本期為大家帶來5套位於東京品川區・目黑區50㎡以上家庭房，自帶租約，表面收益率在5%以上，用來做投資收益非常合適。
1、ライオンプラザ目黒
東京目黑區的兩室一廳公寓，臨近JR山手線。
售價：4780萬日元（含稅）/約304萬RMB
年租金：240萬日元（含稅）/約15.3萬RMB
修繕管理金：22670日元（含稅）/約1400RMB
投資回報率：5.02%
地址：東京都目黑區下目黑2-21-15
交通：JR山手線、東京METRO南北線、都營三田線、東急目黑線「目黑」站 步行9分鐘
狀態：租賃中
專有面積：55.05㎡（16.65坪）
陽臺：8.7㎡
樓型：板樓
構造：鐵骨鐵筋混凝土造14層建築（14層部分）總戶數 76戶
戶型：2LDK
建成：1999年11月
停車場：有（月33000~37000日元）
房源圖賞
2、ラフィーネ大崎
房源信息
東京品川區的兩室一廳公寓， 臨近JR山手線。
售價： 4380萬日元（含稅）/約279萬RMB
月租金：184,000日元（含稅）/約1.2萬RMB
修繕管理金：21300日元（含稅）/約1355RMB
投資回報率：5.04％
地址：東京都品川區大崎5丁目9-3
交通：JR山手線、臨海線、湘南新宿線「大崎」站 步行4分鐘
狀態：租賃中
專有面積：59.93㎡（18.16坪）
陽臺：8.00㎡
樓型：塔樓
構造：鐵筋混凝土造12層建築，14層部分，總戶數 71戶
戶型：2LDK
建成：1997年9月
停車場：有
房源圖賞
3、ビューネ荏原中延
房源信息
東京品川區的兩室一廳公寓，臨近東急池上線。
售價：3130萬日元（含稅）/約199萬RMB
月租金：14萬日元（含稅）/約8900RMB
修繕管理金：41300日元（含稅）/約2600RMB
投資回報率：5.36%
地址：東京都品川區中延1-9-12
交通：東急池上線「荏原中延」站 步行3分鐘
都營淺草線「中延」站 步行7分鐘
狀態：租賃中
專有面積：56.59㎡（17.15坪）
陽臺：8.35㎡+庭院：5㎡
樓型：板樓
構造：鐵筋混凝土造6層建築（1層部分）總戶數 18戶
戶型：2LDK
建成：1996年5月
停車場：無
房源圖賞
4、オーベルグランディオ品川勝島
房源信息
東京品川區的兩室一廳公寓，臨近東京輕軌線。
售價： 4500萬日元（含稅）/約287萬RMB
年租金：228萬日元（含稅）/約14.5萬RMB
修繕管理金：20540日元（含稅）/約1300RMB
投資回報率:5.06％
地址：東京都品川區勝島1-3-7
交通：東京輕軌「大井競馬場前」站 步行7分鐘
京急本線「立會川」站 步行11分鐘
臨海線「品川シーサイド」站 步行15分鐘
狀態：租賃中
專有面積：62.41㎡（18.87坪）
陽臺：10.80㎡
樓型：塔樓
構造：鐵筋混凝土造20層建築（14層部分）總戶數 452戶
戶型：2LDK
建成：2017年1月
停車場：無
房源圖賞
5、レガリアレジデンス自由が丘イクス
房源信息
東京目黑區的一室一廳公寓，臨近東急大井町線。
售價： 4840萬日元（含稅）/約308萬RMB
年租金：264萬日元（含稅）/約17萬RMB
修繕管理金：29220日元（含稅）/約1860RMB
投資回報率:5.45％
地址：東京都品川區綠が丘1-13-20
交通：東急大井町線「綠が丘」站 步行6分鐘
東急東橫線「自由が丘」站 步行9分鐘
狀態：租賃中
專有面積：60.61㎡（18.33坪）
陽臺：6.48㎡
樓型：板樓
構造：鐵筋混凝土地造下1層5層建築（1層部分）總戶數 22戶
戶型：1LDK
建成：2006年1月
停車場：無
房源圖賞
注：修繕管理費指的是修繕公積金、管理費和其他費用的合計費用。所標註的回報率為表面回報率。
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