清ai小叁

需要综合分析分为以下几种情况

第一种，不带电梯的多层，一楼更好。

第二种，带电梯的高层，顶楼更好。目前的质量已经不错，一楼会有遮阴，管道瘀堵问题。

第三种，一楼带院，顶楼复式的高层，顶楼复式更好，一楼会遮阴严重。

第四种，一楼带院，顶楼复式洋房，各有优劣，喜欢种植的选一楼，喜欢晒阳光的选顶楼。

其它还有很多种情况，比如一楼复式，带负一，顶楼带露台的情况，相对来说，性价比不错，但总价也更好，根据自己实力来。

探寻临沂楼盘

买房子选楼层是大家都关心的话题。有的小区在你想买的时候已经容不得你挑楼层了。有些好的楼层早早被一些人挑走了。当只剩下一楼和顶楼时，选哪个更好呢？这是很多人关心的话题。

如果说你认为这个小区非常的好，地理位置好。但是只剩下一楼和顶楼。这个时候你首先需要做的就是和家里人商量一下。听听家里人的想法。反正一楼和顶楼有好处也有坏处。我们先来说一下一楼的好处。一楼不用坐电梯，也不用拿电梯的维修维护费用。一楼的物业费相对来说也比较少。一楼享有的价格也相对来说比顶层的优惠。而且在遇到停电，或者是发生自然灾害等的情况下，一楼的好处就会更加的凸显出来啦。

我们在一起来看一下顶楼的好处。买顶楼的话，站在高处看下面的风景，会特别的美。另外呢，顶楼比较安静。顶楼的价格相对于其他好的楼层价格会偏低一些。但是顶楼的价格比一楼的价格要贵。很多人不理解为什么越高的楼层，它的价格越高，因为越往上走，相对来说比较安静。

当然啦，一楼和顶层，还有它的不利的地方。一楼的下水道会经常的堵。一楼相对来说没有往上的安全。顶楼的话，到夏天会比较的热。各有利弊。如果让我选择的话，我会选择一楼。

文史大世界

对于一楼和顶楼大家还是各执一词，我还是以自己亲切住过的实际感受来说吧。

大概前几年的时候，我在老家镇中心买了一套房子，两千多一平，不贵，七层楼高，不过只剩下一楼和顶楼，就选择了后者。

不是没有想过要买好一点的楼层，但是毕竟这房子只是用来落脚的，常住的还是在市区，就没有考虑那么多，感觉一切都还挺好的，优点有很多，比如视野开阔，采光很棒，还有天台。

缺点也不少，夏天真的有些晒，不过有空调，一切都还好，不过费些电罢了，至于漏水，才住了几年，目前还没发现这一问题，所以，总体感觉感觉还不错。

再附上当时刚装修保存下来的图吧，首先是平面图。

再有客餐厅。

客厅做了个大吊顶。

这里厨房。

卧室，风格大家或许也看出来了，是简欧。

次卧，现在看来，效果中规中矩吧。

卫生间和浴室。

最后是天台，可塑性很大，而且虽然是镇中心，但毕竟是农村，建什么也不会管的，所以后来不知成了一个小花园。

美家手记

只有一楼和顶楼的情况下，怎么选择？

如果是我生活在南方，我肯定选择顶楼，南方天气太潮湿了，像现在梅雨季节衣服晾几天了还湿湿的，楼道、洗手间都渗出水来，记得有一次租房租在一楼，住了一个多月，衣服、棉被就连床垫都发霉，家具到处长霉点，整个屋子一股霉味，到处各种虫子、蟑螂乱窜，住了不到两个月就受不了搬家了。

而顶楼我也住过，虽然夏天很热，但不潮湿干净蚊虫很少，反正南方热天都得开空调，只是多点电费，而冬天阳光充足，晒得暧洋洋的，住起来感觉很舒服，好过一楼潮湿，毁家具、家电、衣服，况且住人太潮湿对身体也非常不好！

