在买房的拼劲上，国人认第二，估计没人敢认第一。是什么让国人如此热衷买房，哪怕负在累累？——80后、90后都到了结婚的年纪了！结婚就要买房？据说，这和丈母娘有关。经济学家樊纲做客某节目时提出了一个著名的“六个钱包”理论，轰动一时。这个理论其实很简单，就是集合全家能用的钱拿来做首付买房。事实上，当下中国的大部分年轻人，的确都是这么做的。亲人越多越好，人多力量大，相当于集资建房。
这几年一路飙升的房价让大家都有了一种恐慌感，今天不上车，以后都没机会上车了。所以甭管以后需要钱了怎么办，现在有钱就一定要先买房。随着监管政策的频繁出台，却让不少人都陷入了迷茫，未来房价会出现怎样的变化，又会朝着怎样的方向发展呢?如果现在买房，明智还是愚蠢?
面对这些问题，以及房地产市场的现状。小编想告诉你的是，现在买房既不明智也不愚蠢。但如果你继续沉迷于炒房，那就有点愚蠢了。自国家提出“房住不炒”政策以来，政策层面的新闻一直是关注的焦点。2020年，许多房地产企业已经开始了“现金为王”的模式，并且“明降暗降”不断。国家政策还建议不再“刺激”房地产,这表明已经取得阶段性成果,这意味着房地产市场的形势已基本确定，那就是——稳！
掏空六个口袋买房子，值不值?不可否认，在过去，房地产业一直是国家的支柱产业。国家大力发展房地产业，带动了数十个下游产业的快速发展。在短期内，人民的生活条件日益改善。但从长远来看，过多的资源集中在房地产上，导致房地产市场脱实入需，泡沫不断膨胀。房地产的持续刺激如同饮鸩止渴，不是长久之计，其带来的副作用也越来越多。在国家住房需求迫切需要满足的时期，房地产可以促进发展，刺激内需，提高生活质量。但在房地产开发饱和时期，供需关系趋于平衡，住房贷款杠杆过高，对消费的挤出效应明显。房地产的发展已经不能满足国家快速发展的需要，而实体经济的振兴已经成为国家发展的当务之急。
然而，对于很多购房者来说，经过一轮的价格上涨后，许多城市的房价基本上翻了一番，所以即使不上涨，也会进入阴跌状态。许多人还要买房子，这是相当困难的。他们不仅要掏空6个口袋，还要背负20年或30年的贷款。因此，当我们透支未来的钱，我们需要去银行贷款。事实上，这并没有大大降低买房的难度。相反，随着时间的推移，需要偿还的总额将不断增加。许多人可能不同意这种观点，但事实是，无论是不贬值还是贷款额度大，银行永远不会让自己蒙受损失。一些网友可能会说，你借的钱越多，将来要还的钱就越少，因为房贷没有变，但是货币在贬值。的确，在过去，房价很便宜，一套房子也就几十万。随着房价的上涨，账面上的财富越来越多，加上自己收入的不断增加，几年后，觉得欠银行的欠款真的轻松多了。
现在买房，动不动就是几十上百万，这显然是对未来消费的透支。此外，未来房价上涨的可能性越来越小，人们的收入可能不会大幅上涨。因此，这实际上是一种“赌博”，有许多人无法偿还房贷，弃房断供的现象也越来越多。建议30岁以上的朋友不要随意借钱买房也许很多人都看过国外的综艺节目。外国人的生活节奏相对较慢，但在中国，很多地方的生活节奏都非常快。生活本身的压力就不小。再加上房贷，压力只会更大。也许在国外，外国人只需要有一份稳定的工作五年或六年就可以买自己的房子。但在国内，真的很难拥有一套自己的房子。更常见的情况是，掏空全家人的口袋不说，自己还得背负几十年的房贷，变成了房奴。特别是在30岁以后，如果我们把还款期按20年到30年计算，需要50-60岁才能还清。但是随着时代的快速发展，很多企业对年龄的要求越来越严格。年轻和精力充沛的员工可能比年长的员工更受欢迎。
因此，30岁以上的人，如果还在工作，在公司会越来越尴尬。35岁更是职场的分水岭，许多公司拒绝35岁以上的求职者。一旦你35岁了，如果你还没有成为公司的中高层，你很容易被年轻人取代。另外，在20 - 30年的还款期内，我们不仅要保证自己的收入，还要照顾好全家老小。教育和医疗都是一大笔钱。那时，银行根本不会关心你的健康。他们关心的只是你的卡里是否有足够的月供。
所以，那些“掏空”积蓄买房的人最好在30岁之前完成。毕竟，这个年龄段的人年轻、精力充沛、容易赚钱。生命是短暂的，赚钱的时间也是短暂的，真的不值得把你所有的积蓄都放在房子上。如果我们想在未来减轻生活压力，我们必须提前解决这些问题。所以，那些超过30岁的朋友，如果还没足够的把握，不建议掏空积蓄去买房子，不确定性太大了。如果后期断供的话，损失会更大。
2020年，当人们把所有的“积蓄”都花在买房上时，将面临怎样的境地?2020年，调控政策将继续限制2-5年的房屋销售。卖掉手里的房子仍然不容易。此外，国家政策将同步发展租购并举，建立稳定房地产市场的长效机制和手段。与大量的公租房,廉租房、人才公寓、企业自身拥有的房屋和集体用地租赁房将大量进入市场,租金可能会大大降低。如果房子租不掉、卖不掉,“掏空”所有积蓄买房子的人,很可能会一夜之间回到“解放前”。
如果能力真的有限，不要忙着成为“房奴”。最初，买房子的目的是让自己有一个稳定的住所和一个家。如果为了买房子，一家三代人的生活质量都不能得到保证，似乎就有些事与愿违了。如果经济状况允许，那就买。如果不允许，先别买。毕竟，没有人能确定未来的情况。综上所述，2020年，建议30岁以上的朋友不要把积蓄都掏空“贷款”买房。对此，你怎么看？
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