相信大家最近都被“新基建”刷屏了。
就在上周，广东一下公布了近5.9万亿的基建规划，其中广州参与重点项目达138项。
从基建投入其实也可以看出一个城市发展的重心在哪。
那么这次，广州更“偏爱”哪里，对买房又有什么参考意义？
.01
交通建设遍地开花
中心区最受益
本次大规模基建自然少不了最重要的交通建设。
据统计，广州共有51个交通项目被列入省2020年重点项目，包括14个高速公路项目，6个综合交通枢纽及一体化设施项目，11个铁路项目，1个机场项目，3个港航项目，3个城市道路项目，11个地铁建设项目，2个有轨电车项目。
近4年广州计划开通11条地铁线路，主要集中在2022年开通，今年仅开通一条。
这些地铁线路大多利好中心区，另外联通南沙与中心区的18号线、22号线比较受购房者关注。
黄埔还有两条有轨电车计划在2021年和2022年竣工。科学城、长邻居两个热门板块将最受益。
广州今年多个交通项目都涉及交通综合枢纽的改造提升：广州白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化建设工程年度投资为16.8亿元。白云站完成改造提升后，将成为北部枢纽，承载广州火车站的部分运力。
另外还有北站、金融城、镇龙交通枢纽的建设被提及。
值得一提的是，广州港航建设是一大重点，涉及南沙、海珠、黄埔这三个区域。
从交通建设的角度来看，广州中心区的交通建设将更加完善，外围区的交通条件将在近几年得到改善。
.02
产业聚焦
这几个片区上榜
本次重点建设项目中，特别指出广州总部经济项目。包括总投资额超过334亿元的广州琶洲互联网集聚区项目琶洲互联网集聚区、总投资额160亿元的思科智慧城、广州网易总部等5大总部经济建设项目。
在产业工程投资方面，广州主要依靠生物医药产业和汽车产业。
被列入省重点项目的15个汽车产业项目主要涉及区域在番禺和南沙，近一半将在2021年完工。
图源：楼市前线
在生物医药产业项目方面，广州百济神州生物产业园、广州诺诚健华新药研发及生产基地项目、广州GE生物科技园首期项目GE中试平台等将形成广州的生物医药产业集群，主要集中在知识城。
.03
向东VS向南？
南沙、知识城被cue
广东省今年投资建设几个重大发展平台，广州的南沙新区和中新广州知识城被cue.
其中，南沙新区今年将投资
65亿元，总投资1029亿，包括多个重大项目。而知识城今年将投资4.8亿元完善园区产业平台及配套设施，建设改革大道、九佛快速、康耀一路等。另外，两个片区还有重点园区建设项目。
位于南沙的广州中科院明珠科学园一期总投资达到20亿元，年度投资为6200万元。还有粤港深度合作园南沙枢纽片区（一期）工程，被列入省2020年重点建设前期预备项目计划，总投资43亿元。落户知识城的广州新一代信息技术价值创新园工程，预计明年竣工。
从投入、量级上来看，南沙与黄埔的本轮对垒，南沙赢了。
.04
新增3个垃圾处理项目
不过有一个坏消息，广州今年新开工3个垃圾处理项目，日处理垃圾量均为3000吨。
这三个项目分别位于从化、花都及增城，预计2023年建成。
其中，增城区仙村镇的垃圾处理项目3km范围内，一手在售楼盘有海源仙村一号；从化、花都区垃圾处理项目5Km范围内没有一手住宅在售。
除了被列入省重点的建设项目，最近广州各区也开始了部分重点项目的签约动工。
从已公布规划的几个区域来看，广州以南的南沙、广州以东的黄埔、增城这三个区域仍然是广州未来的重点建设方向。
这些项目的分布和投入其实也能给购房者带来一些启示：
1、从这次被列入省重点的项目来看，广州未来物业的升值还会与交通息息相关，特别是轨道交通、交通枢纽的带动。
2、广州向东、向南发展的基本面不变，南沙、黄埔、增城建设投入比较大，还有很大的发展潜力，购房者可以根据需求考虑在这几大区域购房。
3、琶洲将在近两年迎来发展的收获期，具有比较可观的前景。
閱讀更多 廣州PLUS 的文章
