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最近
柯桥区出台了商品房预售规范意见
其中
文件规定认筹金不超过15万元
车位价格要备案
摇号要公证等等
↓↓↓
下面
小韶给大家划一下重点
一、销售价格备案
1. 房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房销售价格的指导，科学合理确定申报价格，经主管部门确定备案价格后，一律不得向上调整；
2. 高层住宅的备案均价10000元/平方米以下的，直接予以备案；均价10000元/平方米以上的，需经主管部门审核批准；均价超过15000元/平方米的，需报经区政府领导同意。
3. 凡实际销售价格高于备案价格的，一经发现，责令退还差价，关闭其商品房买卖合同网签，半年内不得销售。
二、车位备案
预售商品住房时，房地产开发企业应在销售现场醒目位置公示商品住房车位（库）租售方案，内容包括车位（库）的分布位置、数量、价格、出售（出租）时间、物业服务费及其他管理事项说明，并报主管部门备案。
三、认筹摇号
1. 房地产开发企业采用摇号方式公开销售商品住房的，应当委托公证机构主持，在申领商品房预售许可证时上报公开摇号方案。楼盘需要在摇号前出示预售资金（意向金、认筹金）的，最高不得超过15万元。
2. 严禁房地产开发企业通过房地产销售代理机构收取备案价以外的资金，不得炒卖房号，不得发布虚假信息，不得采取雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。对违反本规定的，责令限期改正，没收违法所得，情节严重的取消其从业资格，直至追究刑事责任。
四、实名限购
商品住房严格实行购房实名制，每次预售许可每人限制认购不得超过2套，网签后不得擅自更改购房者姓名。
这份意见你怎么看？
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