關於交房
眾所周知，隨著2016年以來菏澤三年大棚改期的階段性收尾，交房紅利陸續呈現。但同時，“交房必維權”的問題也陸續浮現。此類矛盾，在約30萬套住宅巨量交房前提下，預計會成為菏澤後三年間的主流問題。那麼，我們應當思考：導致業主維權，是源於業主出於為自身利益爭取更大化的“激進化鬥爭”，還是源於房地產企業的產品質量或者是收費不當等問題。
交房即“維權”
無論如何，2020年初的這場“大疫”，或許會改變業主與房企之間的溝通方式：因為經過此次疫情，也算是給這個平原小城上了一堂“衛生課”。眾多陌生者之間的聚集——從衛生上講，就不是合理的選擇，等同於置身於險境。而大規模的圍堵，亦不等同於正義性。屆時，收房百姓是否以更理性、更客觀的方式面對與房地產企業之間的分歧。而房企，是否能夠合理、合規、合法的制定相關交房細節。讓買賣雙方，以一種“劫後餘生”的心態去溝通未來，相信，這是這場“大疫”給與菏澤人最重要的意義。
關於裝修
2020年，最先崛起的，應該是裝修市場。
其實，在菏澤裝修市場崛起之前，先行一步的必然是一二手房市場。這個讓人難忘的“假期”，必然讓不少人看到了自身居住的優劣勢——畢竟，你這一輩子這樣與你居住的房子長達一個月的時間每日24小時的長相廝守，相信不少人都有新的發現：房主會發現，房子佈局、裝修上的“瑕疵”；租戶會發現，他的樓上實在是太吵了，或者沒有陽臺的房子人真的會讓人發黴。凡此種種，這座房子的採光、佈局、通風、隔音，都讓你重新認識了你的家。而首先行動起來的，必然是租房客，一部分人必然會考量租一個採光更好，居住“更人性”、採光更豐富的房子。而為了迎合此類需求，就算一手房東，自然也會更加專注於自身房子的裝修。同時，2020年的菏澤，亦是“棚改交房年”的元年，裝修大潮勢必來臨。
菏澤交房潮洶湧
那麼，關於裝修市場，菏澤目前現有的家居建材專業商場，將迎來巨大利好。而菏澤當前的家居建材類市場普遍存在以下三個問題：
一、位置偏遠。
以毅德城為例，其總建築面積近300萬方的體量，可謂獨步菏澤西城，而之所以能夠輕鬆擁有如此大的體量，其實也佐證了它的地塊價值：不夠值錢。為什麼不值錢？因為菏澤西區整體人居存量偏低，而沒有人，區域價值自然偏低。那麼，指望東西南城三地居民去那裡消費，更添一層難度。
家居市場春天
二、配套偏弱。
以南城億豐銀座家居為例，其整體口碑，早已隨著當地經營戶的不賺錢而江河日下。那麼為什麼不賺錢呢？本身南城除有一個農產品配貨市場以及恆盛大市場之外，向來不是重商之地，亦無生活社區配套。而億豐入住該地塊，反而是一個“先驅者”，以商業市場為先驅，那麼毫無疑問，該地塊內所有的經營者都已經被打上一個標籤：市場培育的試驗品。不過好在，億豐市場等了三五年，終於等來了南城區域內的住宅社區陸續進駐，也算是快要熬到黎明瞭。
三、品牌較雜。
按理說，銀座家居入駐黃河東路鑫凱國際，也算是一個大牌。那麼為什麼不溫不火呢？所謂，橘生南則為橘，橘生北則為枳。銀座家居，在山東品牌不差。但是入駐菏澤以來，其招募來的合作伙伴，始終沒有一個名聲甚響的“將軍”，各類大小品牌，其中羅列，那麼整體效果必然取其中值。現在想一下，其市場內的各類品牌，是否還不如九州商城或者旁邊丹陽路的獨立名店叫得上名來？
東盛歐亞達現鋪
話說回來，面對2020年起菏澤即將洶湧襲來的百億裝修大潮，百姓最認的，也莫過於：地段。有了地段，配套自然不差，好品牌自然紛至沓來。買家方便，商家賺錢。那麼，位於牡丹路上的東盛歐亞達家居現鋪，自然謀得先機。其周邊散佈的大小數十座新型社區足以給養財富，而其所依靠的魯西南建材市場更是有近20年的市場底蘊。無論地段、人氣還是機遇，都不可同日而語。
2020年的菏澤，終將守得雲開見月明。願神州安康，願菏澤的2020年，更輝煌！
願：
風月同天共擔當，
牡丹垂豔愈芬芳。
一城花色迎春光，
劫後餘生再起航。
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