a_nuo_1996
方便日常生活了，升值空間不大 ，二手房不是次新小區，又沒有學區罩著，很難出手，現在中國二手房庫存大量空置。 一種剛需 一種學區，接盤二手房佔比很大
微觀中國
青島房產價值較高，根據房地產估價三要素來劃分，影響一個小區價格的，包含實物、權益和區位因素。房地產實物是指房地產中看得見、摸得著的部分，如土地的形狀、地形、地勢、地基、土壤、平整程度等，建築物的外觀、建築結構、設施設備、裝飾裝修等。電梯就對應實物因素中的設備設施。不同小區之間存在價格差異，而同一小區不同樓層間，也會有較大的價格差異。
在青島同一個地段即同區位，同樣是6-7層的樓棟，有電梯的房子有時能比無電梯的每平米高出幾千上萬元，有電梯的則可稱為電梯洋房，無電梯的則是老破小，根據市場對比原則，安裝電梯後老破小將實現較大程度的價格增值。
安裝電梯前，購買頂層的通常都是不拖家帶口的小年輕，無老年人及小孩照顧，年輕一切都不是問題。安裝電梯後，購買頂層的人群範圍將大幅放寬；安裝電梯前，根據金三銀四原則，房價最高的為三樓及四樓這樣的中間樓層，一樓潮溼、環境不佳，頂樓可能漏水還有西曬等。安裝電梯後，房價最高的一般為次頂層，如該棟總高為7層，則6樓最貴，房價以6樓價格為峰值分別往更高樓層及更低樓層遞減。7樓業主是不是妥妥的幸福感提升呢。
樓市達觀
沒有升值空間。過去3年，全國新增人口每年縮減200萬，價格的支撐來源於購買力與需求，購買力不足，需求降低，給原本已經飽和的房產市場真正的釜底抽薪。原本的紙面財富存在兌現難，身價的暴增也將成為黃粱一夢。其實原本房價的上漲並不是單純的供需矛盾導致，在中國貨幣多次增發中，成為了中國經濟軟著陸的重要著力點，充當了資金蓄水池的作用。但隨著房價崛起帶來的虹吸效應，房產市場開始抽血實體經濟，國家表態要回復房子的居住屬性，意味著未來將會淡化甚至消滅房產的金融屬性。但考慮銀行信貸安全，房價也不會存在大範圍斷崖跳水。從2019以來大規模的房產公司倒閉也表明了未來房產市場有望大洗牌，新地塊開發減緩，舊城改造將會保持，電梯房的價格有可能將會成為老舊房加裝電梯的價格天花板。
青島用戶破刀
青島老舊小區，戶型小，居住密集！老年群體龐大，適合安裝微小型電梯，
