近期统计了深圳6大核心区域总价250-330万左右近200个刚需房源，仅大家参考！
宝安区
宝安区
当然，还有宝中：富通好望角一期 ；翻身：兴业华庭......
南区区
南山区
当然，还有前海：新语家园 ；后海：深南季节......
福田区
福田区
福田的上车盘其实还是有一些的：
1.八卦岭有新建荔园学校的消息，今年价格也是提了提“裤腰带”，目前去到6-8万了。
2.梅林片区是福田区的“保安”，老实本分，中规中矩
3.彩田莲花适合喜欢安静的人群，整体公务员群体居多，环境相对较好，但是商超比较少。
4.皇岗新洲基本上没有优质学区概念，看具体楼盘和房源去选择。
5.景田片区的天健天轿未来将引入的荔园北校区，居家氛围不错。
6.大金沙旧改、保税区（福外南，河套深港合作区）都是远期利好。
罗湖区
罗湖区
最集中的可能就是罗湖了，罗湖大部分小户型单位楼盘都在“金三角”商圈笼罩范围内，除了莲塘，布心，百仕达和翠竹片区。
龙华区
龙华区
龙华供应相对比较均衡，价格比较倾向于刚需群体，目前龙华在地铁出行并不便捷，地铁线路只有两条，还有待提升。
龙岗区
龙岗区
1.坂田：坂银通道的开通是一大利好，目前300万左右选择性也比较少，万科城、珠江旭景佳园和金洲嘉丽园还可以买到50-60平面积的1-2房。
2.布吉：选择性非常多，农民房也多，建议考虑地铁沿线楼盘，交通和小区品质是布吉选房的两个重要参考依据。
3.龙岗中心城：总价300万左右可以买到89平小三房，小区也不错，不过可能会牺牲相应的地理位置和轨道交通便利。像宏兴苑、徽王府、喜福汇、碧湖玫瑰园、紫薇花园、中央悦城、非凡空间等楼盘，学校相对在区域里是比较好和方便的，居家氛围也不错，不过有些楼龄就比较老了
4.宝荷：振业峦山谷、振业天峦、仁恒峦山美地等楼盘都还可以买到小3房，未来地铁14号线。
龙岗的低总价供应量最多，主要集中在布吉和龙岗中心城。对于部分深圳刚需群体，更大的居住面积，是他们所需要的，周边配套和交通通勤，能保持在1个小时以内也是可以接受的。目前深圳东西部区域分化差距拉大，东部是适合刚需上车过渡的区域。
至于坪山、光明、盐田、大鹏，后续的内容中再加以讨论。关注深房大表哥，让你在深圳房产领域无所不能。
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