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办理过户或赠与是可以的
办理过户:
买卖程序：直接签订《房地产交易合同》，办理房屋买卖产权变更手续，如果是满五年的唯一住宅房产，90㎡以内（不含90㎡）契税1%，90㎡以上契税2%，交易费4元/㎡，工本费50元，配图费10元；如果不是唯一住宅个税1%。
房地产赠与:
是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费; 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
亲属房屋赠与的流程：
房屋赠与四步走：
(1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新：交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本; 费用：公证费：评估价的2%;工本费：80元、贴花费：5元;
办理赠与需要什么材料：
(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件; (2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明，体现直系亲属关系的户口本);
(3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;
(4)受赠人是外地户籍，需提供暂住证。
备注:具体税费需要根据当地的税务情况决定
勤快的小黑胖
完全可以的。
1、直观的看，奶奶一个人的房子，要赠与给孙子，属直系亲属之间的赠与，于法于理都可行。
2、实践中，赠与产权怎么办理，要看孙子的年龄。孙子满18岁了，奶奶和孙子签署赠与合同，共同去办理过户就行。孙子不满18岁，奶奶签署赠与书，孙子的父母代为签署受赠书，奶奶和儿子或儿媳共同去办理产权过户就行了，孙子可以不用去。具体办理手续存在地区差异，请在办理前向当地房管局咨询。
3、可能遗漏产权人的情况，房产证虽然是奶奶一个人的名字，但实际中极有可能是爷爷奶奶共同财产，登记奶奶一个人名字，爷爷虽不在了，但其中一半产权是遗产，要先办继承，继承办完才能办赠与。
4、如果爷爷去世后，奶奶一人购置的房产，登记一个人的名字，没有再婚，则房产属奶奶个人财产。
5、如奶奶还有其他孙子、孙女，奶奶欠缺行动能力，且欠缺清醒思维意识和正常表达能力，赠与行为一般是不被受理的。
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{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3372005704511835853"} --}房坛法菜
如果没有贷款、抵押，没有其他共有人或者限制处置的情形原则上是可以的。
8827
可以，可以直接赠送地孙子，属于直系亲属赠予，税费3%的契税和一点印花税，看土地性质交不了土地出让金，但是得是房子没有贷款的情况下
