單身狗的單身生活
烏魯木齊市全市轄7區1縣：天山區、沙依巴克區、新市區、水磨溝區、頭屯河區（經濟開發區）、達坂城區、米東區、烏魯木齊縣，這裡面，天山區是老城區，經濟開發區是新區。
就買房子來說，肯定要比較各個區域的優缺點。下面就說一說這兩個區域的情況。
一、天山區的特點：
1、成熟城區，各項配套齊全。無論是交通、商業、醫院、公園，天山區都是比較好的，而且齊全，這烏魯木齊的人都應該承認。
2、教育高端，名校遍地。你在天山區出行，坐公交車的話兩三站都會有一個學校，而且很有名。基本上頂尖的中學小學幼兒園，天山區拿全了。小學如光明路實驗小學、幸福路15小學、光華路13小學等等，初中兵團一中，13中，八一中學、八中等等，幼兒園有兵團機關幼兒園、婦聯幼兒園、烏魯木齊第一幼兒園，這都是全疆家長夢寐以求的最好的學校。所以，就住宅來說，最貴的是天山區的學區房。
3、辦事方便，黨政軍企各大機關總部所在地。天山區是自治區黨委、自治區政府所在地，以前烏魯木齊市政府也在天山區，現在搬到了水磨溝區。新疆生產建設兵團司令部、新疆軍區機關所在地。各大銀行總部集中在南門附近。我曾經有個同事，他說自己在新市區辦個事要一個小時，天山區這邊10幾分鐘搞定。
天山區的缺點：老城區沒有成熟規劃，道路擁堵，城中村多，很多小區老舊，景觀不好。另外，天山區的產業發展不足，沒有大型的企業入駐，就業機會多是政府機構、國企部門。天山區還是充滿民族風情的地方，但是這對於有些人來說，反而不是很喜歡。
二、開發區的特點：
1、新區新城，規劃較好。開發區整個建設比較晚，特別是開發區二期，是這幾年的事。所以，開發區是先規劃後開發，城市道路、商圈、社區、醫院、學校等，都是按照規劃走，相對合理。
2、產業發達，新興產業多，就業機會多。開發區屬於國家級，定位高，優惠政策多，入駐了很多大型企業，或者是分支機構，開發區先後引進了美國可口可樂、韓國SK手機、法國威立雅、丹麥嘉仕伯、統一食品等一批世界知名企業，以及內蒙古伊利、浙江納愛斯、珠海中富、湖南三一重工、山東鴻達機械、美克股份、金鳳科技、金牛生物等國內知名企業，初步形成了機械製造、新型建材、電子信息、化工塑料、傢俱製造、食品飲料、現代醫藥、現代物流八大產業集群。著力打造全國最大的風能裝備製造基地、西北最大的出口加工基地、全疆最大的食品飲料生產基地和機械設備製造基地。
3、高鐵站的建成，成為拉動開發區經濟發展的引擎。烏魯木齊新客站是新疆高鐵綜合交通樞紐標誌性工程，也是“絲綢之路經濟帶”上的重要交通項目，該站可容納8000名旅客候車，設計高峰日客流量可達24萬人。烏魯木齊站與規劃中的烏魯木齊軌道交通2號線、4號線形成換乘關係，且按規劃分別敷設於高鐵站房下方，兩條地鐵將在南廣場形成十字交叉，旅客下車後可以直接換乘地鐵，實現了零換乘。
開發區的缺點：整體配套完成還要較長時間，人員聚集度不夠，各項規劃落地還有待觀察，有一些可能達不到預期效果。
至於說到買房子，是買新房還是二手房？是自主還是投資？這些都有很大區別。簡單說一下。
總體來說，二手房肯定是天山區的價值大，一般二手房都是考慮上學上班就醫等等。新房子應該在開發區買，一方面價位低於天山區，另外有些地方，隨著配套規劃的不斷實施，房價還有上漲的空間。
一家之言，隨便聽聽吧。
新疆好房子
要說在烏魯木齊市哪一個區買房，個人以為，除了沙區和天山區，哪個區都不太好。水區大家都知道，六道灣煤礦。新市區就鐵路局那一點兒地方，裡面還帶著個高新區。新成立的米東區工業園太多還偏遠。開發區加高鐵新區也是偏遠。有人說都有車。有車就快嗎？不一定吧？西山片區高峰期堵成什麼樣了？
其實，這些都不重要。關鍵是空氣質量。以紅山為界限，城南藍藍的天，城北霧濛濛的景。水質也是城南的好。
至於學校嘛大家都知道，名校就集中在天山區和沙區。別的區都是分校。
野馬老了
其實在哪兒買房子都可以的，問題是拿球買呀，又不是什麼二代，靠公資買房子嗎，吃飯穿衣服，正常的消費都不夠。
真話不好
如果以半投資，半入住來說開發區最好的，看你能接受的價位了，如果是我我會選擇經開區，在發展才有潛力，老城區沒必要了，學區已經不佔優勢了哦
烏魯木齊新房項目
我住天山區，天山區現在都是老房子，還齁貴，出門開車堵，唯一的好處就是走路去哪裡都方便吧～
綠化不如開發區～可能是老城的緣故吧
如果不考慮學區房，還是買開發區吧
夏天麻麻就是我
天山區比較好！因為學區房比較多！上學方便！上出來學就可以內地去了！沙區也不錯！騎馬山那邊可以！開發區不建議！晚上人太少，路燈都不給你亮！也沒有啥人！
龍馬精神8898888
兩個區都有優勢，天山區配套設施成熟，尤其是教育資源豐富，這一點太重要了。新區規劃整齊，整體不錯。如果有老人，天山區醫療保障好，如果剛結婚不久那就新區。
紅柳泉的牛
這還用問嗎 肯定是天山區 這裡集中了全市絕大多數的重點初中高中中學
深宅風鈴1
這就要看買房的目的，為了子女教育，推薦天山區，那裡有很多名校。為了日常生活，建議開發區，較之天山區規劃更整齊，交通相對便利。
最怕無聊
天山區主要是學區房，而且現在天山區新房源比較少，主要是二手房，現在天山區最貴的學區房是是實驗小學和兵一中雙學區房，2.5萬元一平方米，這也是目前烏市最貴的學區房。
任何一個城市都有新老交替的過程，從發展前途和活力來講，不妨考慮經開區，現在經開區也有雙學區房，比如一中分校區和實驗小學分校區的雙學區房，價格也炒到1.3萬元1.5萬元一平方米。目前新客站在經開區，具備好的交通優勢，還有萬達廣場也在經開區，經開區的商業環境也逐漸起來了。
