工资，是大部分普通人的生活来源。
疫情期间，经常在微博上，公众号文章里看到一觉醒来，公司没了的段子。一直以为离自己很遥远，但当身边朋友真切在经历的时候，才会发现离自己如此近。
朋友A，2月初已经恢复在家办公状态，每天在家兢兢业业打卡上班，处理工作。2月底发工资那天，突然通知员工，本月只发基本工资，所有绩效全部扣除，当月收入骤减，虽然憋气也无可奈何。
朋友B，2月中旬园区准入，恢复正常工作，之前一直是在家休息状态。前两日突然通知，当月工资没有减扣，但是以后双休全部改为大小周（即一周单休一周双休），直到把疫情期间在家休假的时间补回来为止。
朋友C，公司工作外出较多，受疫情印象严重，无法正常开工，便一直呆在老家，临近发工资的几天，领导鼓励大家主动申请不要2月薪资，帮助公司共渡难关。
朋友很无奈，不干活，公司可以不发他工资。那不居住，房东可以不要租金吗？
工资发不出，出租屋回不去，但房租依旧要交。相比之下，宁愿每月还房贷，至少房子是自己的！
回不去的懊丧房租，而复工了的朋友回到自己合租房，面对五湖四海归来的室友，心中非常担忧，深刻领悟了什么叫有房子才有安全感。
疫情，让更多年轻人认识到了存钱的重要性，认识到了有一套属于自己的房子多么重要，也给准备买房的人带来三个启示。
一、量力而行高杠杆
有些人买房奉行高杠杆，用低首付、消费贷、信用资金等多种手段买房，指望房价还出现类似过去几年那样的大涨。
在经济状况正常情况下，收入不断上涨，还贷可行，一旦经济步入下行，工作有任何变动，收入停止，现有储蓄能够支撑多久的房贷和生活开销？
这是在买房之前，在准备高杠杆之前要认真思考的。
评估自己的每月可支配收入有多少，去掉各类支出后，是否还有盈余，是否还能满足家庭的日常开销。在房住不炒的大背景下，不论是自住还是投资，一定注意杠杆不要太高，准备半年至一年的现金流，保证自己有扛过寒冬的能力。
二、首选品质楼盘
品质楼盘自带的物业往往对居住体验和后期房产升值起到关键作用。
疫情期间，让我们看到了物业的重要性。金茂、五矿、银城等品牌房企的物业人频频在朋友圈被点名表扬，封闭管理、消毒、体温检测做的面面俱到。
直到今日，朋友圈还有准业主在晒小区寄来的口罩。
一个优秀的物业，不仅是在居住体验上给业主良好感受。同时，也会是小区隐形财富。最典型就体现在，有些小区更换大牌物业之后，房价稳步上涨。
比如江宁托乐嘉花园换物业，2016年，托乐嘉又到了更换物业的时候，业主们成功将爱涛物业赶出小区，换成万科物业。自从万科物业接手后，不仅小区环境确实得到肉眼可见的改善。托乐嘉花园的房价也在稳步上涨。
以托乐嘉睦邻居为例，近两年的房价也在稳定上涨。现在的挂牌均价已经突破3万/㎡。
而同时期，在位置和类型大致相似的情况下，品牌房企的增值潜力相比普通房企劲更足些。
三、尽早上车才是王道
虽然房住不吵是主基调，但涨价却是不可避免的，尽早上车才是王道。
朋友一家在苏北某城市，06年左右的时候，家里攒了点钱，有了买房子的念头。
当时家里有7万块，可以全款买个靠近市中心的老破小，虽然不是朝阳的户型，但是性价比很高。准备签合同的那天，父亲和房东闹了两句口角，不欢而散，房东发誓决不把房子卖给他们。自此，再看房子总会和那套房子作比较，一直犹犹豫豫，也就耽搁了买房这件事，后来，眼见房价越来越高，是越来越攀不起，最后孩子上大学后回了安徽农村老家。
说来很遗憾，但也没什么好埋怨的。人生漂泊，每一处都有自己的际遇和风景。但如果真的能再回到过去，那一场架，真的可以忍一下不要吵，先把房子买下来再说。
房产交易，大宗买卖，谨慎点是没错的，但过度的犹豫、纠结，可能就会错失良机。
很多人有新房情结，但是新房从放风到领销许再到摇号开盘，周期较长，更别说，摇号，多么碰运气的一件事。热盘扎堆疯抢，不少人陪跑，耗时耗力，若是能成功买到皆大欢喜，若是不成，则又是新一轮的摇号之旅。
对新房不那么执着的刚需人群，可以把眼光放到二手房市场，一些次新房并不比新房差，而老破小的便利和生活配套的成熟也自有一番魅力。购房者在自己能接受的范围内，不要太在意一两个不满意的地方，没有十全十美的事物，稳准狠尽快上车才是王道。
鼠年，随着河西青奥村的首开，被疫情冰封住的交易市场逐渐回暖，预算有限的刚需们，你会选择较为方便的老破小，还是稍高的次新房，亦或是新房？
最后，希望新的一年大家不必为了住所苦恼，把握住金三银四，每一个人都可以稳准快的买到心仪房源。希望可以有那么一天，房子，不再是压在每个人身上的大山。
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