碧如天
在跟銀行簽訂的借款合同中，通常都有提前還貸條款，但不是所有銀行都按違約金處理。有的銀行是按剩餘貸款比例收取一定的違約金，有的銀行是收取2-3個月的利息，當然，也有銀行不收取任何費用，這類銀行往往將此條款作為賣點進行宣傳。銀行收取費用的目的，在於預期收益損失，即銀行與購房者簽訂的借款合同通常為長期合同，按貸款30年簡單計算，購房者還的房貸利息通常已接近貸款本金，如果購房者提前還貸，這部分預期利息肯定要受到損失，所以銀行才要收取一定費用。希望我的回答可以幫助到您。
失落重拾創業信心的人
提前還款是需要繳納違約金的，具體情況而定
1、提前還款分為兩種：一種是全部還清，還有一種是部分還清，在一二線城市，買一套房不容易，每個月的月供壓力是很大的，很少有人一次性還清貸款，大部分人會選擇部分提前還清，也需要注意，部分還清也分兩類，一種是貸款年限縮短，月供不變，第二種是月供減少年限不變，在部分還款中，前者能夠省下不少利息；
2、提前還款要交違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分兩種，按照剩餘房貸的2-5%計算，第二，收取若干個月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個月。那麼就要罰息三個月；
3、對於還款時間，還款額度有限制要求，比如銀行要求貸款人需要還滿一年或者半年以上就可以申請提前還貸，對於金額，比如1萬的整數倍，有些銀行對於還貸還有次數限制；
最後總結一下，現在提前還貸由於各個銀行政策不同，對於違約金，還款金額以及還款時間都有差異，最好就是客戶本人在決定提前還款之前到貸款銀行去諮詢具體還款政策，進行提前還款。
島城房地產置業李曉平
這個要根據兩點確定：
1、 你貸款的銀行
2、 你準備提前還的時間和你籤合同之間間隔的時長
一般分為以下兩種：
1．貸款不滿一年的：有以下幾種違約金收取方式
會收取3%-6%貸款額的違約金的銀行：工商、建設、浦發等
會收取2-6個月還款額的銀行：郵政、招商、中行、交通等
會收取本金乘以簽約月利率的銀行：農業等
2.貸款已滿一年的：
1、 不收取任何違約金：中行、農行、工商等
2、 滿一年不滿三年的收取貸款額2%，滿三年收取貸款額1%：建設等
3．無論何時提前還款都要收違約金
交通銀行：無論何時提前還款，收取6個月的還款額的違約金；只有部分還款這可每年免費提前還款一次。
還有更為重要的一點：
一般貸款你先還的是銀行貸款的利息，本金實際上基本沒還，所以不建議您提前還款。
房產書生
很高興回答你的這個問題，提前還房貸要付違約金，這需要看那個銀行，各個銀行的規定不同，有的銀行還夠多少年就沒有違約金，再說有違約金其實也正常。首先提前還房貸會造成銀行貸款業務利息的損失，所以需要支付違約金。
房貸是銀行借給借款人，並從中獲得利息收益的業務，房貸的還款方式也是分期償還貸款本金和利息，如果借款人提前還清房貸，銀行就回損失剩餘還款期數的利息，所以國家允許銀行收取一定的提前還款違約金，以此來降低資金損失，而且提前還款都有時間限制。希望可以幫到你
嘻哈有愛
提前還房貸分為兩種：
1.全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日。可能還要交違約金，一般銀行違約金規定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。
2.部分提前還款，一般不會被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
池上美景
提前還房貸會造成銀行貸款業務的利息損失，因此一般都需要支付違約金。
