3A广告人
涨与不涨要具体情况具体分析，我曾经总结过这么几个条件，先说上涨的。
一、一线城市房价还是会稳中有升，因为有足够的人口增量，其中，涨势会集中出现在刚改需求的户型。
二、全国性房地产市场优质的旅居需求类房产，还是会有涨价趋势。比如：海南、云南、广西。这些市场的需求量还是在呈现上升趋势，特别是优质的旅居产品。
三、受政策影响的热点区域未来涨势是最迅猛的，比如粤港澳大湾区，这里目前应该是房地产投资最为热点的区域。
四、二三线城市的品质楼盘，改善型住宅，价格还是会上升，随着人们生活水平的提高，改善需求，和对居住品质的提升是理所当然的，各方面品质更好的住宅会越来越受到更多人的关注，随着二三线城市基础建设加强，品质楼盘价格可能会突破城市中心价值最高的常规思维。
五、学区房、地铁房、景观房会越来越受到大家关注，环境好、物业好、交通配套好的还是有上涨空间。
六、商业热点区域、旅游热点区域、贸易热点区域的商业类产品，随着商业体系的重新构建和经济发展到一个新阶段的必要需求，这些区域的商业项目还是有上升空间，另外，随着房产税的临近，商业项目的优势也会显现出来。对比住宅以后有可能租售双赢！
再说说有可能降的。
一、房龄过老的老破小，如果不是在一线城市的核心区域，这样的房子基本上没有升值空间了。
二、回迁房，回迁房众所周知，质量着实不敢让人恭维，这样的房子即使是在核心区域人们不是迫不得已也不愿意要，当越来越多的人有这样的意识，这样的房子也涨不了多少。
三、非商业区域里的商业类住宅项目，这个产品，本身定位就两头不靠，定位不明确也会导致有降价的可能。
周老诗选房技术局
首先很高兴回答你这个问题
介绍一下我姓但，大家可以叫我蛋蛋，在四川省会美丽的大成都从事房地产行业有五年多了！
个人观点和大概市场走向回答几点！
1－最近两年的房价会不会上涨，给大家说说，就拿今年2020年疫情期间来说各大开发商并没有因为疫情而大幅度调动房价，只是针对性的降低了入门门槛，就是说比如首付款分期，之类的，就拿恒大来说开发商所为的全国项目打7.5折，5000就可以购房也是一个撅头，一阵风过去就没有了，据报道恒大是因为债务问题，融资贷款快到期了，加上疫情期间无法回款，急需要千千万万个5000来缓解资金压力，也是一个缓兵之计，很多购买了恒大的客户都反映没有7.5折只说，都把原价提上去在打折！
2－这次疫情我们最爱的大中国，为了救市据报道投放了1.7万亿左右的资金，这就意味着可能有通货膨胀的可能，假如通货膨胀，人民币将会再次贬值，就是很普通一句话，钱越来越不值钱，房地产作为我们中国经济支柱的产业，不可能会让房地产有所过大波动，国家早就说过“房子是拿来住的”“不是拿来吵的，”可以平稳上涨，现在实体店都很难做，唯有自己有套房子才能把自己钱有群保值，社会要发展，人的生活水平回会提升，所有我觉得房价会上涨但是波动不大！
谢谢，回答完毕
人丑话不多的蛋蛋
房价是涨是跌这个是要看地段的，有的城市房价还在涨，也有的城市在跌。
比如：我目前所在的城市，山东青岛，整体楼市并不乐观，去年下半年就看到很多楼盘有降价趋势。当然如果你是刚需，该买的还是得买。
我之前所在的城市江苏南京和徐州。这两个城市房价依然坚挺。
今天下午跟我南京的朋友聊天，我们其中一个朋友在地产上班，去年一年赚了100多万，当然了她那个楼盘确实非常火，我有同事参加几次摇号都没买上，最后买了二手房。在南京的人就都知道南京仙林湖地带，二手房均价3.6万左右，新房最贵的才3.4万。
我的老家城市，徐州，三线城市，过年我去售楼部看房，均价1.6万～1.7万，而且也不太好买。这不刚复工，就拍了几块地，地价都挺高的。别人都说房价要跌，可仍然有很多人买房。
我个人觉得吧，如果你买房投资的话确实要好好规划一下，因为现在首付比例，贷款利息都很高，而且国家严打炒房，所以你要根据手上资金来安排。如果你有其他投资渠道，收益高于房产的话，那就尽量不要投资房产。
如果你刚需的话，看到满意的就下手吧！
还有，想买房去售楼处现场看，也不要听从外人建议，因为房子如果跌了没人替你买单，当然房价涨了你也不会分别人一分。没人预测的准，这么多年所谓的“专家”也没几个靠谱的。成年人要有自己的想法，也要有魄力去承担任何后果。
靳小邪
大家好我是龙少说房产
1、2018年2月16日，新华社发表了题为《房住不炒，让房价回归理性》的文章，文中表示，房价控制并非这次调控的目标，2018楼市将继续从紧调控。所以，2018年一二线城市房价会稳中有降，但是三四线城市房价会比较稳定，五线城市应该会上涨幅度比较大。
2、2019年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。
