待你牵手
这个问题有很多城市拉横幅都上新闻了！
如果说您年前定的房子，年后大涨，试问，开发商要和你重新签一份涨价的合同，您怎么看？
房子那点事No1
这个问题曾经律师回答过我！除非合同条款有类似提前约定，否则难！
本人在房地产领域工作已有十几年了，希望我的回答能让您满意！现就我答案和您的问题细节答复补充如下：
1、房开商最怕什么？老业主去拉横幅、堵售楼部、砸沙盘等。他们怎么敢明目张胆的把降低的销控表公布出来呢？他们肯定是用变相的手段让购房人付了那么多钱后拿些（送物管费啊、送黄金啊、老带新啊等等花样百出）回来，最后实付价格减去拿回来的总价当然就降了；
2、如果您这边收集了附近楼盘和本楼盘降价的证据，可以联合已买业主一起找房开多次讨要说法，过程中可以夹杂合法手段（如邀约媒体参与、向住建局投诉等），次数多了房开最后会作出一定让步或者弥补的；
3、至于房价下跌后可否主张重签合同，这点就难了。因为你的合同已到住建局备案，贷款都开始办理了，重签合同那么前面这些手续怎么办？这点是行不通的了。但是你如果做了上述第2点的工作，可能房开会和你重签补充协议，作出一定让步或者补偿方案什么的。
瑞道
这个只要按揭没有下来，法律上是可以撤销，不过你得赔付违约金，这个违约金就看你合同怎么写了。再一个买房你是为了住的话不建议退房，目前整个趋势下，房价绝对不会上涨，而开发商为了活着，会出台优惠政策，所以也是变相降价，但不会很离谱。应急过后房价又会恢复，甚至再度上涨，希望你不要因小失大，慎重考虑
西安小杨说房
我国的房价是每个人茶余饭后都会讨论的事情，总有有会盼望房价大跌，同样也有一部分人会希望房价大涨。
房子是用来住的，不是用来炒的。确实是这样，首次刚需置业，我们大不必去考虑涨与落的问题，涨价皆大欢喜，不涨我们的房子还在，房子是必须品，是我们的家。
那么2020年房价还会降么？这个问题是我们在年前下定或者已经确定购买的购房人来说是最想关心的问题，如果在年前买的房子交了首付款并签了购房合同房价在年后出现下跌可以主张重新签订购房合同不？首先按照房开商售房流程看，已经签订了购房合同和支付首付款的一般是不能从新签订合同，因为和房开商在签订正式购买合同后合同已经正式生效我们就要履行合同的规定，想要重新签房价下跌后的购房合同是不太可能了的，毕竟出现房价下跌不是房开商所愿意看到的，再说如果涨价了房开商和你也重新签订一份涨价后购房合同，我想您也不会愿意的。
现在全国各地的政策对房地产的束缚，导致房价一直在原地踏步稍微的有一些下跌的迹象，但是大跌的问题是不存在的，大跌直接影响经济，甚至可能会带来泡沫，现在的所有政策都是在稳定房地产，有合适的契机，房价很有肯能还会大涨，那么这是契机是什么，就是平时我们所说的政策。
所以一直迟迟不敢出手的首次刚需人群，只要首付款够就可以买了，对你们来说没有影响毕竟涨和跌不是我们能随时掌控的我们只是买来住，不是买来投资。
喜欢我的文章可以在评论区留言关注，谢谢，
偶遇的健
主张是您的权利。购房合同已经签订也已经进入银行贷款程序。如果贷款顺利审批下来退款重签的可能性几乎没有。如果贷款审批过程中出现问题，贷款没有下来，到会出现转机，你可以同售楼部协商全款买房，重新签订购房合同。适逢房价下跌的话，非常具有议价的优势。
洲哥财商
楼主，你是说着玩的吧！！！真的把几十万上百万的生意当儿戏呀！！！作为开发商的我只能告诉你，不能！不能！不能！！！（重要的事情说三遍）
首先：房子是商品，虽然总价有点多，但是也有有的车比房子还贵，你说买了车以后他降价了你可以说不要车了吗？我想估计是没有哪个4S店能让你满意的。
其次：无论是购房还是购车都是要签合同的，这跟路边买东西还不一样，从看房到交定金到签合同时间经历较长，因此有足够的时间考虑，不能说脑子一热做的决定。况且合同上有白纸黑字，就是打官司也估计不能胜诉。
另外凡事换个角度去想一下，如果房价涨了开发商是否可以把合同撕毁找业主重新签订合同呢？
不过，说了那么多，到底能不能挽回一点损失呢？
可以，不过要注意技巧！！！态度好一些的话，说不定能送个物业费或者购买车位优惠幅度大一些，这样至少能挽回大几千！！但是你如果像其他人说的去拉条幅、围堵售楼部的话，我只能说前些年可能效果不错，这些年效果要差很多，现在各行各业包括政府都在讲遵纪守法，《合同法》那也是法律呀！！！如果行为过激的话，该抓抓，该关关！！！建议慎重考虑！
工地打杂的
不可以，不可以以疫情影响房价的行为重新签署协议，疫情发生前买房已经签署过购房协议，已具有法律效应，不然你当合同是白纸呀，说签就签，既然当初买房前，卖方有义务告诉你房子当时的价格，到谁也无法预计未来的价格，不可以已受疫情影响就重新签合同，要是所有人都以此为为由，那法律就失去意义了。
兰氏看问题
签了合同就是认同了合同内容，一切以合同中约定的条例为准，合同具有法律效力和约束责任，一定要看清楚合同内容想好在签。如果房子降价了，你可以反悔重新签，那么升值了呢？开发商是不是也要毁约重新签订合同，作为成年人，我们需要为自己的行为负责，既然是商品房，就有涨有跌，想好在下手，量力而行
独家记忆1614
除非开发商同意给你退，你只要签订了合同，就要按照合同约定进行，不是什么关系户或者官方领导基本不可以，我们也看到很多烂尾楼老板跑路收不了楼一样需要支付贷款的钱。一样的道理，合同约束了你，所以签订合同之前我们一定要看清楚里面的条款，我经手11年的一手楼合同签约，大大小小的开发商永远都是保证自己的利益，不管买家如何选择，迟早都要签约，如果不签约就按照踏定或者违约金处理。有签过合同的都知道的。
青砖砌墙
重新签不可能。。
不止你一个客户。。
开发商可承担不起连锁反应。。
退房重新买倒是有可能。。
但是退房开发商也不愿意。。
没网签，没贷款的，开发商流程上是可以退的。。
我说流程是。。
但是会经过很多领导签字。。不是那么简单的。。
