性感傻妞
我感覺，學區房是不會降價的，特別是在中國。而且學區房有些只是營銷策略而已，說你買了這裡的房子你的孩子可以上那個學校。但是你想一下學校有固定的人員招收，房子裡的人那麼多，怎麼可能都進去那個學校啊。
我門這裡之前有和地方就是說，買了那裡的房子，可以上一個挺好的學校，然後好多認買，特別是外省人買的多，結果買了好多都沒進那個學校不說，房產證都沒拿到，現在一直一直在扯。
學區房你也得看是不是真的可以進他們承諾的那個學校，房產證什麼時候拿得到。
願餘生都是你
這個問題事實上已經在試點之中了。據我所知，北京市就在一些區縣進行了多校劃片的試點，但也僅在學區不是很好的如豐臺等稍偏遠地區試點，而且實行老人老辦法，新人新辦法，就是政策實施前購買的學區房不受影響。這些謹慎的做法，實際上也反證了，如果真正全面實施多校劃片的話，可能會對學區房造成較大沖擊。
如此來看，我認為多校劃片造成的影響應該從兩方面來看。
首先，多校劃片是否在熱點學校熱點地區。這裡學區房高企，供需矛盾大。自然影響和衝擊就打，對學區房的價格也會造成影響。反之，如果本身供需矛盾不大，不是熱點地區熱點學校，則多校劃片就不會有太大影響。
其次，多校劃片區內，各學校之間的差異。如果熱點地區名校和草小按多校劃片劃在一起了，而後期又只能採取搖號選校的辦法，這對原先學區房會有較大沖擊。否則，如果名校與名校化在一起，差距不大的話，影響就會小很多。
總之，多校劃片是教育均衡化的一種嘗試，也是一種趨勢。但是，在學區房供需矛盾如此嚴重的情況下，教育部門也很難採取一步到位的辦法，往往是先易後難，逐步推進，這或許是一個發展趨勢，但具體實施會遇到很多矛盾和對抗，甚至是社會不穩定因素。因此，多校劃片推進將會是一個漫長的過程。
金陵邵雪松
題中的“劃大片區入學”應該是指“多校劃片入學”。如果實施多校劃片入學，對學區房的價格一定會有影響。為什麼？我們先了解實施多校劃片入學的主要目的就知道了。
為什麼要多校劃片入學？
多校劃片入學，故名思義，就是一套房子對應兩所或兩所以上學校，通過電腦派位形式決定入讀學校。
多校劃片入學打破了現在的“一房對一校，單校劃片”的入學模式。目的就是均衡學校生源，抑制學區房價格，為學區房降溫。
為了達到為學區房降溫目的，在多校劃片時，往往是名校和普通學校搭配劃片，可見，多校劃片入學就是衝著降低學區房價格而來的，對學區房一定會有衝擊。
多校劃片入學，影響學區房的價格。
學區房的高企價格，是建立名校這稀缺源之上，“買房可入讀名校”就是學區房能賣天價的資格證。
如採用多校劃片了，小孩是入讀名校還是普通學校，最終決定權已不是房子，而是承擔著派位功能的電腦。以前“入學靠房子”，現入學除了“靠房子，更要靠運氣”。
學區房雖然還是學區房，但它的優勢已不再那麼強大，在入學中所起的作用被弱化，含金量減少，價格隨之下降是理所當然。
學區房如降價，是時侯買入嗎？
如果是為了小孩讀書，什麼時侯都適合買入。因為小孩讀書是不可等，最終能不能入讀片區內的名校，只能靠運氣了。
如果是投資，建議等片區劃定後再入手會好些。那時入市雖然價格難壓低，但相對投資風險會低些。儘量選片區內的學校質素在當地相對靠前的房源，畢竟片區與片區之間的學校整體平均水平會有差別，例如城市中心片區的學校和城郊片區的學校就有差別。
綜上分析，如實施多校劃片區後，學區房價格會有所下降，但是否此時買入，取決於購買動機是什麼。
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房微言
學區房的房價隨著教育資源的緊缺和分配的不均衡，降價幾乎可能性極小。學區房賣的不是房子，而是一個享受優質教育的名額。只要教育資源存在著分配不公，學區房就一直如神一樣的存在。
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學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
所以說，產生學區房這種商品的根源在於教育資源的分配不公。
提起學區房，很多家長都是非常頭疼，到底該不該買學區房？
這個問題似乎有些過於泛泛。對很多數家長而言，這已經不再是買不買學區房的問題了，而是買不買最好的學區房的問題。
最近熱播的新劇《我的真朋友》中，也涉及到了學區房這個扎心的話題。
楊先生楊太太是上海一對非常典型的中產父母，尤其是在孩子教育上，望子成龍之心從出場的第一個鏡頭就表露無。
隨著社會的發展，各行各業的競爭進入了白熱化狀態，人才的競爭也更加的白熱化。父母們被各種傳播媒體進行著過度的洗腦——讓孩子贏在起跑線上！隨之我們看見的都是大街小巷的各種培訓班、補習班等等。孩子從上幼兒園開始就各種班的培訓，英語、數學、美術、音樂、舞蹈、武術等等等等。
而“你現在的主要任務就是學習”這句話已經成了家長們教育孩子一個口頭禪！
為了讓孩子“贏在起跑線上”，家長們想盡了一切辦法，但唯一有效且更直接好像就只有買學區房了。
前段時間上映的電影《大人物》中，刑警孫大聖也是想盡了一切辦法去買學區房
在還沒孩子的年輕一代人看來，這些家長為了一套學區房的所作所為很難理解。
上最好的學校，報最多最好的輔導班，真的就比孩子的快樂健康成長更重要？
小編有個朋友，他對自己兒子的教育可以說是顛覆了大部分家長的看法，把孩子送到學校的那一天他就給老師講，我們家孩子能學多少就學多少，不要去打他逼他學，你越逼他學他就可能會使反勁兒。我也不想把自己沒有實現的願望強加到我兒子身上，只要他以後長大出來有點文化就行！
相信大家看到這裡會有很多爭議，我們就此擱置他這種做法到底是對是錯。
