三度流拍！广宁起拍价695元

广宁南街镇城南村一宗商住地三度流拍！

今天，肇庆房王获悉广宁县南街镇城南村挂牌一宗占地逾3.1万㎡商住地，因无人报价而再遭流拍！值得注意的是，该地块自去年首次挂牌以来三度流拍！

地块信息：

出让文件显示，该宗商住地块的占地面积为31802.10平米，总容积率为3.5，地块计容建筑面积达111307.35平米，起拍总价7740万元，楼面起拍价为695元/㎡。其中配套须建设居民建设设施、社区服务站、社区警务室、配电房等。

据悉，该地块第三次挂牌。首次挂牌在2018年7月，挂牌起始价8600万元，起始楼面价约773元/㎡。随后第二次挂牌在两个月后，起拍总价重新下调860万元。最后，三次挂牌，最终由于无人报价遭流拍，因而拍卖不成交。​

周边环境：

本次出让的地块位于广宁县南街镇城南村委会，所在片区山体较多，靠近宝淀山景区，直线距离广宁站299米，由此可乘火车、轻轨等快速可达广州、佛山、肇庆端州等地区。同时这宗地块靠近省道S263，可由该地块通过S263进入二广高速，到达肇庆，广州等城市也较为方便。

该宗商住地块靠近广宁碧桂园社区，直线距离2公里，可乘小区配套的便利，同时可由该地块通过省道S263进入人民路，通往县政府周边。

碧桂园、敏捷等品牌房企目前已进驻广宁，片区楼盘均价在4500-6500元/平之间。

周边地价：

2019年上半年广宁共成交1宗商住地块，位于广宁县南街镇城南新区体育南路地段地块二，占地面积为69899.73平米，容积率为3，竞得人为肇庆市海陆辉煌投资发展有限公司，总成交价为17000万元，成交楼面价约811元/㎡。

回顾广宁土地市场成交数据，截至目前，楼面成交价最高保持者仍为敏捷集团，于2018年，广宁南街镇聚和村委会聚和新城商住地块成交楼面价为1004元/平，地块由广州锦绣投资有限公司竞得，隶属于敏捷集团，这也是敏捷集团首进广宁县拍下的两处商住地块的其中之一。