近期，北上廣深等城市房租快速上漲，引起了輿論關注，也將“房租貸”再次引入公眾視野。自從十九大提出要加快建立租購併舉的住房制度後，各地紛紛出臺政策鼓勵住房租賃市場發展，不僅給予發展租房市場的公司各種各樣的便利，也讓金融貸款行業在租賃市場中風生水起。
在“校園貸”等諸多消費場景被監管層一一限制後，資本快速地找到了下一個場景——房租分期，這一“創新”被很快用於長租公寓領域。長租公寓領域的房租分期一般採取“押一付一”的保證形式。與傳統房屋中介“押一付三”模式相比，可以減輕租房人短期負擔，尤其是對剛剛步入社會的大學生來說，看上去十分划算。同時,也緩解了房東收租難問題。僅從合同角度來看，金融機構的介入使原本簡單的居間合同變成了一個由借貸合同和居間合同組成的複雜關係合同，如此一來，租戶的義務不再是按月交房租，而是按月向金融機構還貸。
由此可見，消費者若不明細理，極容易掉進這個“套路貸”的陷阱，往往是全款被中介套現，借貸平臺賺取的利潤則被中介和借貸平臺瓜分，風險卻留給了租戶。而一旦消費者在不知情的情況下貸了款，支付不及時將會進退兩難。同時，也會造成維權難題，更有可能由此導致自己的信用受損。
據瞭解，市場已有多家租賃公司都跟貸款機構銀行等開展合作，南京各大金融機構將為住房租賃金融提供不低於上億元、某銀行江蘇分行將為南京住房租賃市場提供5000億元信貸支持等等。由此可知，越來越多的銀行機構會把很大一筆資金投向住房租賃市場，換句話說，住房租賃市場已經成為了金融貸款資金的新入口。
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