秀才叔叔
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根据公积金贷款新政，题主再购房属于第二套房，应该按新政执行。
最近，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，明确了对二套房的认定及贷款政策：
一、对二套房贷款实行“认房又认贷”
只要是有申请过住房按揭贷款，或者是在房管中心可以查到夫妻双方名下有住房的，都认定为第二套房。
举个例子说，小王已经结婚了，结婚之后和老婆一同购买了一套住房，使用了住房公积金贷款。后来，小王与老婆离婚了。在这种情况下，小王或者是他前妻再购房，都是属于二套房。
二、二套房首付比例调整为最低六成
打个比方说，购房总价是100万元，那么首付款就是60万元。而此前，首付为20%或30%。相比之下，提高了二三倍。
三、住房公积金贷款最多贷60万元
之前，各地对住房公积金贷款的最高上限不一，许多地方超过60万元。
上述公积金贷款新政自2019年4月15日起正式执行，以购房网签日期为准。因此，题主已经有购房和房贷记录了，再购房必须按新政办理。
最后，祝您购房顺心如意！
借借技巧
首套贷款的前提是无房无贷！即便是还清了，买二套房也是二贷！
青岛楼市咨询
现在国家对房产的认定是“既认房又认贷”，如果你之前按揭过一套房产，无论你有没有还清贷款，甚至是不是已经将房子出售，都视为二套房，实行二套房政策。公积金贷款最多贷60万元。首付的话要看你当地的房价是多少？还有你公积金的缴存基数是多少？公积金与按揭贷款区别在于，按揭看首付，要求30%啊还是一半啊，但公积金是按你的缴存基数来决定你能贷来出多少，剩下的就都是首付
女神房小白
现在不行了，新的政策是认房又认贷，政策又进一步收紧了。
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