自貢房價還有上漲空間嗎?

自貢惠爾美裝修裝飾


我覺得有。

自貢房價,高鐵半小時到成都,房價還不到後者一半

自貢“因鹽設市”,“自、貢”兩個字就是由“自流井”和“貢井”兩個鹽井名字合稱而來。中國人愛吃鹽,或者說亞洲人愛吃鹽,鹽文化源遠流長,中央企業裡面還專門有一家鹽業公司。自貢美食食鹽為百味之祖,伴隨著鹽業經濟的繁榮與發展而形成的自貢鹽幫菜,自貢更是被譽為鹽幫菜之鄉。目前自貢人口數量323.94萬人,人均GDP47194元人民幣。

目前自貢到成都還沒有高鐵,火車要5個小時,但是,可是,可但是,自貢就要通高鐵了,成都至自貢高速鐵路正式開工,這標誌著我省首條時速350公里的高速鐵路成自宜高鐵全線開工。成自段建成通車後,從自貢出發,30分鐘就能飆到成都,成都來的遊客中午在自貢吃完鮮鍋兔還能趕回去準點上班。要知道成都房價都已經均價1.6萬,我們看看半小時之隔的自貢房價。

目前自貢市房價均價6119元每平米。還沒有成都房價的一半,只是成都房價均價的零頭。就差這半小時。那麼現在是不是在自貢買房的好時間節點呢?我們預測一下自貢未來的房價走勢。

第一,“鹽”IP,現代社會,什麼都講究IP,自貢的鹽文化獨樹一幟,在全國範圍內都是絕無僅有,有巨大的文化和旅遊價值可以挖掘,自貢以2000多年的井鹽歷史傲立於世,這裡的井鹽已經形成了一種文化。在自貢所屬狹窄的55平方公里面積上,當地勞動人民共開鑿了1.3萬多口鹽井,最深可達1000多米,即使以平均300米計,等於鑿穿了400多座珠穆朗瑪峰。鹽文化的開發有助於拉動自貢經濟發展。

第二,交通的日益便利。前面提到,自貢在建高鐵,5小時縮短到半小時。勢必會帶來成都有錢人,購房者的流入,推升房價。更不用說自貢交通其他方面的發展,近年來成自瀘高速與樂自高速的修建、川南城際鐵路的破土動工、鳳鳴機場的修建,讓自貢的交通環境改善了不少。2019年,途徑自貢、連接成都天府國際機場(成都第二機場)與瀘州港的成自瀘高鐵修建好後,將形成一條四川出海大通道。

第三,一種可能性。自貢市區跟內江挨著,現在自貢有傳言可能未來跟內江合併,兩個城市一旦合併,就是四川經濟第二大城市,這樣更好發展。招商引資更有力度,這樣基礎建設也更容易引起國家省裡重視,對兩市老百姓而言,真是各種好處多的事,起碼各種投資力度基礎設施建設翻倍,那可就不是現在的房價了。

整體來看,自貢房市的未來值得期待


方戶子fanghuzi


談自貢市的房地產的漲幅,分宏觀和微觀。

宏觀:看自貢市的城市化進程在大區域裡如何佈局,是符合發展方向?還是維持現狀?還是受限制?

微觀:看小的區片在自貢市的規劃發展方向和資源配置,學區房?景觀房?商圈房?工業區房?

符合城市發展方向的,再佔有教育醫療商業資源多的就會漲幅大,反之就差點兒了。



樂居加裝電梯徐紹軍


我的答案就是今天照的這張圖



鐵膽大西瓜


自貢匯東小區新房價格從2008年1300元1平方米連續下跌,到2018年驚喜的發現房價跌到7000元1平方米,最挫的是,自貢房價還是四川城市中最便宜的,再等10年,房價會跌回1300元1平方米的?👍


權大納言


怎麼說呢,我認為二手房交易才是衡量一個地區房產是否值得購買的一個重要因素,自貢的近期賣的新房子絕大多數都是因為之前棚改還有改善型購房,二手市場交易其實很低迷,相信長期來看應該是穩中有升,不過想靠炒房掙大錢估計老火哈...


無敵熊貓44641407


因為棚戶區改造加上這些年農民入城進度加快!一定會再一次提升自貢的房價空間!



贛南好工作網


自貢不管你如何漲價,但不要忘了買房的大多數本地人,對於外地人來說在自貢買房的性價比低於瀘州宜賓等城市


用戶70686853221


自貢的房價不可能再漲了!因為自貢就是一經濟鐵差的五線城市!人口只出多進少,市民收入與房價不成正比!下跌空間應該不小!


流星雨1260207


根本沒有。


人口太少,青壯年以及大學畢業生大多選擇去了成都,重慶等地


用戶3493678168091


我原來在成都很偏的地方買都不原意在自貢買


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