大唐房屋梁义书
买房的最佳时机还是要根据自己的需求而定
1、如果是通过购买房屋来投资，目前的时机并不是最佳的；
2、如果是刚性需求或改善性需求而购房（置换房屋），建议等到疫情过去之后，观察一下各大房企有无销售政策，恒大地产600多个楼盘在7.5折优惠销售，可想而知其他房地产企业日子也不好过。
3、如果考察好楼盘之后，再仔细选择贷款银行，看看银行的房贷利率优惠程度。
购买房子是进行的固定资产投资，应进行全面综合考察，不急于一时冲动而做决定。
刘金湘理财师
您好，很高兴回答您的问题！买房最佳时机这个问题得从多个方面来看，包括资金、政策、时间等，因为每个人的需求都不太一样，并且所处的地方政策大环境也不尽相同。所以这个问题可以从下面这几个方面来考虑。
1、从时间上来看每年大概会分为几个不同的购房时期。每年的年初春节后购房市场会迎来一小波购房小高潮，也是各大房企开个好彩头的时候，这时候房源比较充足可选性也比较多，但价格也可能会有小幅度的上涨。大概四五月份以后市场会进入短时间的平稳期直到所谓的“金九银十”再次进入一个购房小高潮，小高潮过后年底的市场基本就进入一个相对比较平淡的周期，这时候很多没有完成年销售任务的楼盘都会出台一些优惠政策和活动来进行促销。所以从这几个时间段来看年初买房和年底买房都算相对比较好的时机，前者房源充足以防涨价而后者则是优惠大。
2、从市场政策上来说的话得看当地的情况且各地购房政策都不一样。现在很多地方都出台了相关的限购政策只是有的松有的严而已。但是要知道政策越严格其实说明当地越有市场，政策也不是一成不变的，政策有时候就像房价的杠杆，价高了那头翘一下价低了就另一头翘一下，不必过于担心政策问题，有时做逆行者说不定会给你更大的惊喜。所以有时政策严格反而是一个好的购房时机，当然前提是符合当地的购房资质。
3、从资金上来说其实就更简单了，本人认为只要有需求而且有中意的房子，在了解清楚该楼盘的前提下是完全可以出手的，有时候最佳时机其实就在自己手里。
大大潇哥
什么时机买房的问题，这个问题得看你是什么情况了，刚需，自住，投资。下面小宇一一为您解答；
1.刚需； 对于刚需的人群尽早卖房是比较合适的，现在因为调控力度大，市场比较稳定，但随时有可能发生变化，在目前稳定的前提下，尽早买房，防止发生了变化之后，房价出现上涨的情况。
2.自住；如你买房是为了自己住，早点买房不会吃亏，因为现在从银行利率也好，或者是其他的政策影响也好，买房门槛都是越来越高，也是越来越难，如果不趁早买，以后可能会出现有钱都买不了房的情况。
3.投资；如果投资的话，咱今年不是一个好的买房时机，疫情等各方面影响，一定抓好一下几点，才能让你稳赚不赔
第一点，当地二手房市场连继两、三个月成交量持续放大。
第二点，银行降息，或者利率打折，银行放款快，这也是一种明显支持房地产的态度。
第三点，国家放开各种限购限贷等调控措施，象2014年一样鼓励大家买房。
如果三条全中，应该就是你投资的最好时机，不要犹豫。
跟多关于房产方面的问题，欢迎私信小宇，小宇一一为您解答。
乌鲁木齐房公子
记住以下几点，买房最合适！
首先，一二线城市由于人口持续流入，库存告急，还是早买早合适。但是在三四线及以下城市，千万不要顶风买房，这些城市许多都处在库存较多的状态，一旦房地产上行周期结束或者房地产资金紧张。下降的趋势会很明显，此时买房你最合适。
其次，如果想图便宜，不考虑房子的居住舒适度。完全可以考虑开发商的尾盘，尾盘价格最便宜，而且还不用提前在期房的时候买，让他们提前压着钱，同时也降低了购买风险。尾盘的价格一般都会低的让你难以想象，是个入手的好机会。但是尾盘一般在三四线城市能选到，对于一二线城市这种尾盘都可能不剩。
最后，我个人觉得，买房最好的时机，还要从自己角度考虑。如果你买房是为了娶媳妇，等着结婚用，那么最好的时机就是结婚前，否则再等下去，什么事都耽误了，到那时也千万不要买期房了，不确定因素更多。当然如果你是投资用，也要谨慎，对要买的地区，进行充分的考察，因为投资房产也是有风险的。
最后希望你能买到合适的房子。
希望大家多多关注，一起讨论有意思的话题。
历史的豪情
1、《选房应考虑的主要因素》
（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。
具体而言主要是指：
①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。
②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。
③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。
④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。
（2）要看住宅环境。
住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。
（3）看住宅的健康与安全性。
要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。
（4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。
（5）看房屋的品质状况。
主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。
