現在疫情對樓市造成一定影響，因為疫情會導致購房者需求滯後，但不會消滅需求，反而需求變得更加明確，購房也會變得更加慎重。那麼在這次疫情的影響下，哪些樓盤會更受歡迎？現在購房的需求是什麼？疫情過後買二手房房又需要注意什麼？
一、疫情之後哪些樓盤更受歡迎
疫情之後洋房和別墅等低密住宅產品會迎來春天。洋房及別墅鄰里空間距離大，有相對獨立的空間。通常有自己的露臺可以活動。因為層數低，電梯不作為必要乘坐工具。物業通常是封閉管理。當有重大公共衛生事件發生時，相對安全。
二、疫情之後購房者的主要需求
1.南北通透，採光通風
採光充足，南北通透的戶型，會使房子空氣流通更好，房間每天多通風能減少病毒傳播。而且在長期無法出門的情況下，人們渴求著難得的陽光與新鮮的空氣，滿足這樣的條件也能使住戶心情變好，居住得更舒服。
2.偏大戶型，方便居家健身鍛鍊
無法出門，也無法運動，對於無數的健身愛好者來說可謂困難滿滿，那麼這類市民在挑選房子的時候可以儘可能選擇空間較大的，尤其是客廳的空間，這樣即使在家也可以更好地運動鍛鍊。
同時，在同樣的面積段裡儘量選擇房間更多的，雖然這種戶型在空間上會顯得比較緊湊，但是在家的時候，全家人都能擁有自己的個人空間，大家可以各自有自己的空間做事，私密性更好。
3.低容積率，減少人群接觸
在疫情期間才意識到，高容積率的小區，居住人口密度高，人群易接觸，更易交叉感染，下樓的時候看到一群人，都不知道該往哪走了。
低容積率、低密度的小區，不僅人口密度低，可以減少人與人之間的距離，降低互相傳染的可能性，而且更加通風。長時間呆在家的時候，生活品質比普通住宅要高得多。
4.物業優質，有社會責任感
物業服務好的小區，在這次疫情期間對小區的管理更嚴格，每日對小區環境、電梯消毒，有些物業還能為業主送菜上門。在本次疫情中，如果沒有小區物業的辛勤付出，在封禁期間的生活條件根本無法保證，小區內的安全也很難保證，正是有這樣一群在疫情期間仍辛苦工作的“最美逆行者”，才讓本次抗疫漸見曙光。
三、疫情過後怎麼買二手房
1.建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。
2.選中房屋後，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》並交納定金。
3.買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》。此時，雙方買賣關係正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
4.按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
5.中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續。如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。
房子作為衣食住行中的一部分，其重要性不言而喻。當生活艱難之時，家便是最後的港灣。所以，買房不僅僅是為了居住，更是為了住得好。所以在居住時一定得多加挑選，多加註意，才能保證自己和家人的生活質量，才能住得安心，更住得舒心。
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