電視劇《我的真朋友》中，楊先生和楊太太在看學區房的過程中遇到了一個問題，這個問題同樣也是所有父母都要面對的。
在看房子的過程中，房主白阿姨在看到這一家的情況，尤其是對於學習重壓下愈發沉默寡言的孩子，很是擔憂。
楊先生楊太太作為萬千學區房追求者的代表，自然要為自己辯護：這是一個競爭只會越來越激烈的社會，無憂無慮的童年=毫無競爭力的未來。
基本上，電視劇最終呈現的結果，和現實生活沒啥兩樣兒——那就是，誰也沒能說服誰。因為彼此的觀點不同，這是硬傷！
在很多家長眼中，只要不是讀了末流的學校，中等左右的學校，完全可以接受。
人的一生都是在變化的，包括人們看待同樣一件事，隨著時間的推移觀點也會發生變化。後來，眼看親戚朋友的孩子一個個都進了一等一的好學校，聽TA們說著好學校對孩子的未來有多重要，自己每每看著剛剛出生的孩子，總難免會生出“要不，再咬咬牙買套好的學區房”的衝動。
這樣的例子在中國，已經是數不勝數了。
當家庭教育中，摻雜進輿論大環境的聲音，尤其是身邊親友的影響，很難有家長不會受到影響。
特別是，父母這“職業”可都不是大學教過的，誰都是第一次沒經驗，借鑑學習是必然的。
“攀比”的大環境下，父母一方面望子成龍，另一方面，自身的教育方法和技能又嚴重不足，這中間尖銳的矛盾短很難調和，學區房便成了家長唯一的一個寄託。
這或許是當下國內學區房矛盾的核心所在。
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那麼，重點來了，到底要不要買學區房？
現在的學區房就是用金錢來篩選人，把人分類，把優質資源向某一類人傾斜。學區房，也是一個非常現實的問題，說的深了可能會覺得受傷更深。
石家莊某學校，教育質量非常厲害，但一些問題也更現實。老師給學生留作業，要求學生和自己家的車合影，要求孩子站在客廳電視機前朗讀課文家長拍視頻，視頻要把客廳拍全發到群裡……等等！
如果你是有錢的富人，學區房對你來說不過是一串兒數字而已，反而就不那麼特別在意了。
如果你只是一箇中產或者普通家庭，對於學區房的痴迷程度不亞於對止疼藥的依賴。學區房就是代表更好的師資力量，更優秀的同學，以及你內心希望帶給孩子的一種自豪和穩妥。
如果你是普通家庭甚至無產一族，學區房買不起，能買到老破小已經竭盡全力了，那傾家蕩產砸個首付也真沒必要，小孩的教育還有很多，父母價值觀的塑造，陪伴都很重要。
所以，學區房你有錢我覺得買是沒問題的，學區房絕不是一個資產升值的偽命題，學區房本質就是利用教育資源部不平衡，美國歐洲一樣也有學區房。
當然，一個學區房，身兼了教育、居住與投資理財三大屬性。
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學區房的投資價值
相對於普通商品住宅而言，“學區房”具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，“學區房”的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。
理由一：孟母三遷
給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到薰陶，使他們的身心得到更好的發展。
理由二：交通便捷 安全 配套設施完善
名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。
理由三：教育房產雙投資 升值空間大
購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。
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我們再返回來討論最開始的一個命題“讓孩子贏在起跑線上”。
到底哪條線才是“起跑線”？
小編認為，真正的起跑線很現實，不在孩子的教育上，也不在孩子身上，而在家長身上。
聞七默
參考北京等實施的地方，學區房總價高的降的厲害，北京3000萬豪宅學區房直接降三分之一，上海如果實施對學區房打擊非常大，因為上海學區比較均衡，好學校旁邊基本有菜小，好小學除非九年一貫基本對口初中一般，不能鎖定學區的話，買學區房的家長會分化，從成都，北京的經驗看，買學區房的人會減少，供需決定價格！
談古論今分享家
你要知道正常位置的小區都是屬於學區的，但我們不稱之為學區房，好學校所在的區才稱為學區，因為現在小孩入學都是就近入學，你在哪個區就上哪個區的小學，而且一般說的學區都是指升學率很高很好的學校，只有進好的小學才能升好的中學，所以說嘛學區房是不會降的，學校無論什麼時候都會有教師資源的優劣之分。希望你能理解我的意思
A謹此而已
確實國家在推行多校劃片入學，也是為了更可能的公平入學，而且還要把私立學校包含進去，這對於原來的學區房確實是個打擊，因為現在不一定是學區房了。但是對於周圍幾所學校都是好學校的房子的話，這種房子更值錢了，因為更稀缺了，也只有這種房子現在才叫學區房了。
安安安安啦
首先來說說學區房這個概念是怎麼產生的，學區房，從某種意義上講，是房地產市場的衍生品，是教育資源壟斷導致階層固化的結果。
但如果學校要劃大片區入學了，房價就會降了？也不一定，房價的核心要素是需求人口、所在地段，這才是主導房價的核心要素，學區僅僅是一個小方面而已。
南昌生活家
學區房是稀缺資源
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德州樓視
針對買二手房，建議冬天入手，稍微價格會走低點，中國的習慣，房地產是市場按一年4季的溫度方式走向，不信您想想就知道啦