所以只有一楼和顶楼我会选顶楼！

地平线88866

没得选一楼和顶楼！

缺点:一楼卫生条件差，难保持，泥土水往家里带是难免的事情，一楼采光不好，阴暗！顶楼夏天温度高，你得经得起烧烤！

优点:一楼虽然卫生条件差，但是通风好，夏天凉快，可以节省空调电费！顶楼采光好，安静清净，可纵目远眺、心旷神怡，冬天温暖，别担心受冷冻！

如果换作是我，我会优选顶楼，理由:每天爬上爬下，走多少步台阶都心里有数，上楼可锻炼自己的毅力，下楼可锻炼自己的腿脚，最主要的是站在顶楼阳台能看到我想看到的风景，生活中永远不缺乏美，缺少的是发现！买个高倍望远镜可以看到别人看不到的精彩，买个单反相机可以捕捉到平时捕捉不到的风景！夏天虽然热点，出点汗更有利于身体健康！

顶楼轮不到只有一楼也很满足:上了年纪的我不用担心每天爬上那么多级的楼梯！进了单元门对不起我到家了，你呐慢慢爬吧！至于卫生差，不用担心，别人每天打扫一次卫生，咱打扫它两次，反正闲的也是闲的，权当是锻炼身体了！重要的是人还活着，活着就要锻炼，活着就要劳动，劳动是最经济的锻炼，劳动是最光荣的事情，劳动者是最美丽的！

冀之笔

首先看该栋楼是不是高层，也就是是否配备了电梯。

如果有电梯的话，个人建议还是买顶层比较好。

第一，顶层肯定采光好，下面的景色也一览无遗，如果是那种高层或者超高超楼盘整个城市都在眼前，一览纵山小的视觉感受。

第二，很多楼盘的顶层都修筑有花架等，买个顶层就想当于拥有屋顶花园飞一般的享受，空闲的时候还可以在屋面上烤烤肉，享受惬意的人生。

第三，顶层私密性比较好，而且相对下面肯定比较安静一点。

第四，关于漏水问题，还是要看开发商的口碑，有些良心企业防水真的是做得很到位的，屋面处理都是按要求，或者超要求来做的，所有根本不用担心。

其次如果没有电梯的公寓的话个人还是不建议买顶层的。

实在是很不便利，现在一般没有电梯的公寓就6层，想像一下，比如说买带米，从一层提到6层，家有带小孩的，小孩的推车还有小孩，一个人更本就忙不过来吧。

当然顶楼有优点必然也有缺点，一层也一样。主要还是要看自己的观点，更喜欢优点还是更讨厌缺点。

super老鹏

我会选择一楼，一楼不用担心停电，不用担心电梯质量不好，一楼离小区绿化近，空气会更好。至于很多人会担心采光问题，这个开发商已经考虑过的。

顶层的话重点还是我恐高。

灰灰草

如果是电梯楼，那肯定选顶楼呀，如果是楼梯房，那就选一楼吧。

要我选，我就选顶楼，毕竟咱是年轻人，喜欢光线好一点的。但是我要要客观的来说说一楼和顶楼的优缺点。

一楼

优点：方便，方便，方便

缺点：潮湿，采光不好，不用电梯还要交电梯费，楼上的人进进出出，也比较吵杂。

顶楼

优点：光线好，安静，视野好。

缺点：容易受电梯影响，可能会漏水，夏天会比较热，冬天会比较冷。

其实如果只剩下一楼和顶楼了，可以根据家庭成员的构成来选择，也可以多方征求大家的意见，如果就是小年轻住，那就选顶楼，如果会有老人同住，那还是选一楼吧。

生活漫慢来

大家好，每天阅读几分钟，家具装修不用愁，刘智为你解忧愁。

商品房一楼与顶楼如果没有相应的政策或赠送面积，可能相对其他楼层价格都会低一些，因为它们的缺点是其它楼层在一定程度上说是不具备的，所以其它楼层相对一楼与顶楼价格要略高一些。那么今天就来分析一下，一楼与顶楼到底哪个更好？希望以下分析对大家在购买选择楼层方面有所帮助。

一楼与顶楼的优缺点

一楼的优点:

• ⑴出行方便。不需要上下楼梯或电梯，如果电梯停电，对于一楼业主来说根本不受影响。
  
• ⑵不会被困电梯内。由于住在一楼，平时用不到电梯，所以也不会存在被困电梯的现象，有些电梯质量不过关，还可能出现人员伤亡事故，一楼的业主正常情况下不会存在这种现象。
  
