2020年,如果發現物業有這種行為,可以拒交物業費

如今,各位業主越來越重視物業管理。良好的物業管理,為業主提供清潔衛生的環境,24小時安保和良好的綠化,可以說物業管理的質量直接影響到業主的生活質量,正因為如此,物業費也處於上漲的狀態。

然而,一些物業在收取高額物業費的同時,卻沒有履行自己的義務,沒有為業主提供必要的服務。遇到這種情況時,業主應採取什麼樣的方法才能使自己的利益得到保障?根據物業管理規定,在這四種情況下,業主可以拒絕支付物業管理費。

2020年,如果發現物業有這種行為,可以拒交物業費

物業費與標準不符合

物業管理費收多少不是物業管理公司說了算的,需要遵循的收費標準,安保數量,綠化面積,配套健身設施,清潔頻率佔比是物業管理費需要考慮的方面。社區物業提供的設施和服務不符合本層次收費標準時,業主可以拒絕支付物業管理費。

服務不達標

當物業沒有按照合同內容為業主提供相應的服務時,業主可以拒絕支付物業費,如物業管理單位不安排保安巡邏、服務人員態度惡劣、垃圾經常不及時清理、公共設施報修後不及時處置等,均屬於物業管理單位未按約定提供應有的服務行為。

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捆綁繳費

根據《物業管理條例》的規定,物業費是單獨的費用,不得同其他的費用捆綁在一起,不得把繳納物業費當做繳納其他代收生活費用的前提。除這些之外,對於《物業管理條例》之外的服務,不能隱形、強行收費,業主能夠拒絕繳納規定之外的費用。

沒有交房

業主買了房子和交出房子不是一回事,交出房子後只需要支付物業管理費用,當開發商因為某些原因延遲交房子或者沒有交出房子時,物業不能向業主收取物業管理費。在這方面我們需要注意的一點是,交房後,即使沒有入住房內也需要繳納物業管理費。

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面對物業管理方面的問題,業主需要積極尋求解決方案,通過協商,或者更換的方式,在業主大會投票的情況下,物業是可以更換的。

所以,業主們一定要記住,你處於主動地位,可以決定物業公司的去留,發現物業問題時,一定要及時解決,做到零容忍!

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