2020年2月，受新冠疫情影响，无锡房地产市场低位运行，商品房与二手房成交量环比降幅明显。
一、受疫情影响无商品房新增供应
受新冠疫情影响，2月份市区无商品房新增供应；商品房成交面积为17.27万平方米，环比下降49.87%，其中住宅成交15.94万平方米，环比下降41.85%，受成交结构影响，备案均价为19523元/平方米，环比增长5.92%。
从商品住宅成交结构看：按套数分析，90-120平方米面积段占比47.68%，比上月增加3.63个百分点；144-180平方米面积段占比3.07%，比上月减少8.65个百分点。15000-18000元/平方米价格段占比33.40%，比上月增加17.22个百分点；
12000-15000元/平方米价格段占比9.35%，比上月减少11.25个百分点，12000元/平方米以下价格段占比1.57%，比上月减少9.84个百分点。
图1 2020年2月住宅分面积段成交占比图
图2 2020年2月住宅分价格段成交占比图（单位:元/平方米）
图3 2020年2月住宅购买对象成交占比图
二、二手房成交低迷
2月，市区二手房成交面积为2.88万平方米,环比下降91.09%，二手住宅成交2.77万平方米，环比下降88.87%。
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