剛剛，央行官宣：開展2000億元的中期借貸便利（MLF）操作，期限為1年，利率為3.15%。
央行上次開展1年期中期借貸便利操作的時間，是1月15日。
相比上次，降低了10個基點。
有人說，這意味著中國在降息上邁出了關鍵一步。
面對疫情衝擊，為了維護市場的穩定，2月份以來，央行也出了很多措施：
- 2月1日，金融支持防疫通知30條出臺；
- 2月3日，央行逆回購操作1.2萬，增加市場流動性；
- 2月4日，央行再次逆回購操作5000億，確保市場流動性充足；
- 2月10日，央行逆回購操作9000億，維護流動性合理充裕
- 2月11日，銀行逆回購操作1000億，確保市場流動性充足；
本次降息10個基點，對樓市而言，2月20日的LPR（貸款市場報價利率），肯定將會隨之下降，房貸利率將降低。
從實際情況來看，2020年房貸利率開年走低。
融360對全國35個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2020年1月（數據採集期為2019年12月20日-2020年1月19日）全國首套房貸款平均利率為5.51%，環比下降1BP，為5年期LPR加點71BP；二套房貸款平均利率為5.82%，環比下降2BP，為5年期LPR加點102BP。
在2019年12月，由於2019年11月20日發佈的作為新發放房貸利率參考依據的5年期LPR迎來首次下調，帶動了全國房貸利率連漲半年後的略微下降。
全國首套房和二套房貸款平均利率出現兩連降
而此次降低MLF利率後，LPR會繼續下降。
受疫情衝擊，樓市急需一劑猛藥，2020年房貸利率呈現下降趨勢基本已成定式，這無疑會促進房地產市場成交量走高。
而且對於當前房地產行業來說，會降低企業成本，房地產企業的資金面壓力會有所緩解。
不過房價在“維穩”及疫情打擊下，不會出現大漲，甚至疫情結束的時候，會出現以價換量的情形。
除了降息，疫情期間，為了促進房地產發展迴歸正軌，各地也已經出臺了一系列措施。今年房地產大概率會在短期的下行之後，反彈，從而回歸正常水平，畢竟需求一直在那裡。
圖文來源網絡整合
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