hefang20
具體回答這個問題之前，我認為提問的朋友需要先問一下自己想做長期投資中企投資還是短期投資，如果是作為短期（1-2年）投資，建議規避風險，如果是中期（3-5年）投資，我認為目前還是可以出手，作為長期投資房產不一定是最優選擇。
首先要考慮收入和房價的比例，尤其是在三四線城市。這些城市對人才和錢的吸引力遠不如一二線城市，所以我一貫的觀點是三四線城市落潮以後，最容易露出屁股。
一二線城市在短期內吸引力還是很強的，尤其北上廣深，全國大量的資源都會向這些城市繼續集中。目前值得欣慰的是不少二線城市也奮起直追，吸引力比一線城市並不差，以前的集中式發展在之後會變成平均發展，但是馬太效應一直會存在。
具體地說我以北京為例，我認為短期內北京90平米以下的小戶型新房將達到供應峰值，大量的限竟房拉低了市場的平均價格。相反，現在A股市場平均估值、市盈率都偏低，目前應該是入市的好時機，各種債券類基金也逐漸成熟，金融監管比往年有了更大程度了規範，這些長期無疑都會是對房地產投資的一種分流。
而中國整體宏觀經濟在未來的一段時間會繼續轉型，靠固定資產投資來拉動的低端產業，鋼材，水泥，建材等以後將不會再是中國經濟的發展熱點和發展主體。所以如果是在轉型的新經濟熱點城市，比如北京，上海，深圳，杭州的房價不會太低，房產還有一定的投資價值，如果是傳統工業城市建議不要貿然投資。
總的來說，可以理解為：匹配自己的投資金額、投資期限以及自己對區域市場的熟悉程度，才能做出最正確的投資選擇。
地產一鳴
我是老姚，很高興能夠回答您的這個問題，對於今年是不適合買房，可能不同的人會有不同的答案。
1:如果您是剛需，什麼是剛需？就是要結婚了，準備安個小家，在某一個城市有了自己的歸屬，這樣的安全感我覺得是每個人都需要的，在每個人畢業剛上班，剛參加工作的時候，難免因為租房房東漲租金，不租你了，你從A點搬到B點，這樣來回幾次你就知道你多想有個家了，所以問問自己，是不是我真的想要在這個城市落腳了，安家了，這是一個答案
2:2020年舉國抗疫，不管是企業還是個人，或多或少都受到了影響，房地產市場也不例外，但從前段時間的恆大網上售房就可以看出，其實房企的壓力也很大，二手房業主也是一樣，需要資金週轉的，扛不住的，其他一些原因需要用錢的，或多或少都會給予一些價格上的優惠，也可以說議價空間更大了。
3:手上50-60萬如果您是首套房，基本上可以鎖定200萬以內的房源，如果你在二三線城市，手上剛好有資金，又是剛需的話，我建議您有合適的可以入手。
4:為什麼說有合適的可以入手，現在一些城市很明顯的對房地產市場進行了一些刺激，最新的LPR利率5年期以上的4.75，也是歷史最低，也建議你根據當地的政策結合自己需求再做決定，謝謝。
東莞團購房群主
你好，很高興回答你的問題。近十年以來，房地產行業持續火熱，樓市經歷了前所未有的上漲潮，洞察先機的一部分人把握住了這個風口，通過不斷地投資房產，獲取了豐厚的升值收益。那麼緊接著問題就來了，現在投資房產怎麼樣？漁洞認為，現在投資房產仍然是可以的。
未來很長的一段時間內，中國經濟仍將保持較高水平的增長，加上城鎮化進程的加速推進，相應地房價也會不斷上漲。
近年來，國內經濟增速雖有所放緩，但與世界主要經濟體相比，依然遙遙領先。這種高速增長勢頭仍將持續很長的一段時間，加上城鎮化進程的不斷加速，未來的房地產行業將作為國民經濟的重要產業繼續發揮關聯帶動作用。
隨著人口紅利的逐漸消失，國家大力推行強省會、城市群戰略的目的日益明顯，各個城市的發展前景產生了分化，房地產將從黃金時代過渡到白銀時代。
既然是投資性買房，我們就應該重點關注房子的投資回報率，投資週期，投入成本和風險性。基於這四點考慮，漁洞對有關資料進行了梳理，提出以下幾個方面的建議：
①買房要優先選擇一線城市、強二線城市和部分環一線城市。
在國家推行強省會，城市群戰略的大背景下，三四線城市的人口不斷地流入一線城市和強二線城市，而一線城市的高房價又會迫使部分人口和產業外溢到環一線城市，人口的淨流入帶來的是住房方面的需求，供給滿足不了需求，這些城市的房價就會不斷上漲，同時其房產的抗跌性也是最強的。
