最近疫情的不确定也影响了大家的投资决策，几个客户问我，还能买日本的房子么？我的观点是，短暂突发性事件对成熟市场的影响极为有限，对于房产这种周期在5-10年甚至更久的投资来说，
疫情本身只是收益曲线上的一个小水花。疫情对日本房产投资的影响，重点在于疫情是否会影响奥运会。
2月3日钻石公主号邮轮停靠横滨港以来，对于日本政府在疫情面前不作为的指责就没有停止过，之后外界对于疫情对奥运会影响的猜测，更是搞得人心惶惶。
其实，随着疫情在全球的扩散，相信大家已经发现，对于任何一个国家来说这都是一场措手不及的考验，每个国家的政府都是几害相权取其轻，疫情的防控决策不存在满分答卷。
而对于2020年的日本来说，这些决策则更加艰难。
日本政府作为民选政府，既要看民众脸色，又得小心在野党和反对派随时随地的无理由反对。
比如从今天开始，所有从中国和韩国入境日本的人员都需要隔离14天，中韩两国的短期签证也暂时失效，这一控制疫情的合理措施却引起了日本媒体的质疑，一个评论家批判禁令罔顾日本经济。主持人也表示，在这个时间点宣布禁令，会让企业和国民不安，不是稳妥的决策。
这也回答了之前许多网友“日本为什么不好好抄中国作业”的疑问，国情决定日本无法在全国范围内迅速执行同一项决策，每件事情都要讲人权、讲法制，不能强制国民做检测，每件事都要有法可依。上周安倍表示将推动建立新型冠状病毒特别措施法，而一项新法案多久能落地，还是未知数。
而相比日本在对待钻石公主号、追踪密切接触者等事项上权衡、犹豫的态度，在一件事上日本政府的态度却一直坚定、强硬，那就是——奥运会必须办。
2020东京奥运会是日本经济转型中的重要一环，肩负着塑造国际形象、提振国民信心的任务。借筹办奥运的机会，日本将国内的基础设施进一步完善、升级，为了接待全球游客，日本公司研发了实时翻译机、面部识别安保设备等智能产品，就等奥运开幕向全世界展示新技术、新面貌，证明即使经过了失落的30年，日本依旧充满活力和机会。
日本也希望通过这次奥运，让全球认识东京以外的日本重要城市，逐步将大阪也打造成国际知名大都市，让日本和世界更加紧密的联系在一起，为日后的经济交流搭桥铺路。同时，奥运还是推进日本“观光立国战略”的重要节点，是2020年入境游客能否达到4000万、扭转经济疲态的决定性战役。
八年来，日本为筹办奥运尽心尽力。日本奥运大臣桥本圣子透露，东京奥运会的最新预算是1.35万亿日元（约合872.78亿人民币），这一数字比日本政府从2013年至2018年的政府支出（1.06万亿日元）还要多。
对于这届奥运会，日本付出了太多成本，也寄予了极大期望。
虽然“佛系”的日本民众并不买账——日前日本的一项网络投票显示，62.4%的网友赞成取消奥运会，这项调查结果肯定有片面性，但一定程度上也能反映日本国民的态度。对于个人来说，疫情可能带来的风险比取消奥运会要直观的多，但政府显然明白，短暂的疫情冲击后，经济能否长久发展才是关乎国家命脉的大事。
从动机来看，奥运会如此重要，日本不可能让疫情毁掉它；从结果来看，目前日本疫情局势可控，社会运行基本平稳。我们听说的日本政府对于疫情“不作为”也好，日本国民在网上“求救”也罢，很多都是片面事实和主观推测。
日本是发达国家，亚洲翘楚，社会制度完善，也有应对大型灾害的经验。希望疫情能够像预期中一样，在温暖的4月消失，东京奥运会能够顺利举办，为日本和全球经济注入活力，也让人类在这场全球盛会中尽情狂欢，一洗年初的焦虑和恐慌。
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