（6）看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。
总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。
小陈先生6
最佳时机比较难把握，只能是相对的，过几年再回来看，才知道是不是最佳时机，以下提供几点明显迹象就可大胆入手了:
1.国家放开各种限购限贷等调控措施，象2014年一样鼓励大家买房。
2.银行降息，或者利率打折，银行放款快，这也是一种明显支持房地产的态度。
3.当地二手房市场连继两、三个月成交量持续放大，说明刚需在陆继进场。
如果三条全中，应该就是你进场上车相对较好的时间节点
感恩的心89273
其实买房子的时机，就是一个怪现象，主要是人的思想问题，说的人心无底和贪便宜的毛病驱使。
买房子的人，总喜欢买涨不买跌，因为在跌时，都有一个心里，总想可能过几天还会跌，因此都想继续等一下，结果不跌了，于是就不买，以为肯定还是要跌的。
结果呢，房价回升，不跌反涨，开始涨，没有人相信，再涨，都去抢，恶性循环，房价降100，结果涨几千。其实，房价一直以来，都没有降过，只是在销售量困难时 ，开发商各种优惠，搞什么交一抵三等等，什么赠送面积等等，而一涨起来，则是几个月可以达到上千的涨幅。
所有，紧迫型买房，是必须，没办法，再贵得买，就只有根据自己经济选择地段和条件了，开发商都是人精，好的地段价格是不一样的。
投资型买房就要看时机了，政策，大环境，相关的物价但是决定因素，不过，降比涨一定慢很多。而且，所谓的专家预言，但是哄鬼的，相信自己最好。
微民视野
买房时机的问题，我们说过很多次，其实对于刚需来说，尽早卖房是比较合适的，现在的房价整体市场比较稳定，这是因为调控政策的影响政策具有不确定性，随时有可能发生变化，在目前稳定的前提下，尽早买房，防止政策出现了变化之后，房价出现波动，有可能上涨，那个时候再买房，其实就会后悔，现在没有早买。 
如果说你买房是为了自住，今早买房不会吃亏自己的住房是用来住的，而且住的时间也会相对较长，但一个很长的时间段去考量房产的价值，他肯定是在增值的。 现在从银行利率也好，或者是其他的政策影响也好，买房无论是首套还是二套，门槛都是越来越高，也是越来越难，如果不趁早买，以后可能出现有钱都买不了房的情况，那个时候可能就会后悔。
如果作为投资的话，咱今年不是一个好的买房时机，因为现在作为短期投资，房地产并不是非常合适的，短期的楼市政策影响下，房价不会有过高的上涨。
所以短期投资还是不要买房了，这就不是一个好的时机了。 如果作为长期资助，慢慢还是越早买越好！
小胖大少
买房对多数人来说是非常大的一件事，因为对工薪层来讲，是举全家之力，如果出现问题，是无法承受的。小编分享经验（悬赏任务）——买房的最佳时机是什么时候？
工具/原料
量力而行、房价平稳
方法/步骤
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一般来讲每年的6月30日和12月25日是房地产企业的两大营销节点，会有破的底价格，可以在之前做功课、准备好，到时购买。
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开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最佳的位置留到最后，当然，价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。
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一个分若干期开发的项目，会一期比一期房子好卖得贵，所以，在第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到生死存亡万不得已，开发商是不会降价的，因此，可以考虑。
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跟着政策买房房，在楼市利好政策出现之时，尽快买，因为房价还没来得及涨；在楼市利空政策出现之后，尽晚买，因为房价还没来得及降。
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总之，刚需购房，时机没有那么重要，有需要、钱筹好了，该买又刚好能买，便是最佳的时机；改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷而不会明显降低生活质量，且没有其他投资收益可超过房产投资时，为最佳时期。
目的不同，选择自然不同——自住：买看得见的当下；投资：买想得到的未来。一般来说，地段、学区、小区品质、交通便利是必须要考虑的，这关乎居住、升值空间。（购房前多学习，做功课，借鉴大家经验。）
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买房的最佳时机，如果你想投资，目前建议在三四线城市，大房企准备入驻的地方购买，买在大房企旁边区域，稳赚。
如果你自己住，建议不要考虑房价，未来购买房子的压力不会变小，国家会让你租的起房，但是房价就别指望大跌了。刚需需要就买，只要你力所能及，再等又是多花钱。
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