自從田園綜合體這個詞進入國家文件以來，田園綜合體的建設浪潮正在席捲大江南北。田園綜合體不僅成為了文旅資本的寵兒，也成為了中產階級安放鄉愁和情懷的載體。
自從田園綜合體這個詞進入國家文件以來，田園綜合體的建設浪潮正在席捲大江南北。田園綜合體不僅成為了文旅資本的寵兒，也成為了中產階級安放鄉愁和情懷的載體。
田園綜合體寄託著城裡人的鄉土田園夢，卻也寄託著鄉村人的城市化夢想，一群人想要回歸田園，另一群人卻想要賺更多錢走向城市。尤其是在很多落後貧困地區搞田園綜合體，會深刻感受到當地政府和當地居民在思想意識上的侷限性和差異化。
田園綜合體的建設中，面臨著一個文化重塑的過程，任何一個田園綜合體的開發商，所面對的風景是田園風景，但是所面對的當地居民可能是被異化的中間人（失去了鄉民原本的淳樸，失去了民俗文化的傳承，在移動媒介的改造下，變成了中間人，既不是純粹的鄉下人，也不是純粹的城裡人）。
如何讓中間人重拾自己的民俗文化傳承？
如何讓中間人重新找回田園心性？
這是田園綜合體能夠具備靈魂的關鍵。
未來，中產階級的新田園文化和農民的舊田園文化之間需要找到一種平衡機制。這種平衡機制的建立不依賴於管理運營者，也不依賴於任何商業模式，而是依賴於一種自由和諧的文化成一種全新的鄉賢文化形態。
田園綜合體開啟的農業變現新模式
田園綜合體實現了田園的三次變現：
第一次變現是依託自然之力和科技之力實現田園農產品變現；
第二次變現是依託自然之力和創意之力實現田園文化產品和田園旅遊產品實現，這一次變現不僅賺了錢，還形成了一個田園社群；
第三次變現是依託田園社群建立起來的延伸產業變現。
田園綜合體的不同區域有不同的盈利方式：
田園風光免費導流區不收費；
體驗產品二次消費區主要依託文旅供應鏈盈利；
農事活動作業體驗區主要依託農業供應鏈盈利；
田園社區增值區主要依託地產供應鏈盈利；
社區配套商業消費區主要依託配套金融、醫療、健康、教育、商業供應鏈盈利。
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