据路透(Reuters)援引未具名消息来源报道，黑石集团正在进行排他性谈判，拟将香港上市开发商SOHO中国有限公司(私有化，交易金额40亿美元。
路透称，这家美国私募公司的出价为每股6港元（约合0.77美元），较SOHO中国1月份股价平均值3.03港元溢价近100%。
根据这篇报道，黑石集团还将接管SOHO中国的债务，截至2019年6月底，SOHO中国负债人民币326.8亿元（约合47亿美元），预计私有化细节将在未来几周内敲定。
黑石或将接管SOHO中国的债务。据SOHO中国2019年中期报告。截至2019年6月底，其负债为326.8亿元(约合47亿美元)，投资资产价值为87.8亿美元。
“PE之王”黑石集团创办于1985年，业务领域涉及私募股权基金、房地产基金、夹层基金等。截至2019年中报，黑石集团营业收入35.12亿美元，净利润16.94亿美元，被视为市场最受欢迎的基金之一。
黑石集团新发布的财报显示，2019年黑石集团管理资产规模（AUM）达5711亿美元，与上年相比增长23%，历史首次突破5000亿美元大关。黑石集团创始人、CEO施瓦茨曼在财报电话会上表示，2019年对黑石而言是里程碑式的一年，1344亿美元的募资额和630亿美元的投资额都创了纪录，自2007年IPO以来，黑石的AUM已经增长了6.5倍。
特别值得一提的是，黑石集团房地产基金截至2019年底的管理规模为1282亿美元，远高于私募股权的977亿美元。自从四年前房地产板块的规模超过私募股权后，成为主要的管理费贡献者。
黑石集团与SOHO中国早有交集。2018年4月，黑石集团宣布，前SOHO中国总裁阎岩加入公司亚洲房地产部，并出任董事总经理一职。
值得注意的是，SOHO中国自2014年开始，就已经开启了“卖卖卖”模式。按照SOHO中国公开披露的大宗交易情况，过去5年时间，SOHO中国已经累计出售逾250亿元的物业资产。与此同时，SOHO中国并未在境内再购入新项目。
分析人士表示，预计潘石屹此前未解决现有负债，从而未能完成上市公司向项目公司转型的动作。若黑石进来，就有足够的资金实力帮助SOHO中国完成转型，那么SOHO中国手上的优质大型商办地产项目的价值就会非常高。若该消息属实，那黑石的报价明显高于SOHO中国的股价水平，说明了黑石对此类私有化的支持。从SOHO中国企业基本面也可以看出，其股价偏低，所以在和黑石交易中股价容易反弹，进而容易带动更多投资者看好SOHO中国的股票。
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