購房貸款是銀行通過借款給借款人，並從中獲得利息收益的業務，房貸的還款方式是分期償還貸款本金及利息的，如果借款人提前還清房貸，銀行會損失剩餘還款期數的利息，因此國家允許銀行收取一定的提前還款違約金，以此來降低資金損失，另外提前還款一般都有一定的時間限制，例如貸款1年後才可申請提前還房貸，這也是為了降低利息損失，獲得收益。
阿靚說成都商業地產
你好，有幸回答你的問題！本人職業房產營銷。剛剛好可以專業內回答你這個問題。
關於房貸提前還款的違約金有沒有，有多少，要看你所在城市的相關政策，這個需要你去辦理貸款銀行去諮詢。
一般大城市目前是沒有違約金的，在大城市貸款會受到嚴格的審核，相比較提前還款是沒有條件的。而在小城市，或者一些小縣城，貸款審核不是很嚴格，提前還款反而需要繳納一部分違約金，或者銀行會讓你辦理固定金額的存款來減免部分違約金。
這其實是由當地人們的對存貸款的觀念不同造成的。在大城市，人人都知道能貸多少就貸多少，能貸多長時間就貸多長時間。而在小縣城，老百姓往往想的是貸款多了，貸款時間長了，利息也會增加。但是沒有把通貨膨脹考慮進去。
總體來說，提前還款需要你諮詢辦理貸款的銀行，並且一定是你辦理貸款的銀行，因為同一家銀行（如中行）在不同城市，提前還款政策也是不一樣的。
還有你提前還款的原因應該考慮清楚，如果只是考慮利息的話，不建議提前還款。如一定要提前還款，並且銀行有違約金的情況下，問清楚怎樣減免違約金。讓自己損失最小化。
本人職業房產營銷，歡迎大家關注，評論。一起學習，一起交流房產經驗。
職業八卦
您好，我是小高房多多，
很高興回答您的問題。
1.房貸違約金：提前還貸是房貸提前還款過程中因為違約而賠付給銀行的費用，銀行是否收取違約金主要看借款合同裡提前還款違約金的要求，各大銀行對於提前還款違約金不一祥，大部分銀行還款滿一年或者半年還貸是不收取違約金。
2.違約金一般要審批，提前半個月或者一個月不等，一般違約金按照未結餘的百分比計算，（2%-5%收取）或者規定若干個月份利息，到最高違約金按照受到合同或者法律約束。具體看銀行貸款合同，通常貸款機構會設定一些附加條件，因此提前預約好，計算好利息，以免多付。
3.最後總結一下，現在提前還貸各個銀行政策不同，對於違約金額以及還款時間存在差異，在絕對還房貸之前需要到銀行諮詢，不是所有人都可以提錢還的，在和家裡以後，做出決定。
小高房多多
提前還款是需要繳納違約金的，具體情況而定
1、提前還款分為兩種：一種是全部還清，還有一種是部分還清，在一二線城市，買一套房不容易，每個月的月供壓力是很大的，很少有人一次性還清貸款，大部分人會選擇部分提前還清，也需要注意，部分還清也分兩類，一種是貸款年限縮短，月供不變，第二種是月供減少年限不變，在部分還款中，前者能夠省下不少利息；
2、提前還款要交違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分兩種，按照剩餘房貸的2-5%計算，第二，收取若干個月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個月。那麼就要罰息三個月；
3、對於還款時間，還款額度有限制要求，比如銀行要求貸款人需要還滿一年或者半年以上就可以申請提前還貸，對於金額，比如1萬的整數倍，有些銀行對於還貸還有次數限制；
最後總結一下，現在提前還貸由於各個銀行政策不同，對於違約金，還款金額以及還款時間都有差異，最好就是客戶本人在決定提前還款之前到貸款銀行去諮詢具體還款政策，進行提前還款。
傲世文少
提前還房貸，要不要付違約金？主要視地域和情況而定。
1、大部分城市只要供樓供滿三年，提前一個月去銀行書面申請提前還款，一般都不會收取違約金。
2、如果供樓不滿一年，需要提前還款的，銀行一般會收取三個月左右的月供利息。
3、如果是外資銀行，提前還款的話，違約金就比較高。一般外資銀行會按照貸款金額的萬分三來收取違約金。
總結:需要提前還款的，每個城市銀行的規定不一樣，建議去貸款銀行諮詢。上述建議僅供參考。
