近日，水木論壇上出現了一則十分有趣的帖子，引發熱議。
記者聯繫上該位網友瞭解到，7月中旬，在市裡還有套房子的陳先生（化名），將目前閒置在天通苑西二區的一套120平三居室掛在58同城網站，打算出租，未料到引來一場令人哭笑不得的“中介搶房大戰”……
陳先生向記者表示，他的預期價位原本在 7500 元每月，而自如和蛋殼兩家中介在經過三輪抬價之後，該房子原地暴漲 3300 元，直達 10800 元每月，每年漲2%。
據陳先生表示，當時蛋殼公寓的中介表示，不管自如出多少，他們都 追 加 300元。
該帖子一出，不少網友在帖子下面跟上了自己相似的經歷。
網友解答：我家周圍，正常7500到7800一個月，中介現在 9500 ×11個月大規模收
網友Leonardo：2年前我就發現是這個套路，去年過年鄰居的2居出租市場價5k-5.5k開始自己談可能都願意出5k左右，結果中介直接給8k租3年，他心動了租給他。一個星期之後我就在中介的朋友圈看到他家房子：客廳做了隔斷當3居分租，整租9.5k。事實上，記者瞭解到，
“多家抬價搶房是很正常的事情”
中天置地的中介李先生剛剛以8000元/月租金成交了東四環老君堂附近一套總面積為180多平方米的四居室，他透露，這套房子正是同鏈家、潤邦一起和房東談的，談價過程如下:
房東報價 6500 元
鏈家報價 7500 元
李先生報價 8000 元（籤三年）
最終的成交價比房價的出價高出23%！
深入交談後，李先生還表示這套剛剛拿下的房源，他可以分得利潤的10%。刨去起初的裝修、家居等費用，頭一年的分紅將在1萬左右，後兩年收入無疑將更多。
從裝修到可入住，中介李先生表示，“十天之內便可完成！“，隨後，便可掛在平臺上供租戶選擇。
“房子面積夠大，我打算給每個房間建獨立衛生間，這裝完之後，按3300元租出去，肯定搶手!” 李先生顯得有些開心，這樣算來，這套房月收入將達13200 元每月，比8000元的成交價憑空高出65%！達到房東預期的價格6500元的 200%！
別忘了，在中介平臺上發佈的房源，每年還要給服務費，一般為一個月的房租。
針對北京租金的持續上漲，記者採訪了不少業內人士。
“北京拆掉了很大一部分不合規的租房，對租賃市場越來越嚴格，房源少了很多。”
“近幾個月房租價格不會低了，年前可能會降也不會降太多，現在是人多房少，拆遷的太多。”北京對於違規房源查處比較多，房源相對減少，裝修配置好的公寓，租金自然更高。另外，二手房交易開始活躍，也會帶來房租的上漲。”
事實上，租金的上漲，一方面是市場的原因，城市調控較為嚴重，購房需求被壓制，多數人只能通過租賃方式解決居住問題，租賃市場的需求陡然上升，租金應聲而漲是自然。另一個方面是行業原因，各大中介公司競爭激烈，造成了利用價格槓桿進行房源爭奪的方式。
而這一切，最終苦的還是食物鏈底端的租戶……
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