福州市鼓楼区建设投资有限责任公司在福州日报上登报公开公正选房公告：
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现将我司杨桥新村危旧房改造（一期）项目（推广名：杨桥新苑）6号楼商品住房进行公证摇号、公开销售的相关事项公告如下：
一、认筹房源2020榕房现字第20X003号（共计116套）。
二、认筹时间2020年3月9日-3月18日，每天（上午8:30-12:00下午2：30-6：00）。
三、认筹、摇号、选房地点杨桥新苑6#楼销售部（以下简称：认筹地点）地址：杨桥新苑1#楼02店面。
四、摇号时间2020年 3月 23日上午 9:00开始
02
杨桥新村危旧房改造（一期）共计116套房源取得预售证。由于均价高，总价也高，它的入市引起楼市大震动，涮新人们认识高度，原来安置房也可以是天价：
（一）小区名称：杨桥新苑（杨桥新村危旧房改造项目一期）
（二）物业管理类型：住宅（拆迁安置房、商品房）、商业
（三）坐落位置：鼓楼区西二环路东侧，杨桥路与二环路交叉口东南角
（四） 面积、功能、技术指标：
小区征地面积约23734.5m2，容积率4.69，绿化率30%，建筑密度20.3%，总建筑面积约141266.6 m2，其中住宅约102698 m2，商业面积约7237㎡，地下室两层，面积约29655m2。小区共6栋，其中1#、4#楼33层，2#、3#楼34层，5#楼35层，6#楼30层，共计1150单元。
（五）公用设施配套情况：
1、物业用房约：439.8 m2
2、卫生服务站约：150 m2
3、文化活动中心约：300 m2
4、居委会约：200 m2
5、消控中心约：40 m2
6、安防中心约：25 m2
7、电信机房约：20 m2
8、有限电视机房约：10 m2
9、垃圾收集间约：15 m2
10门卫收发室约：30 m2
11、高压配电房约：60 m2
12、公厕：60 m2
（六）共用设备配套情况：
1、 电梯：16部，品牌：日立。
2、安防系统：楼宇对讲系统，小区监控系统。
3、 供电系统：一户一表，发电机400KW*2，柴油发电机。
4、 供水系统：变频生活水泵6组，消防水泵6台，屋面消防4台。
5、 燃气：小区设置煤气管道入户。
6、自来水：一户一表，远程抄表。
（七） 车位情况：机动车车位420个（地上车位：30个，地下车位：390个）；非机动车位2835个
03
我们知道公开摇号是楼市火热的产物，那么此番该项目是否是因为僧多粥少而采取的开盘策略呢。
首先根据2月15日，福州出台10条扶持政策里面提到：
六、拓展房地产销售模式。疫情防控期间，为减少人员聚集，开发建设项目除部分热点楼盘外暂不采取公证摇号方式销售。引导支持房地产企业建立互联网线上销售平台，推行网上公开认筹、公开选房销售模式。 解读：新政中效果最佳的一条，使得开发商保持销售计划和顺利开盘，进而回笼资金。但是关于热点楼盘定义并没有给出实质解释，目前是三环内需要公正摇号，那所谓热点楼盘到底是哪些？文件没有给出定义。
而之前排尾万科开盘并没公开公正摇号。所以根据以上这个标准，这个分栋式安置房属于热点楼盘，所以需要公正摇号！因为它是鼓楼的，即使是分栋安置商品房也是热点话题。
另外该项目属于国企，公正摇号也有利于销售秩序稳定，不然以后估计都得上12345，它隔壁的商品房贵着呢！
所以综合考虑，公正摇号是一个各方都可以接受的结局。
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