②、買房要選擇整個城市最有升值潛力的板塊，儘量沿著地鐵、學校等有優質配套的地方夠買。
這個也很好理解，很多城市的中心都在不斷的轉移，得到政策支持和發展的板塊很快就會變成新的中心城區，選擇有升值潛力的新區才能收穫豐厚的投資回報，但購買的時候也要沿著地鐵線路夠買，儘量還要靠近學校等有利環境。
③買房要儘量選擇大開發商開發的樓盤。
只有大開發開發的樓盤質量才更有保障，在二手房市場上，同一區域同一地段的房子，大開發商的樓盤往往會高於其它樓盤一個量級，其保值性和抗跌性更強。
當然了，戶型和物業的選擇也非常重要，漁洞在這裡就不一一贅述了。漁洞想說的是，只有從大處著眼，才能看清未來樓市的走向，也才能買到有升值潛力的優質房產，投資收益才能最大化。
希望我的回答對你有所幫助。我是漁洞房產說，手動碼字不易，喜歡的朋友記得加關注點贊。謝謝！
漁洞房產說
從近期看，疫情之下，幾乎三分之二的行業都受到了衝擊，同時，近幾日，全球股市暴跌、國際原油期貨暴跌，而且影響還遠沒有停止的跡象。
房產在恆大的一波“七五折流”的操作下，似乎也受到了很大沖擊。
但其實不然，近幾日，二手房市場開始火爆，價格開始水漲船高，已經有了5%左右的漲幅，我們突然發現，原來在當前形勢下，房產依然是最值得信賴的投資品種。
今年的口號：房產救國。
這是目前業內非常流行的話，甚至都可以非常清晰地看到，下半年的房市，依然會重複2018年的節奏。
拋開疫情的影響，從長期來看，房產依然是抗通脹最有力的武器，對於手上有多餘資金的人來說，除非你是炒股高手（因為大部分人炒股都是虧的，更別說抗通脹了），或者你是股權投資專家（風險很高，專業性很強），否則，唯獨房產，才是資金的最佳歸宿。
唯一的風險在於，房價暴跌，但在中國，可以肯定的是，10年之內，房價絕對不會跌，至於能漲多少，看需求及經濟發展力來定。
房價不會跌的原因已經說過很多，最後只想再說一句，因為中國的經濟承受不起，我們是活在現實中的人！
智多房貝
什麼會投資房產呢？因為房地產，它有一個非常長的一個過程，從你這個項目的規劃到項目地，地塊的選擇，然後再到建房屋到賣房屋，起碼有1~2年非常長的一個過程，所以便於地產商把你轉到這兒的這部分的錢，先拿去做其他的運作。所以這裡面就產生了一定的經濟利益。
那麼同時的，我們又因為選擇的地域不同，比如說靠近學校，或者是靠近交通比較方便的地方，那麼這樣的地方它的房價也會具有一定的優勢，為什麼會具有一定的優勢呢？主要體現在它的便捷性和它的功能性上面，因為現代人的時間都是非常寶貴的，大家不願意花太多的時間在於日常的這種交通往返上面，所以能夠離我們的目的地近，那我肯定選擇住在這個地方，那麼自然大家都有這樣的需求的話，需求者多了，供給不足，自然價格就會上升。
濟南房大俠
如果有投資渠道的話可以選擇在投資理財方面投入而不選擇投房產， 因為從收益回報方面來看 房市目前國內都處於低迷的情況，房價升值空間小 租金回報方面不是很樂觀 大概只有2-3%出頭 回報沒有達到預期投資收益意義就不大，且房產變現能力較弱。
至於理財的話按這個資金量可以做到的年化收益可以達到7% 期限增加會高1-2個點 100萬一年收益是7萬 算到每個月利息是5800 對應到租金回報來說會可觀一些，收益可以用來覆蓋每月支出或者貸款上或者每年結餘用來配置自身風險保障以及長期規劃 這個如果你覺得感興趣的話再具體分析配置。
綜合來說，不是剛需還不要輕易投資房產。
工程兆哥
現在房地產投資也是一個不錯的選擇，雖然房地產行業沒有以前那麼收益高了，不像以前那樣只要買房就能掙錢的時代了，但是如果做好功課，還是能卻得不錯收益的。
現在房地產投資不能再像以前那樣閉著眼買房子了，現在投資房產需要注意以下3點：
1、城市選擇，中國房價現在已經普遍偏高了，三四線城市已經沒有投資價值了，現在三四線城市房價普遍達到七八千甚至一萬多的都有，但是三四線城市人口越來越少，沒有了人口，房價還能漲嗎，肯定會下跌的。但是一線城市房價又已經太高了，所有想投資房產最好選擇新一線城市和二線省會城市，這些城市現在房價相比三四線城市來說並沒有高多少，但是發展潛力比三四線城市不知道大了多少倍。
