火车上遇见666
新乡的地理位置比较好，又与省会郑州离得比较近。新乡市有卫滨区、 红旗区、 凤泉区 、牧野区 、平原示范区、卫辉市 、辉县市、新乡县、获嘉县、原阳县 、延津县、 封丘县 、长垣县。
新乡的房价涨得时间应该跟郑州的时间一样，也是16年，17年的时候。从那个时候就开始涨，现在的均价应该在7000～8000左右，其中最贵的就是红旗区。有的都在10000左右了。
我也有朋友家是新乡的，在新乡买的房子，上班在郑州，到周末的时候再回家！
郑说房产
新乡房价最高的地方是红旗区，这里楼盘众多、高校林立、道路宽敞、建设漂亮，是开发商的热土，现在均价是7800元，生活在这里的也有不少是富人。但是这里的房价也变相的拔高了整体房价，像卫滨区、牧野区的房价也是居高不下，要知道新乡的工资水平排在全国234位，平均月薪4300元，这就意味着一年的收入只够买一个卫生间而已，还不能装修。
再看新乡的地理位置，位居黄河以北，紧邻郑州，总体经济上省内也排在前列。特别是平原新区的建设也让新乡拉近了和郑州的关系，并且人们都是买涨不买跌，于是开发商抓住这样的购买心理和机遇在去年将房价提升到了一个新水平。
目前新乡的房价与很多三四线城市持平，上涨空间已经不大，并且有的楼盘已经开始回落，这就说明房价终要与人们的收入相匹配，工资上涨过慢和房价上涨过快本身就是一种矛盾。最后只能说希望新乡的房价回归理性，更加亲民。
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河南这些事儿
时间2020年1月4日，我来回答这个问题。
为什么要先说一下时间，因为这个问题在不同的时间的答案是完全不同的。
因为工作调整和孩子上学的需要，我是一直在关注房价的。
新乡的房价以前很奇怪的，不管位置在哪，新旧与否，还是精装毛胚，似乎看不到特别大的差异，完全没有其他城市那种错一条街道，就能错好几千的感觉。
这两天看了东区的几处房子，普遍在10000上下了。新乡人的平均收入并不高，可能5000上下吧。遍地BBA也能说明其实有钱人也挺多的。从两个角度来看房价吧：
1、绝对的价值。拍地公告看一下地价，看一下容积率，楼板价基本上在3000左右，加上建安成本和房企的利润，5000是个保底的价格。如是正常开盘价在6000左右的话，应该是比较良心的价格了。如果地段位置开不错，可以再加1000-2000，如果带精装修的话加1000.所以我心中倒是的价位应该是好的位置8000左右。当然，还有一个问题，就是好的学区，好的学区可能再有1000-2000的升值。所以像东方家园，房价普遍在10000以上了，小区环境挺一般，但双学区的加成确实很明显。目前这个价格，普遍的都说高，但其实大多数的购房者应该都接受了，毕竟成交量在那里放着，这个价格普通工薪族很难受，但咬牙能接受。当然像南区，西区，价格不是特别高的楼盘也挺多，没必要都往东区挤。
2、相对价格。相对于郑州，新乡的价格应该是已经高位。有人一举例子就是郑州现在3万多了。其实郑州一万上下的房子也不少。新乡不可能成为郑州的睡房，郑州自己的郊区都睡不过来了。如果新乡的房价到15000上下，好多能买的起新乡房的人都可以考虑去郑州发展，也许现在的家有业的人不行，但对年轻人而言，新乡的未来肯定不如郑州。所以新乡要想长远的发展，维持这个价位吧。
下一步的趋势，应该是往下走的。新中大道上的几个盘的开盘价都不是特别高，带动附近的盘的二手房的价格也在往下走。东区的二手房很多比新房要贵了，其实就是在死撑，有价无市的。
文明刚刚崛起
新乡，地处黄河北岸，京广铁路穿城而过，有红旗区、牧野区、卫滨区、凤泉区、新乡县、获嘉县、原阳县、延津县、封丘县、长垣县、卫辉市、辉县市12个县区。
人口600万，2384.81亿元,房价6000元。如何看待这个房价呢？其实不比较不知道，一比较吓一跳！
和它南面的省份湖北相比，比如咸宁200多万人口，gdp1600亿，房价4000；荆门，300多万人口，gdp湖北省中游，房价5000，
就知道河南的房子普遍偏高了，信阳7000-8000,驻马店7000-8000，那这是为什么呢？
人口多是一方面，另外一方面就是很多的土地都是永久性农田，不能作为宅基地，导致只能去城区买房子。
而且gdp的增长主要是靠工业，导致群众的收入也不怎么样。
可以说为了耕地整个河南都作了不少牺牲，房子贵也是没有办法的事情，所以说如果是刚需那也只能买了，没什么投资价值，因为价格已经比较高了。
火车上遇见666
说起房价，大部分人都是恨得牙根痒痒，可又爱的不离不弃。
新乡市也是一样，由于新乡市推行的是向东向南发展的策略，所以大量的公共资金投向了那里，也带动了一些配套设施的建设，自然也成了地产商的热土。所以，东区的房子就非常的贵，有些甚至达到了13,000一平方米。
这别说是普通的百姓，就是一般的公务人员和小白领也难以承受。
但是政府机关和大写字楼、新型公司又都在东区。不在那里买房，又去哪里买的？难道买在铁路西吗？那里的房价是便宜一些，但是路上这个堵啊，长期谁也受不了。
但是现在出现了水涨船高的情况，东区南区的房子贵，竟然把北区、西区、中心区的房子都带贵了。新乡市的工资又特别的低，如我工龄将近40年，一个月的工资只够买上半平方，实在是够悲哀的。
结论：新乡的房价，绝对值不高，相对值太高。
卫滨奇潭
外地朋友来新乡说，这的房子小区规划都很低端，城市一看就是小城市，都比不过江浙沪的县城，还敢卖7 8千
我是蒋大辉
作为新乡本地人，可以很真实的回答，新乡的房价相对来说，比较真实，没有太多的水分，但是个别楼盘，价格幅度较高，同时，拉动了整体平均价格略高。但是还处在能接受范围内，购买，需要时间，资金 ，个人规划，周边资源，多方面考虑，去筛选出来合适的楼盘。楼主提问题，配的图，就是我买的小区房子。
王大齐008
在新乡生活节奏相对慢一些，道路规划的还可以，房价高一些，七八千，八九千，甚至过万，工薪阶层如果没有父母荷包帮忙的话想在新乡买房还是比较困难的，15年之前下手的还好一点。
华兰大道车神
房价与工资收入不成比例，特别这两年，工资不怎么变。房价一年一平小一千的涨。
懒惰的我与勤快的你
二线，三线城市房价也不过如此，何况区区一个四线，我宁愿租房70年，两室两厅一月也就最多1000
公式如下
买进房价6500✘120平方
金额为78万元，大产权70年
再带装修整理下来也就是100万+
我现在年龄20
租房子两室两厅带厨卫
一月1000✘50年
50年等于600个月
既1000✘600=60万
中间不用装修，还可以随便换房，换地区。
