用户61480534020
怎么选择首先要看你荷包里的钞票是多是少。
如果能够买的起大房子当然选大房子，这没什么好犹豫的，不然以后人口多了再换房也挺麻烦的。
如果暂时没那么多钱，就选个小房子过渡一下也是个不错的选择，首先得有个居住的地方，无论大小。
我是买房之前一直都租房子住，大概有10来年的样子，积攒了一些钱就开始准备买房，后来买了一个大三室的房子，贷了30年的房贷。
当时之所以直接买大房子是因为这个房子房主急着用钱，卖的相对比较便宜。
冯不更
楼主，这个问题最直接的答案是看自己的经济能力。
但是看到楼主提到的问题，我感觉楼主有点进入误区或者也可以说考虑的还不是很周到。
为什么会这么说，我给你分析一下。
以我自己购买房子的经验，咱们作为刚性需求，可能资金不是那么充足，在资金不是很充裕的情况下，我们的选择的首选不是看房子面积的大小，而是要考虑房子的位置，学区。
我跟你说说我自己的情况。
我买房子也是刚性需求，为了结婚买的房子，作为婚房。我生活在普通的三线城市，房子是15年7月购买的，当初我们小区均价在6000左右，分三期建设的，我的房子是二期工程。
当初和我们小区，同时开盘的也有好几个，价钱都是差不多，有的比我们小区还稍微贵一点。当初我们小区，周边建设还在施工，没有市区那么繁华，生活的配套设施没有那么完善。
看完同期销售的楼盘，我购买了我们小区。
虽然我们小区有上面我说的缺点，但是也有别的小区不能比的优点。我们小区的周边，步行不用10分钟，有市图书馆，市博物馆，旁边有个本科大学，距离高铁站开车不用10分钟(现在直通高铁站的公路还没有修通，需要绕个路口)，周边的道路，都是双向四车道的公路。
我自己深思熟虑，选择了我们小区。
18年年初，市政府拍卖土地，土地的位置就在我们小区马路的对面，拍卖价格最高1300多万/亩，共6块地块，拍卖金额100多个亿。同期还有一处小学，一处中学规划，再建。
我们小区的价格也井喷式的增长，2019年的今天，我们小区均价16000，比当初同时期价钱高的小区，均价还有高出不少。
按照潘石屹先生的话来说:购买房子就三个原则，位置，位置，位置。
位置好的小区，价钱稍微贵一点，宁可我们买稍微小点的，也不去买位置没有那么好面积大的小区。
作为我们刚需购买者来说，以后的生活条件好了，由刚需变为改善。位置好的房子很好变现，楼房的单价也高。如果房价有下跌的趋势，止跌的能力也远远高于那些小区。
我的建议，在力所能及的情况下，花同样的钱，选择楼盘位置好的，还有学区房，宁可小点，也不要选择位置差买面积的房子。
并不是单纯的考虑买小面积的还是一次性买大面积的问题。
江左盟戒隐
还记得我曾经回答过这样的问题，在这还是想重述一下自己的观点：买房这事，一定要量力而为，在自己资金承受范围内，当然能买大房子是最好不过的了，毕竟自己住着舒服，还能省去后期频繁换房，费心费力的。刚需还是建议买套小房子过渡一下吧，等自己缓过劲来可以再考虑换换的。
我生活的这个小区，目前小户型套一的房子60平，总计在100万左右，前两天和我一同事晚上喝酒，聊起他当时买房来。他老家是外地的，当时14年来的青岛，自己一个人过来开始就干中介，刚刚大学毕业手里也没有钱，在这个小区租房住，其实没有想过买房，毕竟收入有限，那么为什么买房呢？
自己谈了个对象，后期考虑结婚，必须要买房，双方父母也鼓励两个人买房，自己也想了，不能让女朋友跟着自己天天游荡，买套房可能会给女朋友一种安全感。他说一直有买房的想法，但是有一次的经历更坚定他必须买房。
原来他在15年年初和女朋友租了一个套一，在搬进这个套一之前他就搬过两次家，这次签了一年的合同，但是在刚刚住了两个月，自己也重新置办了一些新的家电家居，突然有一天房主通知他，说房子现在考虑卖了，希望他能够让客户看看房子，反正业主也说的很客气，讲了一些自己遇到困难，希望让我同事理解他。可能因为自己从事这个行业，我同事很爽快答应了业主。刚开始客户看房还行，发现天天不管几点都有客户看房，每次看完房，自己女朋友脸上都会有不悦之色，他决定了一定要买房，并且要最快。
跟家里商量了一下，总共能拿25万首付来，自己和女朋友一个月的收入差不多5000多，在这个地方只能买个套一，于是两个人就由租户变成了房主。
