首先帶大家先了解一下什麼是租房貸？
租房貸，指隨著資本進入長租市場，長租公寓，被添上了金融產品的色彩，租客可以消費貸的形式申請租房貸款，運營商也可以通過資產證券化融資。 有租客在選擇租房時，中介一般會提供幾種付租方式，如“押一付一”、“押一付三”、“押一付六”以及“押一付十
小陳去年８月與“愛公寓”租賃機構簽了一年合同，才住了小半年，由於“愛公寓”破產、停止向房東支付房租，小陳的房東以2個月未收到房租為由，強行把他趕走。
小陳說，簽約前，銷售人員不斷誘導他採用按月付款的方式支付房租，然後以幫助他操作為由拿走手機。被房東趕出後他才知道，銷售人員趁其不注意，在“平安好月付”上以他的身份信息申請辦理了租房貸款。
對於小陳來說，損失的不僅僅是4000元押金，為避免個人徵信受到影響，他不得不繼續償還剩下幾個月的貸款。
小陳的房東也認為自己是受害者。他說，與公寓管理方簽了3年協議，後來連續2個多月沒有收到房租，“像我這樣找‘愛公寓’維權的房東有不少，我們現在只能收回房子降低損失。”
最近，北京、上海、杭州和武漢等地均有租客反映，在毫不知情的情況下被租賃企業“下套”背上貸款。很多人不明白，與長租公寓簽約“交租金”如何變成給網貸公司“還貸款”？
記者調查發現，採用“租房貸”模式的長租公寓不在少數。自如、蛋殼公寓、我愛我家“相寓”、灣流國際公寓、“愛上租”等租賃企業均有“租房貸”。
翻看多家長租公寓租約合同發現，其中幾乎均提及“與第三方金融機構合作的分期產品”的房租支付方式。如果租客不仔細閱讀合同，很難看出所謂房租分期產品其實是一種消費貸款。租客辦理“租房貸”之後，網貸機構會將租期內的全部房租一次性轉給租賃企業，成為租客的債權人。如“愛上租”的租約合同中寫明：網商銀行以資金代付的方式將分期總金額一次性支付至企業賬戶。
調查發現，有的租賃企業在為租客辦理貸款過程中，並不履行告知義務，而是通過各種偷偷摸摸的手段，利用租客信息辦理貸款手續。有些租賃企業以“第三方監管以保障雙方資金安全”、如果不選擇月付就提價等理由誘導租客貸款，灣流等機構甚至強制租客必須採用貸款的形式支付房租。
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