3、2020年我国的房价比较难下跌！现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了！而且去年房价就没降，一直再涨！
4、我们国家城镇化现在还未超过一半，而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十！而我们的目标是成为一个发达国家！所以，城镇化的步伐必须加速，大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家，所以，到2020年房价还是很难降下来的！
以上内容即是有关于近两年房价会涨还是跌以及2019一2020年房价预测是什么的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。近两年房子的价格将会整体趋向于一种稳定的状态，因此大家在买房子的时候尽量还是尽早，如果放开限购，热点城市的房价肯定还会上涨。
希望我的回答能对你有帮助哦，点赞关注，谢谢
龙少说房产
房子最近两年价格会上涨么？
让我来回答你的问题，房子这两年肯定会上涨。推动国家城市化建设，农村的往县城市区去买房，城市人口不断增加，想比大家大部分都是农村的，每年回老家过年，村里面冷清清。我就是其中之一，大学毕业以后，就在外地上班，一年回去两次，结婚以后回去的次数更少了，有的时候会把父母接到城里住一段时间。现在农村的发小大部分都在城里买的房，有的过年都不回去。在农村有人会经常开玩笑说，房价涨不涨问问中国丈母娘。
还有就是关于市场资金的流动问题，在中国大量的闲置资金有两个流动方向股市跟楼市，如果楼市低迷，原本投入房地产的资金就会大批量流入股市。当股市低迷的时期，股民会抛售股票，讲资金投入到房地产里面，国家是不允许大量资金闲置的。
虽然国家一直提倡房子是住的不是炒的，再加上个个地区的限购政策，所以近两年楼市一直在平稳的发展。但是随着货币贬值，物价不断上涨，房子也在不断在涨幅，只不过涨幅比较小。原本一年涨幅1000个基点，现在年涨幅了300基点，大家短时间内不会发现或者无所谓，但是时间长了会发现房价涨了那么多。所以对于刚需来讲，买房子越早越好，反正房子是住的。对于投资着来讲心态要放平衡，不要想着今年50万购买，明年就赚个几十万！
伯爵房地产解说
很高兴回答你的这个问题，要说房价近两年会不会涨，其实有好多原因，下面我说说我的观点：
1、 地价决定房价
一个城市人口可以一直增长，但是土地资源是一定的，所以地价的高低很大程度决定了房价的高低，最重要的一点就是现在的土地都是采取拍卖、竞标等形式，一般都是各大房企价高者得，所以在这一点，房价的起点就会高很多，因为开发商毕竟还是要赚钱的。
2、 投资者涌入楼市
说到这里，有时候投资者的眼光的确很厉害，知道什么时候是低价，而一个城市楼市的火爆，前期离不开那些投资者的功劳，最离谱的就是周边设施不成熟、经济水平未达标，房价却一直上涨，等到赚到足够的利润就退出市场，给那些刚需者留下高房价的后遗症。
3、 开发商营销手段更加丰富
这一点相信买过房的人都体会过，从一张宣传报，到精美的沙盘，再到完美的样板房，最后的开盘时的火爆气氛，这一系列的营销手段都会促进我们买房，有心人你会发现你看上了某一套房，往往都是一房多人的状态，为了能买到，而最后成交的金额会超出自己的预期。
4、 房价本身价值不在于房子
房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏，更多的代表着一个城市的经济水平。房子是商品，房价由供求关系来控制，按照现在的楼市发展趋势来说，市场一直处于供不应求的状态，房价的上涨也是必然的。
总的来说，能否买房由房价高低来决定，而房价高低由市场来决定，但是现在楼市现状并不太好，部分地区市场一直处于过热状态，导致大多数真正想买房的人买不到房，这也是未来楼市调控的重点。再加上现在的疫情，不过现在仍然有个别城市在上涨，未来两年的房价我感觉不会涨的厉害，应该比较稳定。不会有大涨大落。希望我的回答能帮助你！
嘻哈有爱
房子最近两年价格会上涨吗？
1.一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落。
2.未来两年房价走势将会回归居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。
3.未来两三年内，房地产的长效机制将会逐步健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。