• ⑶购房成本相对其它楼层要低。开发商对于一楼的房子价格都会比其它楼层要低，除非有赠送面积或跃层。
  
• ⑷可以预防小孩攀爬坠楼事件。小孩坠楼事件一般只会发生在高层住宅，而一楼的家庭不必担心这种情况。
  
  
  
  

一楼的缺点:

• ⑴采光有限。由于楼层低采光会被绿化及其它建筑物遮挡，所以日照时间远低于其它楼层。
  
• ⑵相对潮湿。由于一楼的地气原因，无论你怎么做防水，南方的回潮天及地气带来的潮湿是无法绝对清除的；现在有些开发商为了解决一楼潮湿问题，不会在一楼隔空做跃层。
  
• ⑶相对蚊虫较多。楼层低蚊虫更多是因为有些蚊虫是无法达到相应的高度，所以越低的房子蚊虫越多。
  
• ⑷噪音大，静音差。现在大部分小区，早晨或晚上都会有老年人跳广场舞及平时马路边上的汽车声音，各种对于低楼层的用户来说噪音特别大，不利于卧室人员休息。
  
• ⑸不利于隐私保护。楼层越低，室内活动越容易被人发现，因为站的高看得远，而我们属于低处。
  

顶楼的优点:

• ⑴日照时间长，采光特别好。站得高看得远，前面遮挡物少，所以日照时间长，采光特别好；如果到了夏天，有可能连空调都不需要使用，因为楼层高，通风效果自然就好。
  
  
  
• ⑵有利于保护隐私。由于我们在顶层，低层的用户是无法观察到我们室内活动的，所以有利于保护隐私。
  
• ⑶地面墙面不会潮湿。即使在南方回潮天，住在高层的人员加内不会存在回潮现象，因为它不受地区影响，而且空气中的湿度又少，通风又好，自然就不会存在墙面地面潮湿。
  
  
• ⑷蚊虫少，安静。越高的楼层很难听到地面的噪音，对于普通的蚊虫也很难飞到高层去。
  
• ⑸很好的观景平台。因为站在高处就看得远，可以将整个小区或整个区城看的清清楚楚，视野更加宽广。
  
  

• ⑴最怕电梯没电或出现事故。一旦电梯没电上下楼采购食物或搬运东西，那就是“天方夜谭”的事了，特别居住的是老人家的。
  
  
  
  
• ⑵屋顶漏水。一旦漏水会对装修带来严重损失，处理屋顶漏水方面的资金，如果物业不负责，其它楼层的业主更不会出费用维修，所以造成了屋顶漏水，属于顶层业主的事，而使用又不属于顶层业主，中间协调难度较大。
  
  
  
  

如何避免一楼潮湿采光差问题？

如何解决潮湿问题:

• 第一，咨询销售商是如何避免一楼潮湿与采光差问题。有些开发商一楼会做跃层，相当于一楼打到了三楼的高度，所以在一定程度上避免了潮湿采光差问题；如果没有跃层或者做相关处理，不建议大家购买一楼房子。
  
• 第二，对于没有跃层的一楼房子，在铺地面材料之前贴一层防潮防水厚垫子，墙面高度要贴刮到30cm以上。这种方法可以在一定程度上杜绝地面湿气带来潮湿问题。
  
• 第三，墙面顶部施工要用耐水材料。比如:腻子粉一定要选择耐水的，有利于后期出现潮湿，不会影响装修质量。
  
• 第四，可以选择除湿器。如果有经济能力或一楼特别潮湿的情况下，可以考虑购买一台除湿器。一楼潮湿一般也就是在回潮季，其它季节也不会特别潮湿。
  

如何解决采光差:

• ⑴扩大采光点。窗户能扩大的尽量不要遮挡，这种方法可以在一定程度上加大采光点。
  
• ⑵尽量做到南北通透。餐厅、客厅、阳台尽量不要由遮挡物装饰，这样可以将南北的采光点共同利用，达到室内更加明亮效果。
  
• ⑶装修尽量以冷色系为主。有些装修材料与颜色具有吸光的作用，比如:灰色，黑色等深色系，这些颜色都具有一定的吸光作用，会降低视觉采光度。
  
  
  
