大家好，我是高妹，最近有不少朋友諮詢有關日本購房移民 問題，今天高妹就來跟大家討論一下。
首先，日本與其他歐美國家（例如希臘）不同，它不是移民國家，是不能以通過買房投資的方式拿到綠卡的。
那在日本沒有辦法實現購房移民，那為什麼很多投資方宣傳買房就可以全家移民呢？還有說法是隻需500萬日元即可？
是這樣的，在日本如果需要移民，有一種方式叫日本投資經營管理簽證，重點在經營管理四個字，意思就是說你必須要在日本真實經營一家公司/實體店/機構/事務所等，前提還必須要持有500萬日元投資註冊資金，證明你是真的有商業計劃進行真實經營的誠意，這個註冊資金你可以進行僱傭/購買設備/發放工資等，但是要知道，在日本用人成本還是很高的，所以實際算下來，其實不用500萬。
有公司聲稱買房就可免費幫辦理？
讓我們來思考一下：您要投資500萬日元開公司，在不能確定自己的經營項目的時候，如何證明我的真實經營管理？這時候你就可以買房進行出租收租或做民宿等，你不用擔心語言不通持續性經營困難，這些公司他有包租/託管經營服務。
更有甚者還有這種完美售後！如果您擔心覺得買貴了，幾年後還可原價回購你的房產，打消你的一切顧慮，這樣下來確實也體現了真實的經營管理，入國管理局也會批准在留資格，實現全家移居日本。
看到這裡，是不是覺得很nice？既收穫了簽證，又省了投資經營管理簽證的辦理費用。除此上述開設公司經營之外，您還可以通過收購現有的日本公司然後自己經營管理來實現移民。
其實，只要我們清楚了移民局政府設立投資經營管理簽證的目的，我們往回推敲，也不難理解為什麼有的公司推出的買房免費送經營管理簽證這種事了。
比如如果經營管理簽證的目的是為了解決外國人以公司的名義長期在日本真是經營管理，那你就要清楚如果一年裡六個月時間都不在日本或者一次性離開日本三個月是肯定不行的，缺乏合理的解釋，但是如果一年待滿9個月以上會比較好續簽。
再比如，如果你要經營餐廳，知道一定要真實經營，就得有廚房及僱員。再同理，你是不動產公司就得有不動產許可、你是民宿就得有民宿許可（不少民宿項目是持有的）、你是旅遊公司就得有旅遊許可、你是軟件公司，你辦公室沒有電腦，無法讓人相信你在真實經營。
除此之外，真實經營，就必須做賬，必須每月發工資上繳稅 ，哪怕是給你一個人發工資。總之，一切都應該具有合理解釋性。
那可能還有朋友會問了：投資經營管理簽證，正常的辦理模式和流程是怎樣的？正常的辦理模式是要找一個行政書士的。
溫馨提示
找靠譜的行政書士是一項技術活，如果沒找對，原本可以簽下來的給辦砸了，
耗時耗力不說，幾十萬日元也石沉大海，那如何找一個靠譜的呢？如何防止被騙？下一期，高妹為你解答，我們不見不散！#日本##日本房產##日本奧運會##日本投資#
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