所謂的“慘”並不是說樓市行情不好，只是被人為暫停了，積壓的需求會延遲釋放。
2月，天津新房成交量僅9.7萬平米，較1月下降了約90%。
成交均價16464元/平米，倒是比1月上漲了4.5%。
但要注意，因為成交量太小，成交均價的漲幅並不具備參考意義，更多的是成交結構造成的，反映的不是真實行情。
雖然成交量不足10萬平米，但總歸還是有成交。
我們來看看，在這個特殊的2月，天津哪些新房還能有成交量？
成交量第一的來自融創薊州宸院，主要是地緣購房需求，也得益於2月融創給出的價格優惠，成交均價約1萬/平米，之前報價一直在1.1萬/平米。
成交量第二的是武清南湖板塊的花樣年家天下，價格相對便宜，還是精裝，整體開發體量較大。
南湖板塊去年釋放了不少紅利，通武廊、地鐵5號線延長線的規劃，除了下面鄉鎮的居住需求外，新天津人也看好。
成交量第三的是北部大盤未來城，這個項目一直不缺熱度。
在成交量前20名中，恆大有兩個項目入榜，分別為恆大翡翠灣、恆大悅湖公館，“75折”看來還是有效果的，價格確實比年前便宜了一點。
而融創有4個項目上榜，價格都很驚喜。
比如融創璟園 成交均價約1.5萬/平米（精裝），融創星耀五洲成交均價8550元/平米。
總的來看，成交量較高的，90%都是低價剛需盤。
單價在2萬/平米以上的只有3個，分別為金地藝墅家、公元大觀、龍湖春江酈城。
金地藝墅家2月推出了限時95折優惠，並額外優惠1%；
公元大觀推出10套特價房，高層100.86平米一口價單價25583元/平米起。
這一階段能成交的房源，都是靠實打實的價格吸引買房人。
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