢高層，6幢小高層，限價2.98w
2019年9月23日，位於蕭山蜀山單元的蕭政儲出【2019】28號地塊成功出讓，深圳聚佳融實業以總價191812萬元競得，樓面價14703.08元/㎡，溢價率9.72%。
該地塊，需配建6523㎡的公租房，需代建面積為11482㎡的道路，代建面積為13269㎡的公園綠地，代建面積為5655㎡的防護綠地等要求。
同時，該地塊限商品住房毛坯銷售均價不高於26300元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於28930元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/㎡，精裝限價29800元/㎡。
2月25日，杭州市規劃和自然資源局對聚佳融的蜀山地塊進行了項目設計規劃公示。
項目規劃了10幢高層，6幢小高層，其中4幢為商業。
其中高層3#7#10#12#13#14#15#16#17#為26層，8#為17層；小高層1#2#9#11#為10層，5#為11層，6#為9層。
項目主出入口位於南四路上，西面為育才路，東面是03省道和鐵路，北面為市政河道。
從規劃圖上看，在小區東面規劃了38個機動車地面停車位（圖中黃色框線內），同時，在沿河道一側還規劃了較多的
地面非機動車停車位，這在目前的項目規劃中，實屬少見。
項目地上建築面積130597㎡，容積率2.6，綠化率30%。
小區共計1304戶，其中小於90㎡的戶型佔了254戶，90-140㎡的戶型1050戶。
從立面剖面圖看，樓幢最高79.9m，每層層高為2.95m。
項目進度及配套
暫無進度，配套很雞肋
1月中旬，小胖有去現場看過項目情況，當時還只是一片空地，暫未有任何項目進度，就算當下開始動工，最早也需要到3季度或4季度才能入市。
項目配套：
交通方面，距離最近的2號線朝陽地鐵站步行約2公里，直線距離也有1.7公里，地鐵不佔優勢。
商業配套方面，距離在建的蕭山銀泰城約2.4公里，另外還有開元廣場，匯德隆購物中心，商業配套尚可。
教育配套，隔壁國宸府有代建幼兒園和小學，小學是中國傳媒大學附屬小學（在建），另外還有在建的回瀾初中通惠南路分校，回瀾初中是蕭山的重點初中。
在建的回瀾初中
南臥庫存高壓之下，如果考慮好的開發商或地鐵方便的，綠城桂語朝陽是首選；論小區規劃，東原德信九章賦也更勝一籌；還有一路之隔的禹洲蜀山現房，聚佳融的項目，價格、項目配套也不佔優勢，開發商也是初入杭州，唯一的優勢就在於那254套60-90之間的小戶型，目前的市場罕見了，不過還得等具體的戶型公示，看看這小戶型能不能在南臥激盪出什麼浪花！
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