希望以上回答可以得到帮助。
搜别墅豪宅
最近一段时间，国内房地产市场出现了反复波动的情况，自去年第四季度开始，房地产市场进入出现低迷期，开发商降价促销，二手房市场有价无市，而到了今年春节过后，房地产又开始有复苏回暖的迹象，各地成交量开始放大。进入四五月份之后，各地房地产调控政策陆续出台，房价走势又开始扑朔迷离。
目前很多人担心，只要经济一出现下滑，房地产调控有可能会松绑，这样房价还会继续上涨，自己更加买不起房。而我们认为，未来几年一二线城市房价将稳中有降，逐步与当地居民收入挂钩，而三四线城市会大起大落，因为三四线城市太多，要完全控制房价大涨后不大跌，恐怕并非易事。所以，未来几年房价不会再继续上涨，反而会进入调整周期。为什么我们会做出这样的判断呢？
首先，政策调控对房价的影响逐渐显现。在“房住不炒”的政策的引导之下，房地产将去投机化，逐步回归理性。未来几年，房地产长效机制会出台，比如房产税、房价问责制等，这将长期影响和抑制房价上涨；而随着国内租赁市场的逐步建立和完善，使得更多家庭选择租房居住。同时，地方政府将降低对土地财政的依赖度，房价将与当地居民收入挂钩，并逐步回归居住属性。
再者，房价已经触顶，房地产金融风险不容小觑。根据相关数据，目前国内商品房总值已经达到65万亿美元，不仅超过国有资产总值，也超过了欧美日房地产总市值，数据不仅反映了国内房价泡沫化非常严重，也表明房价已经没有继续上涨的空间。一些人认为房价将达到50万至60万/平方米，这是不可能的事。
与此同时，居民的负债率也已经触顶，近年来，一些城市房价翻了一二倍还不止，在此期间很多家庭举债购房，不仅掏空了“六个钱包”，同时还欠下巨额房贷。另有数据显示，六成以上家庭零储蓄。中国家庭资产的70%是房产，剩下不到30%的财产才是其他金融资产。国内一二线城市房价早已经脱离了当地居住的收入，已经到了非挤泡沫不可的地步。未来要逐步与当地居民收入挂钩。
再次，刚需人群的减少，房地产需求降温将是大趋势。一边是80后、90后购房需要已经大致释放完毕，而中国的人口出生率在放开二孩政策后，却还在大幅下滑。只要未来炒房需求退出之后，各城市房地产将长期步入调整期。另一边是中国老年龄化社会已经到来，60岁以上的老年人口已经达到2.1亿。年轻人越来越少，老年人口越来越多，将使得国内房地产缺乏持续向上的动力。
最后，国内房地产已经过剩。按照国际标准，房产空置率在10%以内是比安全的，超过20%为严重积压。而相关数据显示，我国目前共有空置房6500万套，空置率高达25%左右。而这种情况三四线城市房产过剩现象尤为严重，即使是北京这样的超大城市，市中心区域也有100万套房产空置。现在中国的大中城市并不是缺房，而是少数人囤积了大量房源待价而沽，住房资源得不到合理配置。
未来几年里，房价不仅不可能出现大涨，而且还会相应出现调整。一二线城市由于受到房地产调控政策的影响，会逐步回落，回归居住属性，而三四线城市房价在经历了之前短期的快速上涨之后，也会出现快速降温。所以，现在不要着急买房，再等几年，房价回归合理区间再出手买房也不迟。
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小姐姐220
我就是从事建筑行业的；涨和跌这个是有条件的，从大范围来说：
1.今年比较特殊，受到疫情影响，全国房企压力倍增，销售受挫，那么房企讲究的高周转，现金流回正就必然加长期限，为了使资金链不断，想必各地房企已经有了各种优惠措施，比如恒大7折，某房企八折等；
2.政策导向，地产是经济支柱，从近年开始都在去地产化，政府也在有意调控，为的是不让民众抱怨四起。
3.市场饱和，大多数人都有了房子，刚需需求不再那么大；
4.中国人消费观念从来都是买涨不买跌，那么今年必然会降价；
5.海南出台取消预售改成现房销售，给房企的波动不亚于一次八级地震。
综上所述，房价今年整体会跌，起码还在7月份达到高峰，房企在越来越支撑不住的时候，必然有一波猛降价。
乡村热哥
作为四年房产经纪人，进入2020年之后的这两个月里全国楼市都出现大幅度降温，昨天还看到数据说全国27个重点城市楼市成交量最高环比下跌8成！可以说现在可能这几年楼市最低谷的时候了。但就越是在这种时候就会出现越多人担心争论未来房价走势，因为根据楼市以往经验来看，在楼市陷入低谷之后都会再次出现一波反弹上涨，所以不少人就担心接下来一段时间房价会出现上涨。不过也有人觉得楼市已经开始回归稳定了，房价根本就不可能像以前一样出现上涨，因此近段时间楼市争论的相当厉害。不过在笔者看来，其实没必要争论，因为在以下三个迹象的作用下，房价已经不可能出现大幅度上涨的。