2、地段選擇，選擇一個城市後，選擇樓盤時最好選擇靠近市區，交通發達，最好靠近地鐵，有商業，有名校的樓盤。這種樓盤附加屬性很多，在大城市，這都是稀有資源。以後升值空間高。
3、開發商選擇，同一地段，不同的開發商，以後房價是不一樣的，因為物業服務的區別會在幾年後慢慢顯現出來，你願意花高價買一個小區環境破破爛爛的房子嗎？大的開發商都有自己物業，物業服務水平高，小區檔次好，賣房子時能賣出高價。
需要注意的主要就是以上3點，還有戶型，面積大小這種大家一般都知道，在這裡就不過多絮叨了。
房產新談
現在房產仍是普通老百姓一個安全穩定收益可觀的投資品。
房產不僅具有居住屬性，也有金融屬性。選擇城市是投資房產最先要考慮的。
一、縱觀過去50年，全球發達國家之間，國家與國家的房產投資回報率是不同的。
二、我國房產20年的高速發展，城市與城市之間的投資回報率也相差很大。
三、城市的不同區域，投資回報率也差別很大。
房產投資就是投國運，只要這個國家經濟增長，房價也都是上漲的。
房產投資也是投城運，要看哪個城市處於快速成長期。
隨著城鎮化的深入，國內一二線城市更具有人口吸引力，三四五線城市面臨人品流出。一個城市的房價長期看人口。在做房產投資時，這些是一定要注意的！
鄭州樓盤
現在投入資本房產是合適的，但就看你掌握投入資本巧了。
很高興回答你的這個問題，現在投資房產其實也可以考慮，但也要考慮投資什麼地方的，一線城市還是二線城市，都需要進行了解，不能盲目，說說我個人的意見吧，
1、確定投入資本多少，有些房子易於出租，但是不會有太大的收入，而另一些房子恰好相反，因此，投入資本前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃；二是瞭解目標房子的收入；三是瞭解租客的類型和需求，充分掌握租金波動情況，核算年回報，再進行投資。
2、長短線兼顧。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關係，優化投入資本組合，在確保穩定收入的前提下，抓住機會博短線，才能在樓市投入資本大潮中做到遊刃有餘。保證金還自己的資金不受損失。
3、分散投入資金。分散投入資金是為了降低風險，儘管逆勢而為會有投入資金前景，但投入資金者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投入資金比率不要超過個人總資產的60％，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資可選擇分散投資，這樣比較靈活。
不過投資房產升值且不說，最起碼保值，房產還是比較穩定，按目前的房產樓市來說，不知道你在那個城市，我們太原目前還可以，能投資，希望可以幫助你
嘻哈有愛
首先房子是資產。房子能抵禦一切貨幣的貶值。
好的房子能讓你資產倍增。
雖然房子過了黃金時代，但是現在房子屬於白銀時代。
很多人都說房子以後要降，甚至馬雲說房子以後是白菜價。
千萬不要聽人家的一面之詞。
首先中國跟美國，日本，歐洲國家在房子上完全不一樣。
然後中國在房子上都有一定的歸屬感。
在中國房子能結婚，房子能養老，房子能上學。
中國人對房子寄予了厚望，超過了美國人，外國人對股票基金的貪婪程度。
從在這一段時間疫情期間，政府的一系列就是行動中，可以看出，房子是不會降的。
因為房子背後銀行土地等等都是國家的。
一旦房子降了，開發商把房子降了。
會造成一系列得不可想象的後果。
就像前兩年龍湖地產有的房子降價，然後被國家住建委約談。
在中國房子降價。所產生的一系列的後果。不敢想象。
前幾天政府又擴充了25萬的大基建。
導致銀行，股票，基金等等一系列的大漲。
同時也說明了我們手裡邊的貨幣貶值。
也警告我們以後再投資好的資產，優質資產。
才能抵禦貨幣貶值。
當然投資房子就是一個很好的抵禦貨幣貶值的方法。
只有股票基金一般人玩不起。
除非你有那麼高的市場判斷力。
有的時候就算高人也玩不起。
這些年多少人因為炒股票炒基金跳樓自殺的等等。
這就是現在為什麼那麼多人投資房產。
