梦话帮主
您的问题中提到的“产权”实际上指的是土地使用权（对于住宅来说，特指住宅建设用地使用权），房屋的所有权不涉及年限问题。因此，您的问题问的并不完全准确。
我们平常说的40年、70年的“产权”年限，其实是不准确的。因为房屋的所有权和使用权都是永久的，而这些“产权”年限实际说的是土地使用权（对于住宅来说，特指住宅建设用地使用权）。
我国是社会主义国家，土地的所有权属于国家或集体所有。根据《物权法》第四十七条“国家所有土地范围”的规定：“城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。”商品房通常建于城市之中，使用的是国家的土地，我们在购买商品房的时候，实际上买到了两个权益，一个是所有权属于国家的土地的使用权，一个是建在土地上的房屋的所有权。房屋的所有权属于购房者，不涉及年限问题，而土地的所有权仍然属于国家，购房者享有时限为70年的住宅建设用地使用权。
期满之后怎么办？根据《物权法》第一百四十九条的规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 ”目前实践中还没有住宅建设用地使用权届满（购房满70年）的情况出现，但根据《物权法》的上述规定，70年期满后自动续期。当然，不排除期满后需要办理一些相关手续的可能性，具体还要看到时候如何理解及解读“自动续期”。
对于中国的老百姓来说，安居乐业是正常心态，购房在国内也算是刚需。当然，每个人的生活追求各不相同，也会有人不愿意购房，把收入用于其他方面，诸如学习、旅游等等。无论如何，只要生活得健康快乐即可。
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