現在買房，對於大多數年輕人來說是件特別不容易的事，很多家庭東拼西湊勉強夠首付，剩下的錢只能通過銀行貸款，然後在未來二十或三十年的時間內，慢慢償還。儘管如此，在買房的過程中，還是會存在各種各樣的“套路”，如果事先不知道，就要多花不少“冤枉錢”。事實上，現在買房，這“3筆錢”不用交了，還有很多人不知道，白白去送錢。
房產證辦理費
通常，人們買房交完首付後，就會想著去辦理房產證，從而取得房屋的合法所有權。一般的流程是：買賣雙方在房產交易一個月內，持有購房合同和相關資料到房地產交易所辦理過戶登記；然後繳納契稅、印花稅、手續費等等；過戶手續辦理完之後，買方拿著房地產交易所給的房產賣契，在三個月內去房管局申請房產證。
當然，如果自己沒有時間和精力的，可以委託開發商或代理機構去辦理房產證。而且，如果是“按揭貸款”買房的，有些銀行會強制要求開發商協助其收押房產證，這種情況下只能選擇委託辦理了。
辦理房產證前，需要繳納1.5%的契稅，0.1%的印花稅。此外，還有八十到幾百塊的房產證辦理費，值得注意的是，這個辦理費是不需要購房者交的，而是由開發商承擔。但是，由於信息的不對稱，很多人不知道這事，然後自己在辦理房產證時就把這錢給交了。
天然氣、暖氣等城市設施配套的開口費
事實上，供暖、供氣、供電這些配套費已經計入房地產開發的建設成本中，而且，購房者在買房時，房價中已經包含了這部分費用。所以，任何單位不得在購房合同之外，再單獨向購房者收取天然氣、暖氣這些配套設施的開口費。對此，很多人不清楚，別人要求繳費時就乖乖交了，白白送了幾千塊錢。
認籌金
開發商總喜歡利用購房者的人性弱點，設計的套路“層出不窮”。新樓盤即將開盤前，很多開發商喜歡搞認籌活動，一方面是吸引人氣，製造銷售火爆的場景；另一方面藉著打折優惠、優選房號這些噱頭，讓購房者覺得自己得到了實惠。但是，如果開發商沒有預售許可證的，任何形式的認籌金都是不合法的。
而且，“認籌金”看似實惠，實際上背後隱藏著巨大風險，因為開發商在認籌的時候一般不會承諾銷售的價格，認籌完之後，開發商可能會捂盤待售，等到房價漲到一定幅度的時候再開盤，這就是變相的“提價打折”。實際上，購房者從中並沒有得到優惠，反而因為資金被套牢，從而錯失其他的機會。
此外，內部人士透露，“認籌”其實就是開發商營銷的有力手段。開盤前的“認籌金”可以讓開發商短期內快速回籠資金，解決燃眉之急。通過“簽約認購書、選號”這種方式，人為製造火熱的銷售場面，吸引購房者，炒熱樓盤，從而助推房價上漲。
因此，房產證辦理費、暖氣和天然氣這種城市配套設施的開口費、認籌金這“3筆錢”是不需要交的，很多人不知道，還白白去送錢。特別是認籌金，套路滿滿，早知道早逃離。
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