这不今年对象怀孕了，家里老人过来想照顾照顾两人，天天老人住客厅，做儿子的心里有些不忍，现在也在看房考虑换个大点的。
下面这句话是我之前回答其它问题写的，在这我觉得也是可用的，在自己处于起步状态的情况下，先买个小户型的房子过渡个人觉得是明鉴之举：1.过渡性强还款压力小，生活轻松，买的起，住的起。2.换手率高，成交周期短，需求量大，无论刚需还是投资客户的首选。3.升值潜力大，配套精良，“麻雀虽小，五脏俱全”单价要高于同小区的大户型。
不高不瘦
本人亲身经历过这种事情！
1.本人买的第一套房子是个50平的大标间，当时想着随便买个房，有个住的地方就可以，因为租房到无语，每次搬家都烦的不得了。说下当时的情况，为什么着急买个房：a.是解决个人住宿问题b.当时还没谈朋友想着不能让她跟着我颠沛流离吧！c当时周边亲戚朋友好几个都买了，不管是跟风还是面子，反正是感觉我自己也买了！
2.婚后，眼看孩子要出生，就寻思着去买个大点的，当时是想着置换，想卖小房，然后再买！就这样买了一套88平的两房！空间大了点，心情好了点！有时候父母会过来一段照看孩子，我呢就只能打地铺睡客厅了！也只有一个卫生间很不方便！于是乎又动了换房的心思了！
3.第三套房，和老婆去看房，这次挑了一个离商业街远点的，小区环境好的，125平的三房，前年买的，现在已经住上了！房子大了就是好，来个亲戚朋友有不用住宾馆，很方便！眼看家里老大孩子已经四岁多了，父母催促说要个二胎吧！我晕，又该换房了！
以上是亲身经历，有资金的话还是一步到位买个大点的吧！最好了三室的，如果有能力买个四室的！当然这一切的前提就是你有资金或者能找来资金！
叼馋记
既然作为刚需，刚需买房的目的就在于解决住房需求，第一要务是考虑购房者的实际购买能力。举个例子，南京江宁区房价大概在25000左右，虽然在南京本地，江宁区房价已经相对较低，但想要买房也不是一件容易之事。假设购房者月收入为一万，这在南京工资水平并不算低，工作到三十岁积攒三四十万不无可能，假如购买一套100平米的住房，首付大概需啊哟五十万，在家人的帮助下也未必不能实现，然而月供却已经突破一万，房子虽然买得起，但最后却供不起，如果不能保证收入水平的提升，迟早也是断供的结局，硬撑着买了同一套大房子，其实并没有什么意义。但如果暂时购买一套50平米的小型住房，首付仅需25万，每月月供大概在6000左右，虽然生活拮据，但在自己经济实力提升之前，好歹也能够承受。这一对比，买小房子像是找罪受，而买大房子，则是明知危险却以身犯险。
其次是刚需者的实际需求问题，购买大房子还是小房子，需要看满足居住需要的购房面积下限究竟在哪里。假如刚需者自己也只是单身，或者只是夫妻俩，没有孩子，也不用考虑父母的问题，在经济实力并不高的情况下，购买一套小房子过渡是一个比较明智的选择，等到以后收入提高再来改善住房也并无不可。但是，如果刚需者买房就是为了满足全部家庭成员的需求，比如说上有老下有小，就算购买了一套小房子，在不能容纳全部家庭成员的情况下，买回来也没有意义。在经济能力允许买大房子只是需要承受较大压力的情况下，可以直接购买一套大房子一步到位。
最后，假如对于刚需者来说，经济能力同时允许购买大房子和小房子，只是存在承受压力大小的区别，而自己也没有家庭成员众多的压力，那就不如直接一步到位，购买一套大房子。小房子虽然可以起到过渡作用，但是日后换房也是一件相当麻烦之事，首先手续办理就极其复杂，其次小房子不好转卖，未必能够卖出去，最后，不少城市存在限购政策，有些城市只认购房记录以及贷款记录，改善住房如果算作第二套房，无论是首付比例还是房贷利率，都要直接翻倍，无疑加大了购房压力，反正以后要是有了孩子，小房子肯定是不够住的，不如直接购买一套大房子，也不过是日常生活更为拮据的问题。
究竟是买小房子过渡还是直接买大房子，希望以上回答能够提供参考。
驻家金陵
刚需——说明买来是自己居住的。
如果说现在空余经济富裕的话，可以选择一次性购买大点的。
你说先买小户型的，后面再换大的可以吗？但是对于同等地段的房价来说，价格上面不仅日新月异，而且到后期房价如果是涨的，那你在后期换大户型就要多掏钱了。
