區域盤點解析
前言
邵陽，史稱"寶慶"。位於湖南省西南部，總面積20829平方公里，全市轄3個市轄區、6個縣、1個自治縣，代管2個縣級市。是一座擁有2500多年曆史的古城。
經過長期的建設發展，邵陽湧現了不少新城區，各個區域的功能層次越來越清晰。
由於原有的區域劃分範圍較大，功能重疊較多，為此，邵陽百房網在邵陽主城區原有三個區域的基礎上，進一步細分成12大板塊。
（邵陽市全景）
包括城南公園板塊、城西板塊、體育新城板塊、學院路板塊、東塔板塊、佘湖新城板塊、城東板塊、寶慶新城板塊、江北板塊、楊家壠板塊、融城板塊、新邵板塊。
邵陽雙清區於1997年經國務院批准成立，總面積139.6平方公里，戶籍人口約31萬。
而雙清區裡的佘湖板塊近些年炙手可熱，房地產紛紛青睞，區域發展也越來越好。今天就帶大家好好盤點解析下邵陽雙清區的這顆掌上明珠。
板塊概括
（百房網板塊地圖）
整個佘湖版塊以柏林國際為中心，位於佘湖新城區域，被建設南路一分為二，與邵陽大道縱橫交錯把整個佘湖版塊分為四個區域。
北至寶慶東路婦幼保健院附近，南至白馬村邵水沿河等村落，西至邵水東路時代廣場沿河一帶，東至邵石路一片與邵陽大道交匯處。
配套設施
（交通實景圖）
路網：主幹道寶慶東路、邵陽大道和建設南路、邵石路均在板塊內。
交通：
1.毗鄰新政府經開區一帶，前往邵東與高速區很方便。
2.過佘湖橋即可快速到達火車南站。
3.佘湖新城發展帶動多條市區交通線路途徑此版塊。
4.沿建設南路至汽車東站可以進行各種長短途運輸。
（法院實景圖）
行政：湖南省邵陽市中級人民法院、邵陽市雙清區人民法院、邵陽市退役軍人事務局（服務中心）、石橋街道辦事處（工作委員會）、中國人民武裝警察部隊（邵陽支隊）、白馬村黨群服務中心。
（學校實景圖）
教育：佘湖一幼兒園、童蕾幼兒園、華龍幼兒園、邵陽市鐵砂嶺小學、石橋聯校、雙清區志成學校、白馬田學校、邵陽市昭陵實驗學校、邵陽市高級技工學校、邵陽市第十二中學。
（商業實景圖）
商業與經濟生活：
- 商業：步步高新天地（建設中）、志成新世界商業廣場（待開業）、欣繽紛大潤發購物廣場、邵陽進口商品保稅展示中心（招商中）。
- 經濟：新世界大酒店、長城大酒店、邵陽市鍋爐製造廠、廣東傢俱批發廣場、三馬名車、華峰廚具、偉業物流城、液壓件廠。
- 生活：秀峰臨時菜市場、聚泰農貿集市、鐵砂嶺農貿市場。
（時代公園實景圖）
休閒：佘湖山（玉清宮）、時代公園、步月橋風光帶（佘湖新城步月橋東廣場）、秀峰庵、邵陽歡樂海洋世界。
樓盤彙總
（樓盤實景圖）
在售樓盤 樓盤現狀
悅江清華 待售
和興藍灣 待售
和盛中央城 6000元/㎡在售
步步高新天地 5600元/㎡起在售
新世界商業廣場 25000元/㎡商業在售
裕豐家園 5500元/㎡尾現房在售
志成新世界 四期5800元/㎡尾現房在售
佘湖山聚泰華府 尾現房4988元/㎡起
準現房5500元/㎡在售
已交付樓盤
柏林國際、魏源佘湖一品、華商新外灘、頤鑫苑
東方年華、金星嘉苑、綠城水郡
社區
佘湖社區、鐵砂嶺社區、秀峰社區、和諧路社區
百房觀點
（佘湖版塊區域實景圖）
1. 佘湖板塊總體來看呈老舊交替之勢，屬雙清區裡位置較好的地段。佘湖新城交通樞紐處，人口密集，發展前景巨大。
2. 該板塊教育和醫療配套較差，其中南北差異較大，重點生活區域和娛樂休閒集中於版塊以北。
3. 邵陽三區裡雙清區地域廣闊，愛蓮文化廣場新政府的崛起與舍湖新城相呼應，使整個邵陽大道的經濟文化等各方面“欣欣向榮”。
4.邵陽市百合路建設項目、桃花橋工程項目、步步高新天地、志成新世界商業廣場、邵陽進口商品保稅展示中心等各項目的建成開業將帶動該板塊的發展，值得期待！
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