2019年末，在短短8天之內，廣州樓市突然迎來轉折。南沙區、花都區、黃埔區接連出臺人才購房門檻放低的政策。
先是12月13日下午，南沙區率先推出《關於進一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知》，主要內容為：認定持有廣州市人才綠卡、廣州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙區範圍內享受廣州市戶籍居民購買商品房同等待遇；在南沙區工作、學習，並符合一定條件的人才，在南沙區範圍內購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制（在廣州市內已購有首套商品房的除外）。
在南沙區放鬆限購僅僅4天后，花都區也緊隨而來。12月17日晚間，花都區人力資源和社會保障局旗下公眾號發佈《廣州市花都區人才綠卡申領指南（修訂版）》，表示此次放開在花都區購買社會保險6個月的時限要求，申領人憑相關就業或創業證明即可申領人才綠卡。
據瞭解，花都區人才綠卡，主要惠及在花都區創新創業，但又暫無意向落戶花都或不能落戶花都的非本市戶籍的優秀人才，依申請並符合條件者可領取花都區人才綠卡，持卡人在安居置業、子女入學等方面享受便利化服務。
此次花都政策突出“三個放開”“一個從快”的原則，即放開在本區購買社會保險6個月的時限要求、全面放開大專以上學歷的制約、全面放開急需緊缺人才和創新創業人才准入“門檻”，以及人才綠卡從申請到辦結時限為10個工作日的從速辦理。
當人們還沒有從這兩個區域新出的政策中回過神來，廣州另一區黃埔區於12月20日也對外放出人才購房門檻下降的政策，發佈了《廣州市黃埔區住房和城鄉建設局 廣州開發區建設和交通局關於完善人才住房政策的通知》。
黃埔區的政策主要包括：經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區範圍內購買1套商品住房。在黃埔區工作，持有廣州市人才綠卡或經區認定的傑出人才、優秀人才、精英人才、名校（園）長、名教師、優秀醫學專家、黃埔工匠，其父母或配偶父母均可在黃埔區範圍內購買1套商品住宅。港澳居民在黃埔區範圍內購買商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。
深圳房地產研究中心研究員李宇嘉認為：“廣州多區出臺的購房政策，是根據市場情況作出的反映，符合因城施策的大方向。而像南沙、黃埔等區集中了一批新興產業和高端製造企業，人才政策和當地發展的需要是一致的。”他還認為：“少部分區域政策放開後，其他政策較緊需要房價帶動的區域，很有可能也跟著放開。”
廣東省房地產研究會執行會長韓世同提醒，在過去的漲價潮中，城市房價已經被推到一個較高的位置，這時候出臺政策讓房價繼續維持穩定，具有一定風險。他認為：“如果哪天房價調控手段失效，造成系統性崩盤，那風險就更大了，因此調控政策一定要在保證‘三穩’的前提下進行。”
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