在刚刚落幕的绍兴市第十八届房博会上，绍兴自然资源和规划局的展位引起业内广泛关注。
因为他们展示了四宗待推地块，其中有备受关注的东光村地块、则水牌地块，也有地段、地块条件优越的“隐形宝地”。
这些地块一旦入市，足以引起全城关注。
下面让我们一睹为快。
1st
城南地王候补
东光村地块
东光村地块早在去年，就已经出现在绍兴的读地手册上，但截至目前，还“待字闺中”。
二环之内的稀缺地段，靠近恒大珺睿府、融创越州府，周边配套完善、居住氛围成熟，一直备受关注。
融创越州府地块以9476元/㎡的楼面价，刷新绍兴地王记录；今年7月，京东方东侧地块以楼面价11970元/㎡成交，再度更新城南地王记录。
而东光村地块，因为其稀缺性和优越性，一直被认为是城南地王候补。
不过这块地这次的亮相，却有些不同之处：
首先因为内部规划道路，以及河流穿行的影响，地块被分割为5宗，较为细碎；
其次，这次公布的容积率为2.0-2.5，并非低密土地。隔壁恒大珺睿府的容积率为2.3，由此可见，东光村地块，也很可能建设高层。
不过好消息是，东光村地块的宗地用途是“住商”，也就意味着地块内会配建商业，和恒大珺睿府的商业体一起，进一步完善城南的商业配套。
2nd
城东发展新高地
则水牌2号地块
早在2015年，则水牌区域就已经有规划，将建设城市集中居住区；
而到了今年，则水牌区域的规划，更新为“水韵智城”——一个自然环境、生活环境、创业环境等兼优，医疗资源、教育资源集聚的区域。
规划宏大，但作为区域开发前奏的拍地工作，一直进行的较为缓慢。
目前为止，则水牌区域还只有两个项目——一个已经在售的恒大御景湾，一个目前还只有规划的武汉地产·则水牌1号地块。
▲武汉地产·则水牌1号地块项目规划图
则水牌2号地块的亮相，无疑为则水牌区域的发展，注入了一针强心剂。
则水牌规划核心区、300亩体量，土地面积相当于2个则水牌1号地块。
而且则水牌2号地块，宗地性质也是住商，意味着也将配建商业。
则水牌2号地块的亮相，意味着则水牌区域开始跻身热点板块。板块轮动的步伐，下一步，将到达则水牌！
3rd
两湖成熟住区核心
袍江G7-2号地块
算上明天要推出的袍江两湖6号地块（详见今日副条），今年两湖已经推出了3宗地块。
也因此，今年的两湖，仍然一直是绍兴楼市中比较热门的区域。尤其是今年1月成交的洋泾湖7号地块，即观樾诚品，成为楼市top级的热销项目。
相较于之前出让的地块，袍江G7-2号地块位置更靠北，被居住区包围，生活氛围浓厚。
西面与越东路高架隔河相望，即能享受高架快捷，又能保持一定距离；
沿着群贤路一路向东，不到一首歌的时间，就能到宝龙广场，生活也相当便利。
规划容积率1.0-1.8，给拿地开发商的选择很多：既可以做低密项目，也可以做洋房，或是高层配排屋。
4th
城南低密宝地
九里KJS-05-02地块
城南二环外，很久没有出现这样天赋优越的地块了。
在二环南路的1000米范围之内，沿着绍甘线，不到5分钟就能到二环内；
同时位于会稽山旅游度假区，会稽山脚下，风景秀美，自然环境优越；
毗邻炉峰禅寺、大禹陵等景区；
地块本身来说，形状较为方正完整，楼盘更容易营造均好性项目；
1.5的容积率、138亩的体量，容积率、体量与之相近的项目，是由小高层和排屋组成的凤林府。
这块地的价值几何，可见一斑。
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