待你牽手
這個問題有很多城市拉橫幅都上新聞了！
如果說您年前定的房子，年後大漲，試問，開發商要和你重新籤一份漲價的合同，您怎麼看？
房子那點事No1
這個問題曾經律師回答過我！除非合同條款有類似提前約定，否則難！
本人在房地產領域工作已有十幾年了，希望我的回答能讓您滿意！現就我答案和您的問題細節答覆補充如下：
1、房開商最怕什麼？老業主去拉橫幅、堵售樓部、砸沙盤等。他們怎麼敢明目張膽的把降低的銷控表公佈出來呢？他們肯定是用變相的手段讓購房人付了那麼多錢後拿些（送物管費啊、送黃金啊、老帶新啊等等花樣百出）回來，最後實付價格減去拿回來的總價當然就降了；
2、如果您這邊收集了附近樓盤和本樓盤降價的證據，可以聯合已買業主一起找房開多次討要說法，過程中可以夾雜合法手段（如邀約媒體參與、向住建局投訴等），次數多了房開最後會作出一定讓步或者彌補的；
3、至於房價下跌後可否主張重籤合同，這點就難了。因為你的合同已到住建局備案，貸款都開始辦理了，重籤合同那麼前面這些手續怎麼辦？這點是行不通的了。但是你如果做了上述第2點的工作，可能房開會和你重籤補充協議，作出一定讓步或者補償方案什麼的。
瑞道
這個只要按揭沒有下來，法律上是可以撤銷，不過你得賠付違約金，這個違約金就看你合同怎麼寫了。再一個買房你是為了住的話不建議退房，目前整個趨勢下，房價絕對不會上漲，而開發商為了活著，會出臺優惠政策，所以也是變相降價，但不會很離譜。應急過後房價又會恢復，甚至再度上漲，希望你不要因小失大，慎重考慮
西安小楊說房
我國的房價是每個人茶餘飯後都會討論的事情，總有有會盼望房價大跌，同樣也有一部分人會希望房價大漲。
房子是用來住的，不是用來炒的。確實是這樣，首次剛需置業，我們大不必去考慮漲與落的問題，漲價皆大歡喜，不漲我們的房子還在，房子是必須品，是我們的家。
那麼2020年房價還會降麼？這個問題是我們在年前下定或者已經確定購買的購房人來說是最想關心的問題，如果在年前買的房子交了首付款並簽了購房合同房價在年後出現下跌可以主張重新簽訂購房合同不？首先按照房開商售房流程看，已經簽訂了購房合同和支付首付款的一般是不能從新簽訂合同，因為和房開商在簽訂正式購買合同後合同已經正式生效我們就要履行合同的規定，想要重新籤房價下跌後的購房合同是不太可能了的，畢竟出現房價下跌不是房開商所願意看到的，再說如果漲價了房開商和你也重新簽訂一份漲價後購房合同，我想您也不會願意的。
現在全國各地的政策對房地產的束縛，導致房價一直在原地踏步稍微的有一些下跌的跡象，但是大跌的問題是不存在的，大跌直接影響經濟，甚至可能會帶來泡沫，現在的所有政策都是在穩定房地產，有合適的契機，房價很有肯能還會大漲，那麼這是契機是什麼，就是平時我們所說的政策。
所以一直遲遲不敢出手的首次剛需人群，只要首付款夠就可以買了，對你們來說沒有影響畢竟漲和跌不是我們能隨時掌控的我們只是買來住，不是買來投資。
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偶遇的健
主張是您的權利。購房合同已經簽訂也已經進入銀行貸款程序。如果貸款順利審批下來退款重籤的可能性幾乎沒有。如果貸款審批過程中出現問題，貸款沒有下來，到會出現轉機，你可以同售樓部協商全款買房，重新簽訂購房合同。適逢房價下跌的話，非常具有議價的優勢。
洲哥財商
樓主，你是說著玩的吧！！！真的把幾十萬上百萬的生意當兒戲呀！！！作為開發商的我只能告訴你，不能！不能！不能！！！（重要的事情說三遍）
首先：房子是商品，雖然總價有點多，但是也有有的車比房子還貴，你說買了車以後他降價了你可以說不要車了嗎？我想估計是沒有哪個4S店能讓你滿意的。
其次：無論是購房還是購車都是要籤合同的，這跟路邊買東西還不一樣，從看房到交定金到籤合同時間經歷較長，因此有足夠的時間考慮，不能說腦子一熱做的決定。況且合同上有白紙黑字，就是打官司也估計不能勝訴。
另外凡事換個角度去想一下，如果房價漲了開發商是否可以把合同撕毀找業主重新簽訂合同呢？
不過，說了那麼多，到底能不能挽回一點損失呢？
可以，不過要注意技巧！！！態度好一些的話，說不定能送個物業費或者購買車位優惠幅度大一些，這樣至少能挽回大幾千！！但是你如果像其他人說的去拉條幅、圍堵售樓部的話，我只能說前些年可能效果不錯，這些年效果要差很多，現在各行各業包括政府都在講遵紀守法，《合同法》那也是法律呀！！！如果行為過激的話，該抓抓，該關關！！！建議慎重考慮！
工地打雜的
不可以，不可以以疫情影響房價的行為重新簽署協議，疫情發生前買房已經簽署過購房協議，已具有法律效應，不然你當合同是白紙呀，說籤就籤，既然當初買房前，賣方有義務告訴你房子當時的價格，到誰也無法預計未來的價格，不可以已受疫情影響就重新籤合同，要是所有人都以此為為由，那法律就失去意義了。
蘭氏看問題
簽了合同就是認同了合同內容，一切以合同中約定的條例為準，合同具有法律效力和約束責任，一定要看清楚合同內容想好在籤。如果房子降價了，你可以反悔重新籤，那麼升值了呢？開發商是不是也要毀約重新簽訂合同，作為成年人，我們需要為自己的行為負責，既然是商品房，就有漲有跌，想好在下手，量力而行
獨家記憶1614
除非開發商同意給你退，你只要簽訂了合同，就要按照合同約定進行，不是什麼關係戶或者官方領導基本不可以，我們也看到很多爛尾樓老闆跑路收不了樓一樣需要支付貸款的錢。一樣的道理，合同約束了你，所以簽訂合同之前我們一定要看清楚裡面的條款，我經手11年的一手樓合同簽約，大大小小的開發商永遠都是保證自己的利益，不管買家如何選擇，遲早都要簽約，如果不簽約就按照踏定或者違約金處理。有簽過合同的都知道的。
青磚砌牆
重新籤不可能。。
不止你一個客戶。。
開發商可承擔不起連鎖反應。。
退房重新買倒是有可能。。
但是退房開發商也不願意。。
沒網籤，沒貸款的，開發商流程上是可以退的。。
我說流程是。。
但是會經過很多領導簽字。。不是那麼簡單的。。
