二娃说
最近呀，我遇到的奇葩网友真是一个接一个，先是一位来找我询问防脱秘籍的，后面，又遇到一位盗我朋友圈，发自己朋友圈的人。
我想问：我的“奇葩”磁场，真的就这么大吗？
不知道为什么，最近好像有很多网友都急切买房，比如下面这位小哥哥，就被父母逼着赶紧买。
◎ 网友提问截图
你们说，人在广东打拼，干嘛非要回老家的三四线城市买房呢？
如果不是买给父母住，自己也不打算回家发展，二娃还是建议大家，能在一线城市买房的，就别回老家三四线城市了。
处女贷，一定要用在刀刃上。
当然，除了上面这位小哥外，还有一位网友，他对于买房也同样迫不及待。
◎ 网友提问截图
从这位网友的需求可以看到：他想买一套房子，总价预算160万以内，目前手里现金仅有20万，然后，想要买一套近地铁、好学位、好配套的房子，面积最好是90㎡的3房2厅2卫。
另外，他是汕头户口（没有广州限购区房票），在珠海上班，未来工作地点不确定，可能是广州，也可能是佛山、珠海、中山......
你们说，像他这样的情况和要求，我要怎么给他推荐楼盘啊？
不是我说，就算是增城、从化、顺德容桂的房子，160万的总价预算，也买不到同时满足90㎡3房，有地铁、有好学位、有好配套的房子吧。因为这些地方，很多楼盘根本没有地铁，更别说配套了。
此外，他自己工作都没有定下来，现在买房，就不怕买错城市了吗？
所以，二娃给他的建议是：其实，你可以不用着急买房，今年楼市行情不太好，房价涨不起来的，你要不先别买，等工作确定下来再来考虑吧，也趁着今年多攒点钱，提高一下购房预算。
结果，他对我说：“我预算确实比较低，但是我对房子的需求还挺迫切的，想趁着上半年这个所谓的风口定下来。之前看过增城仙村的wkjslc，不知道二娃觉得怎么样呢？”
◎ 网友提问截图
我一听，吓得呀！赶紧对他说：仙村就别买了，都是坑，那么远买来干嘛，宁可不买，也别乱买。
不要觉得二娃是在危言耸听，网友@小乐，他就是个活生生的案例。因为乱买房，现在资金被套得牢牢的。
不信，我们来看一看。
◎ 与网友的聊天记录截图
看到了吗？小乐就是因为冲动乱买房，买在了清远，导致现在骑虎难下，既住不了，又卖不掉。
据了解，小乐入手这套房时，均价11000元/㎡左右，现在该楼盘一手房已经跌到了9500元/㎡，他想卖掉的话，二手房没有降到8000元/㎡，估计连问的人都不会有。
然而，因为首付资金被用掉了，处女贷也被用掉了，现在他想再回广州重买一套，已经根本没有多余的钱了。
这就是乱买后的结果。
而刚刚提到的网友，其实他和小乐又何尝不是一样的呢？因为想尽快上车，就瞎买乱买的话，到最后，他保证会后悔！如果他真的去买了仙村而不后悔的话，我给大家表演胸口碎大石好了。
另外，今天二娃还想和大家讨论一个问题：从长远来看，你们觉得，房产还值不值得投资？
前两天，我和一位做过地产一线销售，目前在做股票和金融的一位房姐聊天（目前名下7套房），她跟我说，她不打算再继续投资房产了，她认为，现在的房地产，已经不会再像10年前那样增值了，从长远来看，可能更多的是抵抗通货膨胀，平稳发展，但想靠房子赚钱，已经越来越难了。
她还告诉我，她打算把手里的7套房子，慢慢卖掉，去市中心置换1-2套好点的物业。
而二娃我个人，其实也有相同的看法。
我认为，未来的房地产可能会在平稳上，微涨，涨幅基本也就和各城市GDP的百分比不相上下，而房价大涨，暴涨的的时代可能早已结束了，想要在短期内，靠房地产发横财的人，完全可以放弃了。
但是，不得不说，目前的市场非常适合刚需入手，尤其是那些有急切需求的，比如结婚买房、孩子上学、改善换房等等，这类人，可以把握时机，好好挑一套自己喜欢的房子。
另外，我还想说一句：那些手里还握着很多套房子的人，我劝你们尽可能把一些不好的物业甩掉，去市区置换成好的物业。
那么你呢？你怎么看待中国未来的楼市行情？
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