房租收多少合适
快看看指导价
3月10日
记者从市住房和城乡建设局了解到
2020年上半年
徐州市主城区房屋租赁指导价已发布
从整体来看，2020年上半年房屋租赁价格较2019年下半年，继续保持平稳有序状态。商业和办公用房价格波动相对平稳，住宅价格仅有部分热点小区出现小幅增长，特别是1号线地铁沿线的房屋租金涨幅明显。
由原先8个区域细化增加到10个区域
为加强对市区房屋租赁市场的宏观指导，引导规范房屋租赁行为，徐州市住房和城乡建设局对采集的商业、办公、住宅等三种不同类型的房屋租赁价格数据进行统计、调查、核算并加以修正，测算出徐州市主城区2020年上半年房屋租赁指导价格。
和2019年不同，考虑到交通变化等综合因素，本次将原先8个区域更加细化，增加到10个区域。
（注：以下单位均为 元/建筑平方米·月租金）
值得注意是，该房屋租赁指导价格仅供政府有关部门参考和指导房屋租赁双方协商议定房屋租金。租赁双方可在参考指导价格的基础上，综合考虑房屋的装饰装修、配套设施、交通出行、社区环境和物业管理状况等因素来确定实际成交的租金。
本次价格发布的主城区范围：
东到淮徐高速公路，西至京台高速公路和西北绕城高速，南至连霍高速公路，北至京台高速和西北绕城高速。
一起来看看具体区域划分
（注：以下单位均为 元/建筑平方米·月租金）
◆1号区域
其中，作为徐州市核心地段的1号区域，东到解放路，西至福顺路、中枢街，南到青年路、文亭街，北到民主北路、夹河东街，商用、办公和住宅用房价格最高，分别是246.35元/建筑平方米·月租金、60.8元/建筑平方米·月租金/30.57元/建筑平方米·月租金。
◆2号区域
商业用房 140.25元/平
办公用房 41.11元/平
住宅用房 25.35元/平
◆3号区域
商业用房 162.55元/平
办公用房 36.5元/平
住宅用房 29.65元/平
◆4号区域
商业用房 75.48元/平
办公用房 25.48元/平
住宅用房 24.35元/平
◆5号区域
商业用房 145.35元/平
办公用房 29.65元/平
住宅用房 28.59元/平
◆6号区域
商业用房 151.75元/平
办公用房 30.47元/平
住宅用房 21.62元/平
◆7号区域
商业用房 42.5元/平
办公用房 19.25元/平
住宅用房 17.65元/平
◆8号区域
商业用房 175.45元/平
办公用房 40.8元/平
住宅用房 19.85元/平
◆9号区域
商业用房 45.35元/平
办公用房 32.45元/平
住宅用房 18.24元/平
◆10号区域
商业用房 36.05元/平
办公用房 30.88元/平
住宅用房 21.97元/平
分析：预计地铁沿线住宅租赁价格将有小幅增长
2020年上半年的房屋租赁指导价具有什么特点呢？徐州市住建局房屋租赁监理处相关负责人告诉记者，总体来看，2020年上半年房屋租赁价格较2019年下半年，继续保持平稳有序状态。
商业和办公用房价格波动相对平稳，住宅价格仅有部分热点小区出现小幅增长，特别是1号线地铁沿线的房屋租金涨幅明显，再加上今年底地铁2号线开通后，预计地铁沿线住宅租赁价格仍然会出现小幅增长。
徐报融媒记者： 竺怡辰
閱讀更多 徐州小喇叭 的文章
