很不情願把這樣的詞彙加到潘總身上，只是沒找到更合適的詞，權且以自己最直觀的感覺來表述吧！
世界戰疫，股市跌宕，港股飄紅，中藏何相？
歐美股市一片狼藉 / 圖源自網路
在疫情和國際“石油戰爭”等因素影響下，歐美股市風雲詭譎，3月9日晚間，美股指數出現大震盪，大幅下跌超7%。單是冷眼旁觀也能感受到撲面而來的凌然殺氣。
於是，A股和港股成為了投資人士在第二日的聚焦點。3月10日，港股恆生指數3月10日早盤高開245點，報25285點，中午報收25494點。就在今天，就是剛剛，它們都還算爭氣，守住了。
你要問，這跟SOHO中國的潘石屹有什麼關係？
SOHO中國股市表現
正是在今天整體表現強勁的港股中，有一隻股票表現格外亮眼，那就是SOHO中國（00410.HK），10點50分突然急拉，22分鐘後臨時停牌，暴漲37.58%，市值213.18億港元。這是什麼概念？！
這異乎尋常的表現，一定有背後的深層原因！很快就有可靠消息傳出：BX.N正在與SOHO中國談判，以每股6港元對SOHO中國提出私有化要約，交易價值計40億美金。這個金額與SOHO中國停牌之後的市值（27.436億美金）相比，仍有45%以上的溢價。
不知還有沒有人記得一件狗血事件，那就是在2019年10月底，SOHO中國預備出售京滬兩地8個商業物業，當時就有媒體喊出“別讓潘石屹跑了”的聲音。如今對照回想，果不其然，當時的傳聞買家正是BX.N，而如今，BX.N確實給了老潘一個不錯的報價。
SOHO的緋聞史，潘總的賣賣賣
曾幾何時，有關潘石屹的新聞主題就變成不停賣了，最近一次大甩賣是把共享辦公項目SOHO3Q賣給了築夢之星，這本來可是原計劃要拆分上市的項目。
潘總的緋聞 / 圖片源自網路
迄今為止，除北京銀河SOHO之外，潘總的其它8處商業物業均傳出過出售緋聞，這8處資產估值至少在500億元RMB，而老潘曾一度表明絕不出售的外灘SOHO和望京SOHO也赫然在列。
無風不起浪，SOHO中國與BX.N在去年下半年的資產交易消息雖未被證實，如今回首卻非虛構，可能當時雙方並未琢磨清楚是買上市公司股份，還是直接買入物業。
有小道消息稱，雙方的眉來眼去很有可能是其亞洲地產板塊董事閻巖促成的。閻巖1996年加入SOHO中國，是原SOHO中國總裁。她在2018年年後曾以“尋求個人發展”的理由遞交辭呈，而其新職正是BX.N亞洲房地產部董事總經理。
BX.N是公認的全球不動產併購高手，通常比較傾向於大額不動產交易，較少有收購公司股權的情況，其慣用手法是過手套現，一買一賣，由中獲利。
對於雙方的此次交易而言，比較顯見的一點是，買股權還是買物業區別還是不小的，我們試著分析一下：
1.直接買物業。8處物業，保守估值以500億來算，9折成交約450億元RMB；
2.買控股權。只需要40億美元。按照談判當期的美元對人民幣匯率來算，也不過280億元RMB。
假設BX.N以40億美元獲得60%的股權，然後控制了估值610億元的9個物業；雖然在這些物業出售後，BX.N只能按照實際持有股份來獲得收益，但這無疑是一種投入更少的方式。
雖然說，潘石屹不會將所有股權都賣給BX.N（其實，更準確的說法應該說依託於家族信託控制了SOHO中國的張欣家族不會將所有股權都賣給BX.N），但BX.N無疑也獲得了SOHO中國50%以上的控股權。
在前文，我們提到潘總的夫人張欣及其家族，那是因為張欣曾經在開曼群島註冊了一個公司，而且設置了一系列的家族信託計劃，控制著公司63.93%股權。而這一系列家族信託計劃的真正受益人正是潘石屹和張欣的兩個孩子，至於潘石屹的其他孩子，並不列在其中。即便是潘石屹本人也不持有上市公司的1分錢股份。
綜述，潘石屹既不是張欣家族信託的受益人，也不持有公司的股份，這種情況下，說“潘石屹跑了”是不是顯得比較滑稽？真正要跑的恐怕是公司的實際控制人張欣，而張欣的“跑”字，又從何而來呢？
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文 / 西安行之策略；信息採集於網路。
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