商業地產投資就是利用房子來進行投資，主要目的在於盈利，而不是為了解決居住需求。相比跌宕起伏的股市，房市平穩很多，很多人把地產投資作為一種主要理財方式。今天房發現小編就來跟大家分享一下商業地產投資的技巧，希望給大家實際的幫助。
商業地產你必須要學會的的技巧：
1、 投資不是賭博
投資不同於賭博，並不是只靠運氣。投資要在保證不輸的狀態下贏取利潤，所以“把雞蛋放在同一個籃子裡”的做法並不可取。投資者在投資前要對市場做細緻的研究，考慮到可能面臨的各種風險，總的房產投資比率最好不要超過個人總資產的60%，可以選擇多種投資方式分散投資。
2、 抓住投資的好時機
開盤初期，開發商可能會推出一系列優惠活動吸引購房者,這個時期是購房的好時機。
3、 投資配套設施完備的小區
這樣的小區不管是出租還是轉賣都比較容易，至少要保證滿足基本的生活需求、交通便利、各種設施都齊全，這樣的房子投資價值更高。
4、投資商鋪要謹慎
一般來說，投資商鋪比投資住宅利潤大，風險也更大。商鋪的投資額更大，具體的盈利方式可以通過經營、出租等，位置幾乎決定著一切，選址的時候目光一定要放長遠，提前瞭解相關市政規劃，並能對市場走勢有個基本的、準確的判斷。
5、 小戶型投資更方便
投資角度上來說，小戶型是比大戶型更受歡迎的，不管是出租還是轉賣都更容易，相較而言大戶型和二手房拿來投資並不是很合適。
6、 確定投資方案
要提前想清楚自己的投資方式，到底是通過出租盈利還是通過轉賣盈利，不同的房屋適合不同的投資方法，升值空間大的可做轉賣用，而交通便利的可出租。對房子的優勢要做到心中有數，並對可盈利數目做一定的核算。
以上就是房發現小編給大家分享的商業地產技巧，更多的精彩內容，盡在房發現！
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