  
• ⑷灯光补充。对于室内采光不好的区域，如果有一盏灯做辅助，可能在一定程度上就会更加通透明亮，就不会感觉暗淡无关。
  

顶楼如何解决漏水问题？

• 第一，购买之前先咨询销售商，顶楼出现漏水问题到底是谁负责，并在销售合同上注明。这样可以杜绝楼顶漏水，无人负责的情况出现。
  
• 第二，漏水修复步骤。①先找到漏水点及原因。②铲除原基层防水与保温层。③用水泥砂浆修复基层凹凸面。④待水泥砂浆干透后，刷一层胶水，贴上防水卷材；备注:防水卷材接缝处最少要重叠5cm以上，一定要保证接缝处无间隙，卷材一定要贴到四周墙壁30cm以上。⑤第一道防水卷材干透后，贴上第二道防水卷材，建议与第一道防水卷材接缝处错位贴，这样在一定程度上预防了接缝处漏水问题。备注:排水管的四周较光滑，一定要让防水胶刷到排水管的高度十厘米处。
  
  
  
  
  

小结:通过以上方法可以杜绝出现漏水无人负责的问题出现及出现漏水后如何修复，希望对大家在解决屋顶漏水方面有所帮助。

那些人更适合住一楼

• 第一，行动不便人员。这类人员住在一楼方便他们出行，楼梯或电梯不会阻碍他们的通行。
  
• 第二，恐高特别严重的人员。像刘智本人就特别怕恐高，一旦在高层往下看就会头晕，好像生怕掉下去的感觉。

个人观点

通过对一楼的优缺点与顶楼的优缺点分析，想必大家对于一楼与顶楼有了一定的认识，可以根据自己的实际情况择优选择；但刘智感觉一楼的缺点实实在在是缺点，而顶楼的缺点在一定程度上可以说不是缺点，相对而言不易发生也好避免，所以刘智主张顶楼优于一楼。

结束语:关于一楼和顶楼哪个比较好的问题，刘智为大家分析了顶楼与一楼的优缺点及如何解决一楼与顶楼的缺点，还介绍了一下哪些人更适合一楼？最后还发表了一下个人观点。以上分析如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

刘智聊家居

设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！

买过房子朋友应该都清楚，现在很多开发商为了能将房子快速卖出去，于是打着"买房送面积"的诱人广告，光听着就让人很心动，最常见的就是上复式和下沉式两种，闺蜜最近刚好在看房子，她就很纠结，这两种房子到底选哪种会比较好呢？

可能有些人不清楚上复式和下沉式是什么？我也咨询了一位在售楼部工作的朋友，听他分析后其实很简单，上复式其实就是买顶楼送阁楼；下沉式则是买一楼送地下室，看准开发商套路，聪明都对比着买。

Q：那么上复式有哪些优缺点呢？

A：其实上复式的优点很显而易见，由于在顶楼，采光和通风效果都会比较好，要是再带个露台就更惬意了，一点也不比别墅差。而且住在顶楼私密性好，不会有太多人来人往的，防盗性能还不错。

开发商赠送的小阁楼可以改造成卧室，这样居住起来家人彼此之间都可以有独立的空间。又或者将阁楼改成储物间，放一些过季的衣服或其他杂物，可以说家里白白多出不少空间。

但是上复式也是有不少缺点，其中最大的就是热以及漏水，一到夏天，阁楼上基本没法待人，相信光空调费就是很大的一笔了。另外顶层阁楼比较容易漏水，防水要是没做好，到时候连杂物都没办法放。

Q：那么下沉式的优缺点又有哪些呢？

A：下沉式和上复式刚好相反，虽然赠送一个地下室，但是它是属于半地下室，会有通风井，这比普通的地下室要好很多了，而且不光地下室空间可以利用，就连通风井也能改造成下沉式庭院，一家人可以坐在这儿喝喝茶，聊聊天，想想就觉得挺好。

不过要是碰到了户型不好的下沉式，犄角多，空间利用率低，改造的费用比较高，这样一来就很不划算了。更关键的是地下室通常会比较潮湿，不适合长期待人。

总之不管是下沉式还是上复式都能增加家里空间，也都各有利弊，闺蜜可以根据自家的实际情况来选，家里有老人和孩子的建议选择上复式，毕竟下沉式比较潮湿，不适合老人长时间居住。但如果预算不够，那么建议选下沉式，因为阁楼的防水和保温隔热装修工序比较多，成本自然也会比较高，不过有钱人估计两种都无所谓，钱到位啥都解决。

關鍵字: 遮阴 一楼 顶楼