追風少年海風
如今的一線城市概念包括北上廣深、成都、武漢、杭州和南京之類的新一線城市。都是區域中心城市，經濟發達，資源集中，能夠影響輻射周邊地區、甚至全國的產業和人才。 2020年以後一線城市房價還會翻倍嗎？
我個人認為會，還會迎來上漲。
一
1.城市由於集中更多的資源和就業崗位，必然需要集中大量人口來從事各項工作。而中國的城市格局又呈典型的金字塔結構，無論是教育、醫療水平，經濟發展程度，甚至社會保障水平，產業優勢都是越往上越集中。
2.另一方面，隨著國家經濟結構的調整和社會的發展，農業經濟佔比逐年減小。在80年代初，我國農業經濟佔比還高達三成，到了2019年，則調整到不足一成（7.1%）。農村大量的富餘人口都轉為城鎮居民，除了小部分留在當地之外，通常還是會流動到省會和各大區域中心城市。
二
但問題是，幾乎所有的一線城市都面臨土地資源稀缺的問題。雖然有的城市看起來面積上萬平方公里，但實際規劃用於居住發展的地塊始終有限，不是說看到一座山就可以劈成一塊地的。每個一線城市都在房地產上面做文章，一方面收緊開發和准入政策，另一方面執行嚴格的限購措施。但結果顯而易見，房價還是年年攀升，主要還是供需原因推高房價。
有需求就會有市場，有市場必然產生經濟利益行為。深圳最近兩年住宅竣工僅為180萬、120萬平，最多1.5-2萬套投入市場。而同期買入高達500萬平以上，明顯的求大於供。市場上現有待售每年僅有150萬平左右，大概1萬多套，面對每年流入人口高達50萬以上，可以說缺口很大。像這種情況房價會降不會漲嗎？顯然不存在的！
其它一線城市也都屬於人口淨流入城市，大多都會遇上類似的問題。所以突發的各種災害和經濟頹勢，雖然短期會為全社會帶來一定的影響，但無法從根本上改變中國的經濟發展趨勢。各大城市依舊需要大量人員補充各行各業，人口也會持續從農村流向城鎮。如此多的人口湧入城市，吃和住是頭等問題，再加上供需矛盾。如此一來，房價下跌的趨勢，想想都不可能。既然不跌，那麼上漲則成了必然。
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