近期統計了深圳6大核心區域總價250-330萬左右近200個剛需房源，僅大家參考！
寶安區
寶安區
當然，還有寶中：富通好望角一期 ；翻身：興業華庭......
南區區
南山區
當然，還有前海：新語家園 ；後海：深南季節......
福田區
福田區
福田的上車盤其實還是有一些的：
1.八卦嶺有新建荔園學校的消息，今年價格也是提了提“褲腰帶”，目前去到6-8萬了。
2.梅林片區是福田區的“保安”，老實本分，中規中矩
3.彩田蓮花適合喜歡安靜的人群，整體公務員群體居多，環境相對較好，但是商超比較少。
4.皇崗新洲基本上沒有優質學區概念，看具體樓盤和房源去選擇。
5.景田片區的天健天轎未來將引入的荔園北校區，居家氛圍不錯。
6.大金沙舊改、保稅區（福外南，河套深港合作區）都是遠期利好。
羅湖區
羅湖區
最集中的可能就是羅湖了，羅湖大部分小戶型單位樓盤都在“金三角”商圈籠罩範圍內，除了蓮塘，布心，百仕達和翠竹片區。
龍華區
龍華區
龍華供應相對比較均衡，價格比較傾向於剛需群體，目前龍華在地鐵出行並不便捷，地鐵線路只有兩條，還有待提升。
龍崗區
龍崗區
1.坂田：坂銀通道的開通是一大利好，目前300萬左右選擇性也比較少，萬科城、珠江旭景佳園和金洲嘉麗園還可以買到50-60平面積的1-2房。
2.布吉：選擇性非常多，農民房也多，建議考慮地鐵沿線樓盤，交通和小區品質是布吉選房的兩個重要參考依據。
3.龍崗中心城：總價300萬左右可以買到89平小三房，小區也不錯，不過可能會犧牲相應的地理位置和軌道交通便利。像宏興苑、徽王府、喜福匯、碧湖玫瑰園、紫薇花園、中央悅城、非凡空間等樓盤，學校相對在區域裡是比較好和方便的，居家氛圍也不錯，不過有些樓齡就比較老了
4.寶荷：振業巒山谷、振業天巒、仁恆巒山美地等樓盤都還可以買到小3房，未來地鐵14號線。
龍崗的低總價供應量最多，主要集中在布吉和龍崗中心城。對於部分深圳剛需群體，更大的居住面積，是他們所需要的，周邊配套和交通通勤，能保持在1個小時以內也是可以接受的。目前深圳東西部區域分化差距拉大，東部是適合剛需上車過渡的區域。
至於坪山、光明、鹽田、大鵬，後續的內容中再加以討論。關注深房大表哥，讓你在深圳房產領域無所不能。
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