对于现在而言不是每个楼盘的价格都一样高的，有些交通配套还有教育环境差不多的楼盘搞优惠活动的时候可以多去了解一下;钱是自己的，买了房子就进了别人的口袋，所以能优惠一点是一点，能少掏一点算一点。😊
如果空余资金不怎么富裕的情况下，你可以先在市中心买个小户型实惠一些的，后期空余资金多点了再把房子卖了，然后可以在市中心和市边的中间位置挑一个大户型的房子，因为市中心和市边的价位还是有一定差距的。
拿杭州市萧山区来说，萧山市中心和钱江世纪城这里商品房的价格在3-4万多点，而贴近大江东和大江东那边才1万多点，每平方少个1-2万，100多个平方就是100-200多万。
个人自己角度的观点！
奋斗年纪的青春
这就要看你的经济状况了，看你兜里究竟有多少银子。如果兜里的银子只够小套房的首付，就不用去考虑大套房了的问题了；如果兜里的银子可以全款买下小套房，自己又有稳定的经济来源，未来在不影响家庭基本生活的情况下有能力偿还月供，当然要一步到位买大套房。
另外要看你处在什么样的年龄段。对刚结婚的年轻人来说，过年把家里再多两张嘴，也要尽量一步到位买套大房子，否则今后一家四口挤在小房子里生活很不方便，换来换去的也很麻烦；对家庭人口少，年龄偏大的人来说，房子够住就行，小房子“麻雀虽小 五脏俱全”，基本的生活设施设备都一样，房间布局紧凑更显更温馨，装修费用也少，买个面积80平左右的也很不错；房子面积太大，家庭人口又少，房间会显得空荡，打理起来也费时费力。当然了，每个人的生活追求不同，对商品房的品质要求也不一样，要因人而异。
目前全国各地多家银行都在下调首套房贷款利率，这对刚需购房者是个利好，更是一种政策倾斜，只要条件允许，建议抓住机遇尽快上车，早点实现有房梦想。
抽时间来看看
主要是看自己目前的经济承受能力吧。
有些年轻的朋友，他们手头上没有多少存款，可以考虑先买一个小点的房子，首付款相对较低，月供也较少，因此他们的月供压力也相对较小。等到几年过后，生孩子，面临和老人一起生活的问题后，可以考虑换个大点舒适点的房子。
当然，如果家庭负担的起，能买得起大房子，那刚需就可直接购房大房子。必须承认的是，买个大房子一步到位，可以避免中间换房子的麻烦，毕竟小房子通常是作为过渡的，不适合长期居住。
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南京楼市动态
刚需意味着存在着居住的硬需求，同时也有着预算的硬约束。所以会面临取舍的困难。
在现代高速发展和人口社会迅速变迁的经济条件下，一个人及其家庭一生只购买一套房的情况反而很少见。所以初次购房也不能再看做是一次行为，要把将来改善需求也考虑进去。
建议在保障家庭生活需求基础上，在预算范围内尽可能买得大一点。因为住房在长期中还是会涨价的。初次购房的台阶也一定程度上决定未来的换房的标准。
虽然这样可能会面临最初几年还款压力较大的困难，不过这种压力是随着时间推移不断减轻的。通货膨胀和收入水平的增长都在帮着你更轻松地还按揭。所以主要考虑的应该是未来三五年的现金流状况是否能支持。
北海楼盘网
又是买房的事，对于刚需家庭来说，买房的紧迫性明显高于其他类型需求的购房者，这与改善型家庭、投资类家庭完全不同，刚需对于时间的要求更高，也就是更有紧迫性。
刚需家庭也不代表完全没有钱，有可能一个小城市的有钱人到大城市买房，也属于刚需，但支付能力较强。不过，本问题的重点应该是支付能力稍微有点吃紧，才会提出买小还是买大的问题。
你现在的支付能力大约在小房买的起，大房差一些的状态，但是天檀认为如果你现在能借到钱，就一定要买大房子，因为未来房子总体还将震荡攀升，未来你再换房的话，需要掏更高的成本，解释一样会遇到同样的压力，那还不如现在提前承担一些压力。
人生需要做的是跳一下能够得着的事，而不是站着就可以够得着的事，压力并不是坏事，反而可能让你激发你的斗志，快速完成自己的目标，当你挺过来的时候，你会发现之前的压力其实也没那么可怕，这个抗压的过程就是你成长的过程！
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